超级重磅！刚刚镇江猛挂17块地，最高起拍楼面地价8544元

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今天重磅新闻：8月10日，镇江市国土资源局决定以挂牌方式出让17幅地块的国有土地使用权。其中，两幅商住地块备受关注，一幅位于南徐新城，楼面地价起始价：8544元/㎡，另外一幅位于丹徒新城，楼面地价起始价：2939元/㎡！

本次公告有四大看点：

1、南徐新城R1716商住地块楼面地价起始价创新高8544元/㎡，建成后需开发商100%支持，支持部分不得分割销售或者转让，网友直呼！这是南徐要进商业综合体的节奏！

2、京口区域再迎商业地块，R1705地块位于大西路以南、旺角广场以西，老城区也是越来越热闹了！八佰伴、苏宁广场集聚于此！

3、此次挂牌出让4幅商住安置房地块，楼面地价起始价最低仅为1113元/㎡，可以说刚需的福音来了！

4、此次挂牌出让17幅地块中无一幅是纯住宅地块，商住、商办地块明显偏多！

一、本次挂出三幅重磅土地！南徐一幅商住地块、丹徒一幅商住地块、京口一幅商业地块

本次土地挂牌出让公告中，共挂出17幅土地。其中，R1716地块和D1713地块为商住用地，R1705为商业地块。

R1716地块位于南徐新城，枣林路以东、龙脉路以北，周边有小区筑和江南岸、万科蓝山、中冶玉翠园、润城御珑湖、雅居乐涟山等楼盘；

D1713地块位于丹徒新城，架鼓山路以西，万和世家以北，周边有小区宝龙国际花园、泰银茗园等楼盘，

R1705地块为商业地块，位于京口区，大西路以南、旺角广场以西，周边有小区苏宁广场，如意江南等楼盘

除此之外，R1707、R1709地块为商办地块，R1708、R1710、R1714、R1715地块为商住安置房地块，R1704为商服用地，R1706位文化设施用地，以及其它加油站、4S店用地，故不再多做陈述！



R1716地块（商住）

地块位置：枣林路以东、龙脉路以北

出让面积：3901㎡

规划用地性质：商住

出让年限：商业40年，住宅70年

容积率：1.05

起始价：3500万元

楼面地价起始价：8544元/㎡



R1716地块位于南徐新城，旁边就是镇江市体育会展中心，毗邻多个楼盘，主要在售楼盘为万科蓝山、筑和江南岸、雅居乐涟山、中冶玉翠园、润城御珑湖等；

万科蓝山：即将加推13套联排别墅，户型面积约240㎡，总价最低的一套只要371万元；

筑和江南岸：目前还剩少量大户型在售，总价约460万元起；

雅居乐涟山：预计近期加推5号楼，共计96套房源，前期均价8627元/㎡。

D1703地块（商住）

地块位置：架鼓山路以西，万和世家以北

出让面积：6700㎡

规划用地性质：商住

出让年限：商业40年，住宅70年

容积率：1.32

起始价：2600万元

楼面地价起始价：2939元/㎡



D1703地块位于丹徒新城，旁边就是宝龙城市广场，毗邻多个楼盘，主要在售楼盘为宝龙国际花园、泰银茗园等楼盘！

宝龙国际花园：即将加推高层4#、11#，户型面积约129㎡，前期均价7000元/㎡；

泰银茗园：在售高层住宅39#、40#，户型面积63-135㎡，均价6500元/㎡，预计2018年1月交付。

R1705地块（商业）

地块位置：大西路以南、旺角广场以西

出让面积：8018㎡

规划用地性质：商业

出让年限：40年

容积率：1.20

起始价：4070万元

楼面地价起始价：4230元/㎡



D1705地块位于京口区域，临近大市口商圈，毗邻多个楼盘，主要在售楼盘为苏宁广场、如意江南等！

苏宁广场：目前剩余少量优质房源，户型面积83-110㎡不等。

R1707地块（商办）

地块名称：南山路南侧

出让面积：3569㎡

规划用地性质：商办用地

出让年限：40年

容积率：2.00

起拍总价：1600万元

楼面地价起始价：2241元/㎡

R1709地块（商办）

地块位置：戴家门路以东、南徐大道以南

出让面积：144436㎡

规划用地性质：商办

出让年限：40年

容积率：2.20

起始价：46000万元

楼面地价起始价：1447元/㎡

R1708地块（商住）安置房

地块位置：宝平路以南，官山路以西

出让面积：38615㎡

规划用地性质：商住

出让年限：商业40年，住宅70年

容积率：2.45

起始价：16000万元

楼面地价起始价：1691元/㎡

R1710地块（商住）安置房

地块位置：福磬路以南、富润路以西

出让面积：4962㎡

规划用地性质：商住

出让年限：商业40年，住宅70年

容积率：1.60

起始价：900万元

楼面地价起始价：1133元/㎡

R1714地块（商住）安置房

地块位置：官山路以东、五凤口路以南

出让面积：14763㎡

规划用地性质：商住

出让年限：商业40年，住宅70年

容积率：3.30

起始价：6190万元

楼面地价起始价：1270元/㎡

R1715地块（商住）安置房

地块位置：宝平路以西，板桥路以北

出让面积：27200㎡

规划用地性质：商住

出让年限：商业40年，住宅70年

容积率：3.50

起始价：10600万元

楼面地价起始价：1113元/㎡

二、本次土拍或将决定南徐未来房价格局！南徐有望首次进驻商业综合体

1、此次土地竞买，可以独立竞买，也可联合竞买。

2、南徐新城R1716地块建成后地块受让人需100%自持，自持部分不得分割销售或转让，南徐有望首进商业综合体！

3、南徐新城R1709地块建成后地块受让人需100%自持，自持部分不得分割销售或转让；

4、京口区域R1705地块建成后地块受让人自持比例不得低于计容建筑面积的40%，自持部分不得分割销售或转让；

WinHi+

旺角广场以西是大龙王巷片区

elan223

旺角广场在哪里啊？那不是润州区的地盘啊

海不扬波

润州区的怎么成京口区的了

Logchouc

这文风看起来像宁镇扬楼市公众号的推送

镇江520

多来点高层。。

经济学教授

南徐那片地很小的，基本就是万科的别墅了

elan223

今天路过上期拍出的李家大山地块，看到已经动工了哦，在打桩哦，速度好给力啊！但是都没有看到效果图，大家有吗？发个来欣赏一下！

elan223

今天路过上期拍出的李家大山地块，看到已经在桩基施工了，速度杠杠的！靠近黄山西路的是恒大还是中海地块啊亲？大家有效果图吗？发来欣赏一下！

最高的楼

好像是恒大，靠近北府路的是中海。

Logchouc

elan223 发表于 2017-8-13 11:55
今天路过上期拍出的李家大山地块，看到已经在桩基施工了，速度杠杠的！靠近黄山西路的是恒大还是中海地块啊 ...

这都开始打桩了？

duhua

中南在丹徒的那块地也平整完了，售楼处都起了2层楼了，还发传单说是10月份开盘，这是什么速度，吓人！

elan223

小米山雅居乐地块也动工了！都在抢着赚钱呢！

朝伟哥

这么多地块热火朝天，为什么恒顺地块和北京华联地块总是难产呢？？？

登高望月

丹徒新城的D1713应该还是万和世家的开发商，浙江银泰房地产开发有限公司，上个月就听那边的保安说了。