镇江为打造“山水花园城市”作出更大贡献 张敬华赴城投集团调研时要求

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作为我市最大的城市建设投融资平台，城投集团的发展与城市建设密切相关。昨天上午，市委书记张敬华赴城投集团调研，并实地察看了西津湾、京畿路、伯先路等工地现场。张敬华指出，城投集团要适应城市发展要求和人民群众期盼，由外延扩张向内涵提升转变，加快推进在建项目，提高规划建设和经营管理水平，加大资金筹措和招商引资力度，为打造“山水花园城市”作出更大贡献。

　一大早，张敬华与市住建、财政、国土、规划等部门主要负责人一起，来到西津湾片区现场，实地察看该项目的规划建设情况。西津湾项目是西津渡历史文化街区配套项目，总建筑面积9万平方米，今年的目标计划是开工建设水利、土建及配套工程，力争主体封顶。张敬华叮嘱城投集团负责人，西津湾项目要注重做好古代文化与现代文明、传统与时尚相融合的文章，提高规划设计方案的水平与层次，体现个性风貌与历史文脉的有机衔接，彰显西津湾的底蕴和魅力。

　沿着云台山脚下的街区步行，每一栋古老建筑背后都有一段动人的历史：建于1923年的红万字会，曾经承担着救济灾民的重任；蒋怀仁诊所是镇江第一个由中国人建成的西医医院，原主人与蒋介石是叔侄关系；广肇公所于1907年由广州、肇庆两府的旅镇客商合力出资重建，孙中山先生曾在此演讲……张敬华对这些“老建筑”看得非常仔细，他说，历史文化是城市的根和魂，一定要珍惜好、保护好、发扬好。

　张敬华一行还察看了在西津渡保护更新二期工程中已投入运营的雅狮酒店等配套服务业项目。张敬华要求服务业项目要努力适应不同层次消费群体的需求，实现旅游要素的效益最大化。

　在听取城投集团的工作汇报后，张敬华说，近年来，城投集团以每年约100亿元的投融资规模，发扬“创新克难、创造经典、创先争强、创建文明”的精神，为城市建设做出了积极贡献。“十二五”期间，要围绕“1000亿元资产、100亿元销售、10亿元利税”的目标，加快内涵提升，为城市发展与建设再立新功。对城投集团下阶段的工作，张敬华提出了五个方面的要求：

　一是加快推进在建项目。集团年初排定的80个项目，要倒排工期、加强督查，保证如期完成；市委市政府研究确定的20项城建重点工程中，城投承担了34个子项中的19项，这些项目要作为重中之重、全力推进，坚决兑现向群众作出的承诺，确保年底前竣工。要又好又快推进安置房建设，对照目标任务、狠抓质量进度、切实强化考核。

　二是加快提高资金筹措能力。抢抓宏观政策预微调机遇，在控制好负债率的基础上，进一步拓展融资渠道，运用好各种直接间接融资手段，为项目建设提供有力的资金保障。

　三是加快提高西津渡历史文化街区规划建设水平。按照打造“华东地区旅游目的地”的目标，瞄准国内一流标准，邀请顶尖的规划设计团队，提高规划建设水平，在精心建造、精细管理上下工夫，多为城市留下一些经典作品。

　四是加大招商引资和对外宣传力度。要引进专业的招商和外宣人才，改变“会建不会吆喝”的局面。要加大对外招引力度，形成鼓励竞争的开放运营模式。尤其是西津渡街区，可学习借鉴成都宽窄巷等成功的做法和经验，找准市场需求点，注重品牌招商，加强整体营销，尽快聚集人气、提高收益。

　五是提高企业经营管理水平。进一步整合内部资源，提升市场竞争力和精细化管理水平，着力增强资金平衡和自身“造血”能力，加快推进从“铺摊子、低回报”向“精细化、高回报”的转变，走出一条可持续发展之路，为改善城市面貌和人居环境作出新的贡献。

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顶~调研

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