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发表于 2019-12-10 09:52:20
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通货朋仗
12月9日 15:54 来自 太热坚果手机 Pro 2
听说，写字楼的租金哗哗往下掉…比房价跌得狠。是真的吗？我知道国贸那原来好多做乱七八糟金融的…去年都挂了。
村聲的伙食
今天 06:26 来自 iPhone 11 Pro Max
购物中心 ｜ 昆明恒隆广场
#昆明的伙食#
开业大热爆场的昆明恒隆广场终于从天堂被打入了地狱 ……
最近到恒隆广场的小盆友纷纷分享了他们遇见的空前冷清的景象 ……
并没有觉得奇怪，因为在最开始的好奇心过去以后，小盆友们纷纷发现，恒隆广场既没有兑现奢侈品的定位，也没有兑现新鲜品牌和生活方式的价值 … 完全没有任何理由前往 ……
全场最吸引人的亮点曾经聚焦在喜茶昆明首店上，开出来一个号称奢侈品定位的购物中心，却发现流量和关注的重点是一个屌丝品牌喜茶 … 这个结果始料未及，相当奇葩 ……
昆明人对新鲜事物的热情似火，夏末初秋的天气也为昼夜排队的行为艺术提供了最养人的天气，但喜茶排队的人流还不到半年已经鸟兽散，昆明恒隆广场也终于不堪沉重翅膀，重重的跌落地面 ……
从万人空巷、拖家带口到访的熙熙攘攘，到今天的门前冷落鞍马稀，只有短短四个月的时间……
据入驻商户的介绍，从八月开业开始，完整的三个财务月的业绩每月腰斩一次，已经跌掉了开业月业绩的近70%，从最初的激动人心到现在的冰冻，时间真是一个残酷的盆友啊 ……
上次回昆明专程到访，时间是12月初的周末，头两天已经有多个昆明小盆友在盆友圈放图报告清冷的场面，但真正看到现场还是震惊了 ……
12月，在上海北京香港圣诞气氛浓郁的购物中心对比下，昆明恒隆广场看上去空荡荡、冷清 … 没有holiday season的感动和温暖，一种孤傲而清高的孤独美笼罩着，“北方有佳人，绝世而独立” …… 美而孤独。
负面的评价越来越激烈，一方面奢侈品的客群失去了等待的耐心觉得收到了欺骗 … 另外一方面城中的时髦年轻人觉得整个商场没有任何一点买气，开出来的品牌都是看起来很美的老面孔，形象不错，但没有新意，不会再来 ……
那么，未来一年昆明恒隆广场还会发生什么呢？ ……
首先，LV和LVHM旗下奢侈品品牌的开业会在明年年中看到 … 目前包场的品牌从LV到Dior都是大展面的旗舰形象，开云集团旗下的品牌除了开业的Gucci外，不出意外的话也会在上半年开出从BV到圣罗兰的全线，加上近年来低气压业绩的Hugo Boss和Buberry，和周大福已经开出劳力士打头的一众奢侈品手表，届时整个Mall的highend Luxury品牌氛围构建完成，这个时间的保守估计会在明年下半年发生 ……
其次，以Chanel打头的化妆品Boutique精品门店，会在B1逐渐形成气候，现在已经看到了Sephora的打围，这是增加消费者粘性的重要布局，估计呈现完整也要到下半年了 ……
而二层以上的零售目前除了看到Lululemon露出一点小火花，依然看不到有太大起色的意思，需要继续观察 ……
F&B和体验功能部分，对不追求人气的重奢Mall来说从来都不是重点，喜茶四个月已经失去了压迫性排队的客流，以昆明当地消费者朝三暮四的特性，大热屌丝饭太二的的排队热情也将消散，北京来的烤鸭店羲和已经是恶评如潮，王品门可罗雀，绿茶跌落凡尘 …… 恒隆的餐饮组合需要新意思保持热度，好难 ……
对昆明恒隆广场最可怕的是竞争对手的到来 … 现在整个城市都在等待着SKP官宣，地铁公司的近十万平米商业已经根据SKP的需求完成变更公示，正在推进原有值机大堂地面加建停车和额外的商业，春之眼的建设也完成了全部裙楼部分的主体工程 ……
几乎是呼之欲出的节奏了 ……
SKP对昆明恒隆广场来说是比时间更可怕的对手 … 毕竟在奢侈品商业领域，恒隆是香港公司里最差的，远远落后于新鸿基、九龙仓和太古，而这些香港公司在北京SKP面前都是小儿科了 ……
毕竟，香港是后妈生的，SKP才是根正苗红 ……
去恒隆广场那天，中庭看到了鄂尔多斯blue的展卖，这个品牌据说已经在大悦城亏损300万撤店关门，现在在恒隆广场，熬得过这个寒冬吗？
这个冬天从国家宏观经济到昆明消费转型的萎缩，寒冷而漫长 ……
而今天的昆明恒隆广场生意低潮是黎明前的黑暗吗？ … 或者长夜漫漫无穷尽呢 ……
亚克西！ |
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楼主|
发表于 2019-12-10 00:03:50
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狗仔卡
