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发表于 2015-12-18 09:28:12
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未来五年新黄埔要开通新建8条地铁 明年房价或涨20%
南方都市报 [微博] 邱永芬2015-12-18 07:46我要分享 8
[摘要]明年此时，广州地铁6号线二期或已开进新黄埔区，21号线和知识城线也初定在2017年底开通。萝岗和广州城区的距离，将越来越近。
明年此时，广州地铁6号线二期或已开进新黄埔区，21号线和知识城线也初定在2017年底开通。萝岗和广州城区的距离，将越来越近。
过去十年间，萝岗三次改变区籍，每一次升级换代，都往中心区更近一步。今年9月起并入黄埔之后，更证明它在广州城中的分量，而它的G D P，现已直逼广州第一的天河。
未来五年3条地铁开进萝岗
白领陈先生家住海珠区中大附近，上班则在黄埔萝岗科学城。工作日里，他每天至少花三个小时在路上。
每天早上6点40分，陈先生准时从家里出发，先坐地铁8号线到万胜围站，转乘地铁4号线到黄村站下。然后，再走10多分钟路到公交站乘公交车，十多个站方到科学城。“晚上5点半下班，再原路返回到家，已是7点多。”未结婚之前，陈先生就住在萝岗。前年结婚后，他曾打算在萝岗买房，但为了妻子上班方便，还是选择在老城区买房。不过，他的同事基本都住在萝岗。
并入新黄埔后，萝岗也将享受到越来越便利的交通。未来五年，新黄埔将开通6号线二期、13号线、知识城线、21号线，新建7号线二期、5号线东延段、6号线三期、19号线。其中，地铁6号线二期最快明年底通车，21号线和知识城线初定2017年底开通。三条线途经萝岗的站点多达18个。以后像陈先生一类的上班族，上下班时间无疑将大大缩短。
未来五年新黄埔要开通新建8条地铁 明年房价或涨20%
十年三变区籍经济提速
所谓分久必合。新黄埔的合并，其实也是一种回归。
1984年，广州开发区成立。当年黄埔区将黄埔新港、珠江、东江和横河交汇的三角地带约9.6平方公里划出，建成开发区西区(老区)。2002年，广州经济技术开发区、广州高新技术产业开发区、广州保税区、广州出口加工区实行合署办公。2005年，开发区设立萝岗区，黄埔区的夏港街道、荔联街道的笔岗居委会、穗东街道的东基和西基2个自然村划归萝岗管辖。2014年2月，国务院同意撤销广州市黄埔区、萝岗区，设立新的黄埔区，并于今年9月1日挂牌。
去年，原萝岗人均GDP高达53.5万元，是从化的九倍，也比全广州人均12.9万元高出3倍。在并入黄埔后，黄埔区计划2020年GDP超5000亿元。今年上半年，原萝岗的GDP排名第三，如果加上黄埔，其G D P总量可以超越第二名的越秀区，排名第二。
既能乐业又能安居
“原萝岗区都是高新科技产业，在万众创新的大环境下，以后肯定会越来越受重视，产值也会越来越高，而它的交通以后也会越来越完善，G D P还有很大的上升空间。”合富辉煌首席分析师黎文江认为，相对于番禺，萝岗的后劲很足。目前长岭居、萝岗区府香雪一带的环境非常好。
今年4月，在广园中路上班的公务员郭先生卖掉他在天河区东方新世界 ( 详情 图库 团购 点评 ) 的三房，于8月在新黄埔开源大道某楼盘买了一套面积相近的房子。对于这种舍近求远的做法，郭先生表示出于“看好萝岗并区后的发展，既能乐业又能安居”。
“十三五”时期，新黄埔区将聚焦中新广州知识城、黄埔临港经济区、广州科学城、广州国际生物岛等七大重点功能区。与此同时，区内的各类配套也越来越完善，这里有50所教育机构，105家医疗机构，万达广场（楼盘资料） 计划明年7月开业。此外，该区还有萝岗敏捷广场 ( 详情 图库 团购 点评 )等至少四个商业综合体将在今后几年投入运营。
“凤凰已在这了，巢也越筑越完善了，凤凰会越来越多留在巢里，”一个在广州多个区域都有项目开发的大型房企负责人认为，新黄埔这几年引进不少学校、医院等等，整个区域产业人口有了，基础设施也逐渐完善了，“原萝岗很多车道都是双向八车道，公共设施配套起点较其他区域要高。萝岗区原来农民的土地绝大部分被政府统一规划了，整个区域的规划相对其它区更完善”。事实上，近段时间原萝岗板块客户来访指数也持续升高，如萝岗敏捷广场的到访客流量就增加了3倍左右。
对此，黎文江认为，新黄埔房价未来还有极大的上升空间，涨幅会在全市之上，“如果明年广州房价涨10%，那么新黄埔必然是涨15-20%。” |
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发表于 2015-12-18 09:39:01
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