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发表于 2021-2-20 10:24:50
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根据《不动产测量报告》(编号DJ-202012-206)，宗地总面积104032.5平方米，其中出让面积94368.88平方米（合141.553亩）。
根据《建设用地规划条件》（建筑类）(案卷编号20200320XDGH1-1)，用地性质为商业商务居住用地（B1B2R2）（商住比≥47:53），容积率≤5.8。
根据长沙市土地管理委员会2020年第4次会议纪要，同意该宗地挂牌出让，挂牌条件为：
①竞买人或其实际控制人为2019年《财富》排行榜世界500强前100强且该实际控制人旗下具有中国连锁经营协会评定的“2019年中国连锁百强”排行榜前10强的企业；竞买人为上述实际控制人旗下全资子公司；本次挂牌出让不接受联合竞买及联合开发。
②该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中自持商业建筑面积不少于15万平方米，自持商业购物中心时间自竣工验收之日起不少于10年。竞得人须在签署土地出让合同后 48个月内完成集中式商业购物中心建设竣工备案，且在竣工备案后3个月内开业。
③竞得人须出资建设望月路（桐梓坡路-规划地块南边界），道路由竞得人依据城市规划和道路交通技术规范建设，建成验收合格后无偿移交给ZF相关部门。
④竞得人须出资建设规划的桐梓坡小学及桐梓坡中学，地块编号分别为C02-B44-1、C02-B47-1，用地面积分别为约20692平方米、31498平方米，实际指标以规划及教育部门审定为准，建成验收合格后无偿移交给岳麓区教育局。
⑤竞得人须出资建设3000平方米左右的物业（含装修）作为桐梓坡消防救援站。该消防救援站须开设独立出入口，建成后无偿移交给岳麓区人民ZF指定单位（须将不动产权证办理至该单位）。
⑥竞得人须出资建设临桐梓坡路南侧规划编号为C02-B41、C02-B54和C02-B63地块绿地（用地面积以测绘为准）。
⑦为确保以上挂牌条件落实，竞得人须在签订《成交确认书》的同时就挂牌条件与长沙市岳麓棚改投资有限责任公司签署《履约监管协议》，并接受考核。《履约监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。
⑧租赁房的配建以长沙市培育和发展住房租赁市场领导小组办公室意见为准。 |
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发表于 2021-2-20 10:42:29
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