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发表于 2019-7-9 02:18:34
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“中心土地上再造中心”
在昆明螺蛳湾国悦置地有限公司的股权构成中，碧桂园占比最高，达40%，成为当仁不让的主要操盘手。
碧桂园云南区域公司老螺蛳湾片区改造项目总经理苏坤认为，“有如此优秀的历史文脉和区位价值，我们的开发建设就是要在中心土地上再造中心。”
城市中心，是现代城市发展成果的象征，往往被称作“黄金地段”“钻石地段”，这意味着一座城市顶级资源的最大化集中与扎堆。
“我们在考量一块土地的时候常常习惯于寻找与其对标的竞品。但是我们惊讶地发现，老螺蛳湾这块地几乎在昆明找不到可以类比的对象。”苏坤说，“无论从历史文化、区位、交通、配套、自然资源哪一个方面看，它都具有不可复制性。”
三家合作企业谈及对此块土地价值的认识时，一致认为，从区位上看，老螺蛳湾片区位于一环边、昆明南北纵向的中轴线上。看规划图可知，整个地块方正工整、四面临街，且体量庞大，在昆明市二环内都是少有的。东侧紧邻母亲河盘龙江，还具备临水而居的自然优势。
商业配套方面，仅地块内的大悦城一期、二期的总建筑面积就达到了64万平方米，如果全部开业，其中32万平方米的购物中心将成为全国罕见的超大体量购物中心，已经开业的一期商业建筑面积16.8万平方米，也颇具规模。引进的大量品牌都是首次进入昆明的品牌，包括了盒马鲜生、CHOCOOLATE、Aape、b+ab、dromGalaxy筑梦美学生活家居、BLUE ERDOS等。此外还引进了星巴克臻选店、维密、UGG等形象旗舰店，以及1910火车南站、言几又等定制店。老螺蛳湾片区内保留下来的云纺商业区也在隔壁，2公里范围内，还有昆明的传统市中心商圈——三市街商圈，有西山万达广场等，还规划有约30多万平方米的写字楼、公寓、酒店等配套。“可以说，片区的商业、商务配套的完善度在昆明市数一数二。” |
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发表于 2019-7-9 08:37:15