【郑州华润中心-悦府住宅二期通过超限审查】

kyno · 发表于 2015-12-15 23:26:04

本帖最后由 kyno 于 2015-12-17 02:21 编辑

位置虽然很好市中心挨着人民公园但是离火车站太近和周围商场太多是硬伤

kyno · 发表于 2015-12-15 23:27:45

华润悦府已经成为一个失败的项目，这在地产圈里面都是共识了。

只是奇怪华润这么一个大企业，市场调 ...
ne_snow 发表于 2015-12-15 21:38

我更好奇的是华润这么大一国企，万象城招商既然招不来一个电影院？没有电影院人流至少少了三分之一

着迷 · 发表于 2015-12-16 08:55:12

回复 17# kyno

不是弄不来电影院，只是放在二期了。且等吧

Javin · 发表于 2015-12-16 09:10:21

电影院在第二期，一期万象城开业的时候，他们考虑27商圈本身已有电影院所以1期就搞了溜冰场，电影院在二期。不过，悦府项目来说的确很失败，价格定的高也就罢了，关键是后期内部价把买2万一平的人和 1W一平的人放在一个小区，你觉得那些前期2W购买的业主会怎么想？当初打的超高层豪宅的概念，谁知道，都和人家不是一个阶层的，引起第一批购买业主的强烈不满，内部价，卖给华润电厂什么的，简直影响小区的客户质量。。
悦府的物业也是够了，有个朋友上午和她老婆去看中了交了5W定金，中午回来和他妈说，他妈下午要去悦府看看，悦府物业经理拦着不让看，他妈给他打电话，直接不买了。

坐等房价飙升 · 发表于 2015-12-16 09:35:10

华润的物业是业内的典范，谁用谁知道！

坐等房价飙升 · 发表于 2015-12-16 09:42:25

你们这些唱空华润悦府的不要固有思维想当然，进入项目考察感受后再说。

夜晚54层的视野简直美极了，五彩斑斓的城市光景，大玉米清晰可见呢

Solal · 发表于 2015-12-16 10:15:42

本帖最后由 Solal 于 2015-12-16 10:22 编辑

回复 21# 中原之夜

小户型8000一平米三环内都没这个价。。洞林湖新田城的甲壳虫公寓都是7000起

这个位置卖公寓少说得15000，可以参照对面的瑞士酒店公寓的价格14000

而且按照你这个道理，二七商户如果有这个能力去买这种小公寓，瑞士酒店公寓也不会烂尾似的扔到这了

娜娜酱 · 发表于 2015-12-16 10:24:03

二七广场与火车站，小商品批发市场距离过近，又连成一片。加上道路拥堵，环境污染，周边脏乱差，很难吸引高 ...
中原之夜发表于 2015-12-16 09:22

按照你这个做法，二七附近不就更乱了么？

钟磊 · 发表于 2015-12-16 11:10:29

冲破限高，那是要盖多高呢？

shittb · 发表于 2015-12-16 11:27:50

回复 7# weiwei02240

菩萨心肠 · 发表于 2015-12-16 12:32:06

二期做个养老地产或极致小公寓也很赚钱二期商业还是不要了，目前把百盛的坑填了再说吧

Cathay1987 · 发表于 2015-12-16 12:39:43

这项目的定位也就是一般，你见过170的豪宅吗？估计华润都不知道要做什么。相同类型的产品万达公馆早就卖光了 ...
ZZfriends 发表于 2015-12-16 11:57

郑州万象城的招商不太给力，再加上周边环境不佳，所以人气上不去。不过即便这样万象城也比大卫城逛着舒服，在大卫城等直梯简直是噩梦。

Cathay1987 · 发表于 2015-12-16 12:41:34

回复坐等房价飙升

风景只是房子的一个部分，而且是很无关紧要的部分。联盟新城有什么风景？而且 ...
ZZfriends 发表于 2015-12-16 11:58

这个不能苟同，风景虽说不是最重要的部分，但绝不是无关紧要的部分。

yyaipd · 发表于 2015-12-16 13:00:41

华润对于二七来说更多是开疆拓土的先行者的角色，所以现在处境尴尬，不过如果现在的二七没有华润这几栋楼在这儿撑着要多low有多low，因为是国企才敢在这个时候就来二七扎根耕耘，当然项目运作过程中问题也一大堆，但最起码担起了拉二七一把的担子，如果都如这楼里所说任由二七就这么定位不停地down下去对郑州有好处吗？二七如果不升级郑州能成为未来中原的中心城市？哪个中心城市的中心是这样的？

sxxsxx · 发表于 2015-12-16 13:00:50

要是卖8000，被银基小商户抢购一空，这里估计未来会变成小银基，乱遭糟的，真不知道说卖8000的那个人脑子杂想的。

[城建规划] 【郑州华润中心-悦府住宅二期通过超限审查】