有关中海油（南油）搬迁话题

珠江南

daviyet 发表于 2020-3-9 07:14
一开始又说好地段要建商用大厦，建住宅卖一次就没价值了，现在又反过来引进房地产来大建房子，我就看不懂 ...

某**对媒体说，这么好的地段应该用来建商业总部写字楼，像深圳南山那样。结果他引进来的这家企业盖的几乎全是住宅楼。而且规划局还把之前规划的部分商务区地块变更成了住宅地块。

皮皮卡卡

apos 发表于 2020-3-7 18:19
这届这是挺垃 圾的，推高房价的背后推手，高额设计费的文化中心弄成房产项目，拖拉至今未动工，还为了华侨 ...

高房价是整个中国市场，不只是湛江。文化中心这里他们做得确实不对，但他们确实是推进了几条路

登高望远

珠江南 发表于 2020-3-7 20:21
别的不说，将霞海港这么大一面积的地块打包给一家企业开发住宅，是个规划发展的大错。这和普通小区有什么分 ...

其实霞海早几届就在谈也是住宅为主，只是价钱低于现在的几倍。这届的作品处是湛江西的机场片区，现在是套钱搞基建。

小小糊涂

南油现在是部分业务分流到海南，这对坡头肯定有影响，但不至于损失200多亿GDP！但南油对坡头的确很重要，毕竟南油是湛江的第二纳税大户（东兴第一、南油第二、中烟第三、中海燃料油第四）。不过中科大概五月底至六月投产，湛江GDP和税收只会增长不会减少的。

小小糊涂

同时回下某网友，茂石化总纳税大概是三百亿而不是一百亿，留给地方的大概是三十亿，这是很的数据了！湛江最大纳税的是东兴，大概一百二十亿，留给地方十来二十亿，南油留给地方大概九亿，也是相当不错的了！

知行合一

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知行合一

中国顶级律所（红圈所）城市分布

小小糊涂

对湛江来说，近两年有两个利好：一是中科的投产，这一企业的投产会直接带来四^六百亿/年的GDP，最重要的是，今年中旬中科和东兴将合并，对于湛江税务局来说，这将是天大的好事；其二是宝钢明年年底三号锅炉也将投产，这对湛江来说也是一个很好的消息！湛江以石化、钢铁、纸业兴市的梦想会越来越接近实现了！

珠江南

小小糊涂 发表于 2020-3-9 12:43
对湛江来说，近两年有两个利好：一是中科的投产，这一企业的投产会直接带来四^六百亿/年的GDP，最重要的是 ...

中科炼化投产后工业产值是400-600亿，而不是GDP400-600亿。

小小糊涂

珠江南 发表于 2020-3-9 13:26
中科炼化投产后工业产值是400-600亿，而不是GDP400-600亿。

我知道的，所以我是以范围而不是最高值，在产值的基础上减上成本才是增加值，但你别忘了它能帮来附加值：上下游行业和第三产业，一个企业的产值高，它所带来的GDP有可能比产值还高，也有可能比产值低！

小小糊涂

比如去年东兴停产两个月，港务局吞吐量就少了很多，再比如湛江来了宝钢、晨鸣、中科等大企业，湛江机场的客流量增加了不少，第二产不单单能提高了工业这一块，还很好带动第三产，大炳当时申请到宝钢泪流满面不是沒道理的！

iamrobot

小小糊涂 发表于 2020-3-9 15:34
比如去年东兴停产两个月，港务局吞吐量就少了很多，再比如湛江来了宝钢、晨鸣、中科等大企业，湛江机场的客 ...

湛江要是能引入轿车整车生产 那就更可观了

daviyet

珠江南 发表于 2020-3-9 09:55
某**对媒体说，这么好的地段应该用来建商业总部写字楼，像深圳南山那样。结果他引进来的这家企业盖的几乎 ...

我估计他这么打自己的脸，一定是在跟地产商讨价还价的时候，没有筹码，只得任由开发商摆布，或者有利益交换了。

小小糊涂

iamrobot 发表于 2020-3-9 15:54
湛江要是能引入轿车整车生产 那就更可观了

广州不会让你，佛山也不会让的，就是可惜三星不在了！

湛之西海岸

珠江南 发表于 2020-3-9 13:26
中科炼化投产后工业产值是400-600亿，而不是GDP400-600亿。

工业产值600亿，基本是600亿上下浮动，看油价，gdp可能有200多亿