苏州华贸中心，酒店已签约丽思卡尔顿（欢迎大家随时更新进度）

mhl619 · 发表于 2024-5-11 13:37:35

Westwalk 发表于 2024-5-11 13:16
苏州中心开之前也有这种论调
基本是臭嘴蛙人放的屁
结果呢，现在呢

懂商业的人都知道中環对苏州意味着什么
懂商业的人还知道一旦港置把儿童乐园地块拿下来做街区独栋又意味着什么
有些人的发言对商业的理解基本为0，亏我之前一些帖子普及了这么多，浪费感情

Westwalk · 发表于 2024-5-11 14:11:50

mhl619 发表于 2024-5-11 13:37
懂商业的人都知道中環对苏州意味着什么
懂商业的人还知道一旦港置把儿童乐园地块拿下来做街区独栋又意味 ...

是的
纯黑子只能拿着截图自嗨

lppj · 发表于 2024-5-11 17:11:46

mhl619 发表于 2024-5-11 13:37
懂商业的人都知道中環对苏州意味着什么
懂商业的人还知道一旦港置把儿童乐园地块拿下来做街区独栋又意味 ...

是的，完全会垄断奢

CaptainKenway · 发表于 2024-5-11 17:27:30

mhl619 发表于 2024-5-11 13:37
懂商业的人都知道中環对苏州意味着什么
懂商业的人还知道一旦港置把儿童乐园地块拿下来做街区独栋又意味 ...

反斗城那块地到底什么说法？有结果了吗？

mhl619 · 发表于 2024-5-11 17:30:10

CaptainKenway 发表于 2024-5-11 17:27
反斗城那块地到底什么说法？有结果了吗？

听说是八九不离十吧，等园区30周年公布，等等吧，不信谣不传谣，没公布的事情就先姑且听听，不好说

mhl619 · 发表于 2024-5-11 17:33:40

本帖最后由 mhl619 于 2024-5-11 18:01 编辑

lppj 发表于 2024-5-11 17:11
是的，完全会垄断奢

一些人天天对着位置，商圈，造型，努不努力，用不用心分析一大堆，唯独看不到开发商，只有大树的种子才能长成大树，草籽是长不出大树的，开发商才是决定性的，其他不是

看懂skp的大区布局逻辑，华东地区，华北地区，西南地区，西北地区等，辐射范围几百公里开外甚至上千，苏州这边倒好，一些人觉得10公里开外已经不是辐射范围了，基本上属于没有商业逻辑的胡说八道

再说回如果港置拿下儿童乐园意味着什么，意味着苏州中環定位上升，如果说一期只是瞄准苏州市场的话，那如果拿下二期差不多意味着苏州中環瞄准的是苏锡常都市圈市场，定位上升意味着港置会花更多精力和资源做好这个项目，打造成区域标杆，不仅仅是城市标杆，别只看到周边三五公里了，格局大点

txh12123 · 发表于 2024-5-11 18:39:47

目前奢侈品整体下滑，华贸正常来就行，还是很漂亮的。大牌就交给中環吧。

lppj · 发表于 2024-5-11 20:13:37

mhl619 发表于 2024-5-11 17:33
一些人天天对着位置，商圈，造型，努不努力，用不用心分析一大堆，唯独看不到开发商，只有大树的种子才 ...

只剩下零星几个店铺还没搬，顺电，美奥口腔，KFC等等

jjjhhh388 · 发表于 2024-5-11 22:15:21

mhl619 发表于 2024-5-11 17:33
一些人天天对着位置，商圈，造型，努不努力，用不用心分析一大堆，唯独看不到开发商，只有大树的种子才 ...

SK还有有华中地区。

768884805 · 发表于 2024-5-11 22:15:32

哈哈笑哈哈发表于 2024-5-11 12:25
之前质疑仓街商业热度和奢度的又集中到华茂这个帖子了，只怕是仓街的人流打肿了他们的脸，仓街旁边一条平江 ...

啊？又来一个古城区婆罗门？

mhl619 · 发表于 2024-5-11 23:16:34

jjjhhh388 发表于 2024-5-11 22:15
SK还有有华中地区。

是，还有华中地区和华南地区

白色风衣 · 发表于 2024-5-12 09:39:53

华贸、中环都开出来以后，比斯特是不是要挂了？

mhl619 · 发表于 2024-5-12 09:59:09

白色风衣发表于 2024-5-12 09:39
华贸、中环都开出来以后，比斯特是不是要挂了？

没太大影响，看其他城市就行了，哪个奥莱不活的好好的
奥莱和专柜是两个赛道，品牌重合度不是特别高的，真正的流水大户都是只进专柜不进奥莱的，也就是说现在的奥莱本来就没那些牌子，谈何影响，个别重叠的牌子影响也有限，新款都在专柜，老款才进奥莱
总的来说，基本上算是两个赛道，影响有限

insospeed · 发表于 2024-5-12 09:59:33

白色风衣发表于 2024-5-12 09:39
华贸、中环都开出来以后，比斯特是不是要挂了？

比斯特是奥莱，中环是精品，不是一回事，精品店基本都是畅销品和新品发售，奥莱则是冷门款降价款居多

CaptainKenway · 发表于 2024-5-12 10:25:50

mhl619 发表于 2024-5-11 17:33
一些人天天对着位置，商圈，造型，努不努力，用不用心分析一大堆，唯独看不到开发商，只有大树的种子才 ...

其实什么开发商来，就已经说明了问题，置地来，说明对这个项目的什么位置、商圈、甚至对城市都已经是认可的了，如果有二期，那就是高度认可了。开发商就代表着综合结果了。

就像我们讨论城市，什么大学啊医院啊商业啊交通啊地位啊，讨论的特别复杂特别细，其实归根结底，最终无非都是反映在两个数据上：经济和人口。你科教文卫强国企多地位高，但是经济一般人口也一般，那就说明如果没有这些科教文卫，你连一般都算不上了。