中海寰宇天下|185.8X3|182X4|建成 （佛山建成最高住宅）

laoqg

回复  天小汇


    到寰宇天下那边看了一遍，问了一下施工的人，貌似距离开放销售中心的时间还比较遥远 ...
jijibao 发表于 2014-8-10 21:50

    你的愿望估计要实现了，大中小户型都有，中海寰宇天下

jijibao

回复 196# laoqg


    最小户型是多少平米？几房几卫？

laoqg

回复  laoqg


    最小户型是多少平米？几房几卫？
jijibao 发表于 2014-8-12 20:26

    看这里

http://news.fs.fang.com/2014-08-12/13500685_all.html

ZHCK

为何住宅都建这么高？南海缺地吗？！

ZHCK

楼主，或者小汇，麻烦发下140平的户型图，谢谢！

laoqg

为何住宅都建这么高？南海缺地吗？！
ZHCK 发表于 2014-8-14 14:54

    桂澜路的地值钱

ZHCK

回复 201# laoqg

有珠江新城值钱？珠江新城都很少有这样高的住宅。

jijibao

回复 202# ZHCK


    桂楠路确实是超高层住宅的天下，从万达的50多层到寰宇的60多，广州都罕见。个人没有长期住过30层以上的住宅，不知道住30层以上，尤其是50多层60层有什么利弊，住过的朋友讲讲。正待入手呢

laoqg

回复  ZHCK


    桂楠路确实是超高层住宅的天下，从万达的50多层到寰宇的60多，广州都罕见。个人没有长 ...
jijibao 发表于 2014-8-15 14:06

   我住过38层两年，采光好，风景好，没有蚊子，但风非常大，尤其是在前后阳台对流的情况下，太阳也猛。远离地面，很难看到绿色，空气好，但也稀薄，对身体对老人小孩都不好，别说上下班，就是拿个包裹也是一种痛苦

我的结论是，40层以上，除非是像国外那种不能开窗的直接中央空调置换室内外空气的酒店式公寓，否则一般到了这个高度的，都是货尾，别人挑剩的，不适合居住，至于高处的风景，相信我，你几天就腻了

laoqg

回复  laoqg

有珠江新城值钱？珠江新城都很少有这样高的住宅。
ZHCK 发表于 2014-8-15 11:11

    不知道你的珠江新城是如何定义，珠江新城的住宅都不是这两年规划的，前些年的规划，矮一点有问题？

    再有，就我所知，珠江新城区域内的住宅之所以没那么高是因为买得起那个区域的人非富则贵，没有任何刚需的水分在里面，而这部分人看中的是低密度，于是发展商也就顺理成章地搞成相对低层一些了，比如广粤新天地一带

    至于桂澜路，现在看来中海万达这些巨头都希望用尽180的限高来搞住宅，这也可以理解，本来就是地铁沿线，肯定是刚需的天下，至少在价格上，桂澜路沿线的房价相对桂城乃至南海、佛山的均价，并不像珠江新城房价对比广州均价那么夸张

   最后，现在看来，南海政府在批桂澜路沿线的地的时候，基本上都要附带商业这个条件了，也就是说，像中海这样的纯住宅地产公司，为了拿下好地，必须要搞商业地产，不能再像万锦和千灯湖一号那样做纯住大盘，有限的土地，只能往上发展了

lindley

回复  laoqg

有珠江新城值钱？珠江新城都很少有这样高的住宅。
ZHCK 发表于 2014-8-15 11:11

珠江新城那些低层住宅在批地的时候价格的确没有现在的桂澜路高。

至于后期批的，哪栋不是四五六甚至七十层的

ZHCK

总感觉住太高层会怕怕的

jijibao

回复 204# laoqg


    laqq，我出差的时候住过几次50层以上的酒店，比如上海的香格里拉和北京的国贸，在50-80层的地方，看外景确实挺震撼的，对寰宇有兴趣也是希望在家有个好的景致，有个好的心情，但就如你所说，短时间的震撼不等于适合长时间生活，低层我是一点都不想住啦，就你生活感受而言，多少层住起来既有好的景致，又适合生活。

另：对高层空气稀薄的看法我不认同，毕竟不是高原，和地面只相差几十米百米的高度，这种感觉更多是心理上的吧，还有对小孩和老人的身体有影响，不知道你是从哪方面推断的？

jijibao

回复 205# laoqg


    除非自己持有，否则商业远远比住宅挣钱，南海万科的商铺可以卖到8-12万一平，万达更甚，中海的相信也不差。

天小汇