梅溪湖B39地块集中讨论，勿开新帖！

romanceyxp

nandehutu168 发表于 2016-11-22 15:32
哈哈，在梅溪湖有房的，预估都在12000以上，9200差太远。9200对长沙真没什么上涨逾期，郑州楼王楼面价都 ...

主要是恒大跟万达又来长沙圈了一大片地，估计开发商看到那些地满脑都是草泥马，好不容易库存下去点有搞那么多地出来

nandehutu168

romanceyxp 发表于 2016-11-22 15:35
主要是恒大跟万达又来长沙圈了一大片地，估计开发商看到那些地满脑都是草泥马，好不容易库存下去点有搞那 ...

上面我有分析，楼市就像股市，去年6000点依旧疯狂，大部分人乐观，看到8000一万点，现在行情不景气，3000点依然半死不活。楼市一样的，说长沙缺地缺房，有几个人信？去年开发商还求你去买房，今年就缺房了？归根到底还是政策问题，现在实体经济太差，超发货币放宽贷款炒炒房，房价上去可以去库存，结果房价上涨过猛，自然得控制。现在深圳上海房价超纽约，而收入不到别人1/10，人民币总量M2超去年20%，所以人民币又大肆贬值。按照资金量算，上涨20%合理。

likai43044

Hui忆 发表于 2016-11-22 13:31
九龙仓的地之所以那么贵是因为那是长沙最中心的地段，拆迁成本高得吓人，而梅溪湖这块地比九龙仓还要贵意 ...

九龙仓的地基本人为设置了苛刻的条件，很多开发商达不到基本要求不能参与竞拍，要是只要交点保证金就可以拍的话，九龙仓的地理位置绝对的天价。论商业来说九龙仓的五一商圈永远要甩梅溪湖几条街。

不要高速路

wan8151419

dingluosi 发表于 2016-11-22 14:40
地价贵了还是便宜了，主要看今后的政府政策走向和梅溪湖配套的落地程度，正荣地块刚拿时，连他自己都不知道 ...

你要搞笑把，正荣要转手？
真要转手怎么可能4月拿地11月开卖

BOSSZHOU

romanceyxp 发表于 2016-11-22 14:33
长沙还是蛮健康的，有便宜的有贵的，望城星沙才几千块钱

星沙，望城良心价，长沙市买不起就赶紧买这2个地方吧。不然真涨起来别说后悔啊。

nandehutu168

BOSSZHOU 发表于 2016-11-22 16:05
星沙，望城良心价，长沙市买不起就赶紧买这2个地方吧。不然真涨起来别说后悔啊。

是的，星沙二手房5000多点很多，不怎么看好梅溪湖觉得虚高就是对比长沙其他区域，梅溪湖确实外地人比例较高。

11如是我闻11

有没有哪个地方的人对新区特别看好的

huangwen14

竞价的结果是开发商对长沙房价的一种预期。能拍到9000左右，说明长沙的房价以后破万是很正常的。特别是好的学区地段，好的环境，价格将更高，我估计这块地两年后的售价将在1.8W左右。

romanceyxp

huangwen14 发表于 2016-11-22 16:22
竞价的结果是开发商对长沙房价的一种预期。能拍到9000左右，说明长沙的房价以后破万是很正常的。特别是好的 ...

好牛逼的说

ironic

huangwen14 发表于 2016-11-22 16:22
竞价的结果是开发商对长沙房价的一种预期。能拍到9000左右，说明长沙的房价以后破万是很正常的。特别是好的 ...

神预测，6666666

剩石无涯

huangwen14 发表于 2016-11-22 16:22
竞价的结果是开发商对长沙房价的一种预期。能拍到9000左右，说明长沙的房价以后破万是很正常的。特别是好的 ...

牛逼，估计将来价格也就是这样了，这算涨了没呢

無证骑士

nandehutu168 发表于 2016-11-22 15:47
上面我有分析，楼市就像股市，去年6000点依旧疯狂，大部分人乐观，看到8000一万点，现在行情不景气，3000 ...

千万别去买房 一辈子也不买是最安心的.  

湖南长沙用户

等它房子建好，长沙的平均工资都涨到8K每月了，按那个时候长沙市市民的薪水，它卖2.5万一平肯定不贵啊

zyf19830904

远看梅溪湖B39地王