梅溪湖·长沙晟通国际总部中心|263.2m|208.55m|封顶|更新至2024.05.05|第108页

zpc40034

开发cbd也是企业行为，企业要有钱赚才会建高楼大厦，如果入驻率不高，建了一堆写字楼空在那摆看吗？长沙的写字楼空置率多高你们又不是没数。

大地行者

jize955 发表于 2024-5-14 02:41
人家不就是你这个意思吗？济南GDP没长沙高，CBD比长沙好到不知道那里去了。

我的意思，不全是GDP的事，而且济南GDP与长沙的差距并不那么明显

dsy224

今天底商的工地开始进场了，上海安装的电工师傅租了我的房子，工期有两年。

SpencerZzz

dsy224 发表于 2024-5-15 20:51
今天底商的工地开始进场了，上海安装的电工师傅租了我的房子，工期有两年。

可以看到里面有动静吗

dsy224

SpencerZzz 发表于 2024-5-16 11:54
可以看到里面有动静吗

昨天才从武汉来的，要有动静也是一个星期后。

SpencerZzz

https://mp.weixin.qq.com/s/Vj_SZg-XPJ9C7cNxxgEXgQ

zbolan12

也许是梅溪湖今年最好的消息了，期待这 一片成型的那一时刻。希望借国家大环境的起风，给长沙一个不一样的夜空。

272239447

商业能运营起来就好，片区不缺人，缺商业！

scofield7

2024.5.25  这进度真的是不知道怎么说了

梧桐引得鲲鹏来

大地行者 发表于 2024-5-13 23:18
话也不能这么说，那珠海呢？经济体量才多少，横琴比长沙也好太多，还有南宁、贵阳

珠海和济南可以的，毕竟国内城市最后一波超高末班车，总结了之前CBD的优劣之后的收官之作，完全不带住宅的，南宁贵阳还是比不了这两个。

大地行者

梧桐引得鲲鹏来 发表于 2024-6-3 22:28
珠海和济南可以的，毕竟国内城市最后一波超高末班车，总结了之前CBD的优劣之后的收官之作，完全不带住宅 ...

所以这个东西还要看思路，看格局，短视哪怕GDP再高也能给你规划出四不像出来

18670020964

梧桐引得鲲鹏来 发表于 2024-6-3 22:28
珠海和济南可以的，毕竟国内城市最后一波超高末班车，总结了之前CBD的优劣之后的收官之作，完全不带住宅 ...

话说，全配套才是最新的理念吧，居住购物商办教育医疗环境，梅西湖其实是最像上海徐汇滨江和前滩的高规格新区，只有一个硬伤，上海同类型新区规划容积率1.5-2之间，而梅西湖是4-6，导致梅西湖在同样大小的面积内住了3倍数量的人口，房屋不稀缺，如果和上海徐汇滨江同样的容积率，豪宅可以卖5-6万，普宅可以卖2.5-3万

梧桐引得鲲鹏来

18670020964 发表于 2024-6-3 23:03
话说，全配套才是最新的理念吧，居住购物商办教育医疗环境，梅西湖其实是最像上海徐汇滨江和前滩的高规格 ...

什么都想要就不纯粹了，最后啥也得不到。CBD就是CBD，商业中心，这是张**的过时理念

18670020964

梧桐引得鲲鹏来 发表于 2024-6-4 12:33
什么都想要就不纯粹了，最后啥也得不到。CBD就是CBD，商业中心，这是张**的过时理念

长沙的核心问题根本就不是所谓的CBD不集中，最致命问题是住宅，同等大小的土地住了太多人，喧宾夺主，长沙住宅和商业楼差不多高，上海人家前滩最高楼才285米，同样也是商业楼周围一圈住宅，为啥人家视觉效果好？人家住宅最高只有10多层，江景大平层只有8层，人家一个高规格新区不求住很多人，而是让别的区域向往住这里，这样搞才搞的成气，才有价值。

梧桐引得鲲鹏来

18670020964 发表于 2024-6-4 13:51
长沙的核心问题根本就不是所谓的CBD不集中，最致命问题是住宅，同等大小的土地住了太多人，喧宾夺主，长 ...

我就是这个意思，梅溪湖CBD有住宅牡丹坷，滨江CBD有万科住宅区，芙蓉中路有富兴一整套超高住宅，其他地方更多了。济南珠海包括南宁都没这么搞。张就这么说的，又想搞CBD又怕晚上黑灯瞎火，就故意把商业中心安插住宅，结果就这逼样。