加速大融城——长株潭商圈强势起航透视

禹cinor · 发表于 2017-5-22 23:34:13

别斯了，各有各的好，反正是长沙的都好都好。。

wowsp · 发表于 2017-5-22 23:38:02

雅雀湖的老麻雀发表于 2017-5-22 17:18
梅溪湖就一住宅区，滨江新城本该也是个住宅区，某些人硬要给这些地方赋予一些含义，当然这也是为了抬高 ...

一切为了卖房。芙蓉路CBD是长沙唯一可能成功的CBD，南湖和滨江炒作CBD都是各有目的，两相比较，南湖地段更好、更稀缺。

wowsp · 发表于 2017-5-22 23:48:30

本帖最后由 wowsp 于 2017-5-23 00:10 编辑

雅雀湖的老麻雀发表于 2017-5-22 19:09
天心区拼命搞个不伦不类的长株潭商圈无非是眼红雨花区的红星商圈做起来了，不想城南的商业蛋糕被雨花区独 ...

错。红星商圈算长沙的传统老商圈（以前长沙就几个地方有商圈的意思--五一广场，火车站，银湾镇，东塘，汽车南站），一直人气不错，目前在进行的是改造升级，而不是做起来。天心区搞的这个长株潭商圈是新的商圈，主要目的是便利省政府区域的居民，更重要是作为桥头堡，方便天心和暮云经开区的发展，以及大托、南托和暮云人气的聚集。这个商圈搞起来的可能性还是很大的，尤其在机场搬迁后。另外，这一带的小区自住的人比较多，外地投资人比较少。

wowsp · 发表于 2017-5-22 23:59:20

本帖最后由 wowsp 于 2017-5-23 00:12 编辑

雅雀湖的老麻雀发表于 2017-5-22 19:17
东塘商圈虽然是瘦死的骆驼比马大，但再不想办法第二商圈的位置就坐不住了。火车站就一个阿波罗广场几个 ...

芙蓉中路根本不算商圈，不集中。同样的，梅溪湖也多是环湖商业，住宅带的，综合体目前就一个（别把步步高算进来，离梅溪湖太远，那个算麓谷的更适当），算不上商圈。至少要好几个综合体或大型商业扎堆才算商圈。河西真算商圈的话，洋湖的中央商业区以后可能算一个，但可惜至今还没拍地招商，可能也是大环境不好的缘故。东塘和侯家塘的没落，现在看来已经很难逆转了，几次改造成效都不咋样。
5年后，可能的商圈排名：
1 五一商圈 2 红星商圈 3 东塘或者长株潭商圈。

wowsp · 发表于 2017-5-23 00:03:10

无尽880201 发表于 2017-5-22 20:58
建材家私，你以为是吃饭啊，能用多少热力，搞笑的。而且喜盈门的家居高端大气不伤大雅吧

去那买家私的人很少，因为走的是高端路线，不亲民。至少去步步高买快时尚的的人群基本不会去喜盈门买家具。

wowsp · 发表于 2017-5-23 00:33:20

雅雀湖的老麻雀发表于 2017-5-23 00:08
华创富兴绿地泊富四个综合体基本是相连的，还有岁宝百货和天健的底商，周边还有华远华时代等几块地可 ...

四个综合体的商业面积共多少？泊富还不错，其他的都开业了么？

baituo77 · 发表于 2017-5-23 08:20:32

只要是谈到商圈的或者商业的都会扯到梅溪湖，感觉长沙除了五一广场，就只剩下梅溪湖了，其他地方都是渣渣

yshtang · 发表于 2017-5-23 08:35:37

雅雀湖的老麻雀发表于 2017-5-22 19:09
天心区拼命搞个不伦不类的长株潭商圈无非是眼红雨花区的红星商圈做起来了，不想城南的商业蛋糕被雨花区独 ...

南城就靠一个红星是起不来的，这里有住在暮云、大托那边的同志，你可以问问他们的感受

yshtang · 发表于 2017-5-23 08:43:52

本帖最后由 yshtang 于 2017-5-23 08:45 编辑

wowsp 发表于 2017-5-22 23:48
错。红星商圈算长沙的传统老商圈（以前长沙就几个地方有商圈的意思--五一广场，火车站，银湾镇，东塘， ...

说的对

湘江听风 · 发表于 2017-5-23 10:32:36

cyhy 发表于 2017-5-23 07:50
你这主观臆断太强，长株潭和红星都不大可能成第二商圈，如果东塘能来万象城，未来倒是可能可以和梅溪湖北 ...

如果不是风头正盛的湘江新区，梅溪湖地段充其量其实是和长株潭商圈的大托大致相当而已。在无政策利好，南城限高的情况下，这片区目前已形成两地铁一城铁交通优势，湘雅五医院加成，环地铁口三大商业综合体环绕，假如机场限高红线解除，长株潭进一步融合，这片区成为长沙一大重要商业中心指日可待。政策这东西，向来是三十年河东三十年河西罢了。

god168 · 发表于 2017-5-23 10:36:33

什么帖子都能扯到梅溪湖啊。。CBD的形成本身是个漫长的过程，初期规划和后期建设都要跟上，还需要经过市场自然筛选。要成为CBD，集中的办公楼和商业是必要条件，现在除了五一商圈（包含芙蓉广场），芙蓉中路北段、东塘、红星这几个商圈基础都差不多，后期拼的是招商。梅西户和滨江属于商住混合，但梅溪湖偏住家，滨江偏商务（最终能不能实现不好说），都不是定位CBD的。

baituo77 · 发表于 2017-5-23 10:45:09

本帖最后由 baituo77 于 2017-5-23 10:46 编辑

god168 发表于 2017-5-23 10:36
什么帖子都能扯到梅溪湖啊。。CBD的形成本身是个漫长的过程，初期规划和后期建设都要跟上，还需要经过市场 ...

你有没有感受到住在梅溪湖的人那种优越感，长沙最好的地方就是梅溪湖，最有前途的地方也是梅溪湖，其他地方都是渣渣或者农村结合部，这种感觉充斥着整个论坛

a6422643 · 发表于 2017-5-23 10:45:10

为什么。。一个商场整天质疑别人不是商圈

湘江听风 · 发表于 2017-5-23 10:46:25

a6422643 发表于 2017-5-23 10:45
为什么。。一个商场整天质疑别人不是商圈

现在是西风压到东风`

WOWWOWAR · 发表于 2017-5-23 10:49:14

整天吵架，NND。看的恼火。芙蓉中路其实就是交通不方便---》专指的堵车

逛2小时，进出商城路上可能需要3小时

[商业] 加速大融城——长株潭商圈强势起航透视

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