关于启迪协信太古城shoppingmall及配套商业街

朝伟哥 · 发表于 2016-8-10 20:21:10

本帖最后由朝伟哥于 2016-8-10 20:29 编辑

   镇江的项目太古城是一个180万方的大项目，除了住宅之外，我们的商业也很有名。虽然讲了很多年，但太古城实际上是今年动工的，预计在2018年上半年度开业，包括我们的商业街，会在2017年年底交付，也会在2018年上半年开业。就像大家所了解到的一样，我们处在大市口、火车站、大商圈的交汇处，对未来城市变化格局的会有比较大的作用。因为普通的城市发展是“纺锤”状的，中间大两头小，当一个城市要快速发展的时候，他就需要多个中心的支持，那么我们刚好就在这个纺锤的直线中心，可能在两个商圈的边界的地方，也更能融合，形成一个更大的新中心概念。我们的商业规划有10万方的贸易和3万方的步行街，未来也是镇江数一数二的中心。从以往的商业来看，我们的标准也不低，对于镇江来说也有一些改变，会引入一些轻奢类品牌，关注年轻人的快时尚品牌，会有一个结合，不会一味走高端路线，也会结合这个城市的发展，未来尤其对白领人群的生活会有质的改变。我们项目里也规划了2栋酒店式公寓，大概1000套左右，还有2栋办公楼，预计会有2000人以上的办公人群，这意味着未来会有3000组白领客户在这个区域经常出入，其实这些商业也是基于他们的存在而去设置的。
   餐饮类必定是一个启迪协信商业部分的重要存在。现在对我们来说，主要在考虑一个大的战略思想，把一些主力店和形象店定下来。另外像休闲娱乐的业态、是否要有电影院，电影院选取什么样的院线也要定下来，尤其是现在镇江电影院虽然很多，但是能做到首映式的比较少，所以我们在引进院线的时候，除了要高大上、品牌好、硬件服务到位，还要对他的院线有要求，至少能够在第一时间带领院线的明星来这里做首映和发布，这是我们的首要要求，相信未来这个会对镇江市场产生很大的改变。
   启迪协信之前在镇江知名度很高，但项目时间拖得很长，主要就是旧城改造的问题。既要尊重政府的规划，也要尊重原住的居民。大量的居民在这里，也要对他们有一个很好地安置，下一步我们才能做一个很好的开发。应该说我们企业在这里，还是牺牲蛮大的，毕竟投了19个亿在这里，但实际上没有销售，一直在默默地等待，等待规划方案的落实、等待动拆迁的完成。其实真正拿到预售，是今年1月份，到现在也不过半年时间。这方面作为房企来说，启迪协信的责任感是很强的，一直也没有放弃，并且还将继续坚守。

buwanshuihu · 发表于 2016-8-10 23:38:34

本帖最后由 buwanshuihu 于 2016-8-10 23:40 编辑

讲道理大家不要骂协信了，前面那个酒店没拆掉一个黄金十字路口浪费了，中间一个赛珍珠文化园一大块保护了还要控制建筑高度，旧城改造项目还有安置房任务，还有很多拆迁户闹大家都懂的，之前董事长还没查了吧，这公司没走算不错了，不要骂了，商业广场在建了。

。从以往的商业来看，我们的标准也不低，对于镇江来说也有一些改变，会引入一些轻奢类品牌，关注年轻人的快时尚品牌，会有一个结合，不会一味走高端路线，也会结合这个城市的发展，未来尤其对白领人群的生活会有质的改变。

阳光下的麦浪 · 发表于 2016-8-11 08:25:37

buwanshuihu 发表于 2016-8-10 23:38
讲道理大家不要骂协信了，前面那个酒店没拆掉一个黄金十字路口浪费了，中间一个赛珍珠文化园一大块保护了还 ...

前面那个旧楼是什么背景？

海不扬波 · 发表于 2016-8-11 08:52:26

金龙北湖宾馆？供电系统的。

镇江520 · 发表于 2016-8-11 09:12:34

真正不容易，太古山烂摊子太多

登高望月 · 发表于 2016-8-11 11:46:15

看好协信的商业，应该是高端前沿的，目前了解有个VR的。

kelvinxyxy · 发表于 2016-8-11 12:00:08

vr是苏宁那种吗？我觉得协信应该会有好几个快消，预计第二个zara，第一个ca mango ur muji 要有了

朝伟哥 · 发表于 2016-8-11 12:34:03

kelvinxyxy 发表于 2016-8-11 12:00
vr是苏宁那种吗？我觉得协信应该会有好几个快消，预计第二个zara，第一个ca mango ur muji 要有了

MUJI可能是第二个，吾悦可能也招来MUJI。

朝伟哥 · 发表于 2016-8-11 12:41:13

协信在重庆和上海的项目都是比较高端的，镇江项目的商业可以看好，即使路线不走高端，但是轻奢和快时尚应该来说会是一个很好的补充。

知溪羽 · 发表于 2016-8-11 13:17:01

加油加油加油！

wowoxxl · 发表于 2016-8-11 16:18:42

{:5_118:}{:5_118:}

雪影 · 发表于 2016-8-11 16:19:19

我家就在协信后面，看着协信一点点变化。金龙北湖宾馆十几年前是物资系统的大楼，现在应该也是政府的。

登高望月 · 发表于 2016-8-11 21:33:16

VR就是最近比较火的那个眼镜啊！

940737856 · 发表于 2016-8-11 22:38:23

要是能来个GAP就好了

WinHi+ · 发表于 2016-8-12 02:03:37

本帖最后由 WinHi+ 于 2016-8-12 02:17 编辑

阳光下的麦浪发表于 2016-8-11 08:25
前面那个旧楼是什么背景？

供电局的背景，你动它试试？破破烂烂放在那像什么样子，外立面也不知道重做，早点关门吧

讲道理，协信确实不容易，大家也不要再喷了，毕竟人家大老板被查又和启迪集团合并，
太古山拆迁那帮不肯走的HA人还是如愿以偿要到了协信的高层住宅，当然不是什么太好的楼层就是了，
协信之前一直在拖延想把好楼层全部预售出去，剩下的再给他们挑，
协信在售的几栋高层是江都建设做的质量跟中建做的根本没法比，
想买高层的自己掂量掂量，钱够的话还是选别的户型比较好，
商业部分的话还是看好协信的，既然发生了这么多事情都没走，
今年商业又有苏宁开了个好头相信协信在品牌布局方面会错位竞争，
应该不会差，苏宁开业前不是也被唱衰吗，现在看除了餐饮还是超出了预期的

我对协信的期待就是快时尚方面能补个CA和GAP，餐饮方面最好能填补一下苏宁的遗憾，超市BHG的可能性大一点，当然MUJI也不能少

[京江城事] 关于启迪协信太古城shoppingmall及配套商业街