有关长沙限价，到底是长沙意思还是国家政策！

孟虎 · 发表于 2017-8-31 19:45:06

吵房子有必要这么张扬和嚣张吗。这不把住建部请下来了。。不晓得闷声点啊。

directgu · 发表于 2017-9-1 01:05:56

房价低有利有弊。利一是当地的居民购房压力小，二是同等的钱房子买的大，住的舒服；但也不是没有弊端，试想同样的毕业生，一个在涨幅低的城市买了房，一个在涨幅高的城市买了房，同等情况下，过个4-5年差距就大的尴尬了。这正是长沙之前5年的现状，假设时间回到2012年，长沙读书，长沙买房的，5年后家庭总资产是比较低的，长沙读书，去了北上广深买了房的，压力会大，这是弊端，但5年后的房产增值部分远远越超工资，以几百万计。这里就牵涉了一个问题，手握高价值的房产的人，其实能力各方面并没有比低价值房产的人优秀多少，仅仅是房价增值部分区别，而房价增值部分远超努力工作带来的收入，这样对于低房价地区相对而言是不公平的：第一高房价地区如果套现了去长沙买房，实际上很多人现在就是这么做的，本地人买不起的，外地回来的，仅拿之前5年的增值部分，就可以全款买到一套小豪宅了，而同样努力的本地工作的人，甚至首付还在发愁；第二低房价地区的，可能仅仅是房价低，物价可没有低五倍，甚至物价持平或更高，这就牵涉到了购买力的问题，房子套现用来生活买到的等价物，包括车子、奢侈品、日常生活等，低房价地区会很吃亏，比方治大病，全中国的费用几乎一样，高房价走投无路可以房子卖了，看病，完了再去低房价地方买套便宜的，而低房价就真的因病返贫了；第三，如果房价低很多，那么在这个城市生活的普通人，都会“穷”到只能呆在本城市了，因为外面任何同等地方，房价是很吃亏的。就像我们听了太多，北上广来长沙买房的，却很少听到长沙房子卖了，去北上广买房的。别人可以选择来分你的蛋糕，而你分不了别人的，这是比较尴尬的。

hello098 · 发表于 2017-9-1 08:00:56

长沙人手上都有好几套房，上海的你看看能买一套算不错了

nuki · 发表于 2017-9-1 10:06:47

directgu 发表于 2017-9-1 01:05
房价低有利有弊。利一是当地的居民购房压力小，二是同等的钱房子买的大，住的舒服；但也不是没有弊端，试想 ...

说得对，高房价的城市人可以随时来低房价的城市分蛋糕，而且享受到之间巨大的房价价差红利，生活质量和家庭资产提升迅速，而低房价的城市人就完全没有选择的权利和能力，只能跟城市一起沉浮。

changshapeople · 发表于 2017-9-1 10:21:25

我觉得这里就是几个房地产公司相关的人在这里鼓吹长沙要涨房价，太贪了，去年8000，今年1万多，他们还嫌赚少了。一栋楼就赚几千万，一个上市公司盈利买不了一间房。

shanghaitan · 发表于 2017-9-1 10:21:53

房价高与低根本不是老百姓所能希望的或者政府所能控制，房价是果，不是因。产业发达，人口聚集，自然就会房价高。反之如果房价低，说明产业不够发达，人口不够聚集。市场经济，供需决定价格。

wjdhcs · 发表于 2017-9-1 11:38:29

directgu 发表于 2017-9-1 01:05
房价低有利有弊。利一是当地的居民购房压力小，二是同等的钱房子买的大，住的舒服；但也不是没有弊端，试想 ...

的确如此，这就是贫富差距合理合法的迅速拉大的主要原因。前几年流行的回乡购房团就是如此，这些人购了房虽未回家乡工作却攫取了家乡房价迅速攀升的果实。反倒是窝在家里努力奋斗为家乡付出的人由于沿海与内地地域工资差，被迫接受房价大幅攀升带来的额外负担，故建议政府还是对在内地城市常年缴纳灵活就业或城市职工社保的居民给予保护政策，按2015年上涨以前的市场定价售房。

飞翔142857 · 发表于 2017-9-1 11:39:08

god168 发表于 2017-8-28 09:26
全国都是泡沫，北上深那租金回报率也就银行定期一半的水平，套现的不要太多太多，现在限制资金外流，有一 ...

一线套现移民的人太多。聪明！

荣001 · 发表于 2017-9-1 11:45:01

房价适当高，利大于弊
有城市建设资金，城市建设好（长沙城建？？？）
人就不会太懒（外人评价，长沙懒），勤奋建设城市，也为自己积累财富

wjdhcs · 发表于 2017-9-1 11:54:46

回长沙这些年，觉得长沙人很勤奋，不懒。缺的是便利的交通条件，大项目（固投资金），人口（本地人口基数小），有一线工作经验的市场开拓人员（人才）。

sealedforest · 发表于 2017-9-2 22:30:45

其实长沙这些年进步还是很快的，发展总要慢慢来，基础比上海差得远，但现在人均基DP和上海差不多，加上低房价，幸福感真不比北上广来得低，所以：
鼓励实业，鼓励民营企业，推进信息教育产业，打击泡沫，应该坚定不移的执行

famango · 发表于 2017-9-2 23:09:55

本帖最后由 famango 于 2017-9-2 23:11 编辑

directgu 发表于 2017-9-1 01:05
房价低有利有弊。利一是当地的居民购房压力小，二是同等的钱房子买的大，住的舒服；但也不是没有弊端，试想 ...

这里有个悖论就是，我在长沙生活的好好的，我没事跑去北上广干啥？别人来分我蛋糕？我还是以我的理论，必须得在长沙有一定年限的社保和居住时间，还限购数量，他怎么来分我蛋糕？抢么？况且，来长沙工作月薪5千存个几年付个小房子的首付以后每月还房贷精打细算的话勉强还是够的，同样的在北上广就算月薪翻倍五年时间你确定能付清首付而且能每月还清放贷？
所以还是那句话，在全国几乎所有媒体都在抱怨和抨击房价过高的大势下，来长沙鼓吹要抬高房价的不是生儿子没屁眼的炒房“客”就是生孙子没JJ的黑心中介

MangoCat · 发表于 2017-9-4 02:47:41

雅雀湖的老麻雀发表于 2017-8-26 22:57
政府应该对二手房出售要求房主提供五年以上长沙本地社保缴纳记录或纳税记录，否则禁止出售，让那些投机者彻 ...

那么政府就是摆明了要拿房子捆死人口，人家可能本来只是想在家里买个房子作为退路，但现在还要搭5年青春进去，这样的话就更没有人口愿意来了

hucanye · 发表于 2017-9-9 13:09:03

zpc40034 发表于 2017-8-26 13:39
楼主，你是为你自己不值吧，买了房被套了？

套是不太可能，最多楼主可能觉得赚的还不够。

金盆岭小玖 · 发表于 2017-9-9 13:36:52

长理毕业的，同学聚会发现定居长沙的同学大多有点后悔，毕业十几年了，光因为房子升值就比其他同学少了几十上百万。如果房产升值差距继续增大，不堪设想

[城建] 有关长沙限价，到底是长沙意思还是国家政策！