番禺广场米字型高中速地铁枢纽，第一个地标建筑将面世

Gloria999 · 发表于 2020-2-26 09:34:08

东城公子发表于 2020-2-25 12:09
对番禺不满的是这么好的平原地带和区位优势却甘心做广州的睡城，工业建树不大，所以GDP被白云超了

番禺这么好的位置，本身底子这么好，广州也没把番禺作为主城区来规划啊。刘然最新的主城区方案也只纳入番禺北，大概是因为万博cbd。番禺明明就是链接南沙的地方，不搞好番禺，难道让南沙成为滨海新区咩。

求实 · 发表于 2020-2-26 10:10:54

本帖最后由求实于 2020-2-26 10:12 编辑

是的，同意。要想搞好南沙，必须要一起开发好中间的联接地域--番禺。广州就是这样傻，一味只把钱投入到远郊重点功能区，却不懂同期开发好中间衔接部分的道理。比如中新知识城与市区间、白云国际机场与市区间、南沙与市区间的衔接片区，根本就是一片农田+平房！完全没有多少经济效益。更要命的是，中间衔接区搞不好，还直接导致功能区的心理距离太远，投资空间骤降，发展吸引资本不足，大大拉低了发展速度！
试想下，中间衔接区大搞同期发展，单是卖地收入、后续税收都能支撑起远郊功能区开发了，更能提升彼此吸引资本的能力，良性循环。广州市政府就是不知道这样的开发模式，不得资本青睐，长期以往，中心城区影响和辐射力无法壮大，远郊功能区发展不尽人意，总体税收增长缓慢，负债越发难还，恶性循环，广州就是这样被错误的开发经营城市策略搞残的

求实 · 发表于 2020-2-26 10:21:11

偌大的番禺平原，而且雄踞大湾区中心，这里理应是工业实业建成区满地，是广州最大的二产产出地才对，却居然作茧自缚，尽维持农业和平房状态。这里根本不应该搞农业，必须要认清比较优势原理。广州为什么二产实业差？就是由于最有比较优势的地方在晒太阳！政府错误的经营城市思路不改，估计广州也难以翻身啊

一塔胜千厦 · 发表于 2020-2-27 12:22:29

用镜头记录世界发表于 2020-2-25 00:42
新闻不是说番禺广场地标最高的不超过万博的266么

不明白为何不能超过？太没道理了！

一塔胜千厦 · 发表于 2020-2-27 12:24:10

桐江河发表于 2020-2-25 10:48
去年好像番禺万博旁边的里仁洞村旧改，规划的300+好像都砍了，不能超过290米

番禺是不是脑子进水了？和300+有仇吗？

桐江河 · 发表于 2020-2-27 12:33:24

一塔胜千厦发表于 2020-2-27 12:24
番禺是不是脑子进水了？和300+有仇吗？

谁知道是航线限高还是南中轴线规划的问题，以及其他原因等等，应该不是番禺zf刻意要求的，可能是其他的原因等

桐江河 · 发表于 2020-2-27 12:34:39

一塔胜千厦发表于 2020-2-27 12:22
不明白为何不能超过？太没道理了！

这个是规划后的结果，不是必要条件，不是一定要楼高低于万博区，应该是其他不知的原因

桐江河 · 发表于 2020-2-27 12:36:07

求实发表于 2020-2-26 10:10
是的，同意。要想搞好南沙，必须要一起开发好中间的联接地域--番禺。广州就是这样傻，一味只把钱投 ...

冇的办法，广州府前路就是看不上番禺，哈哈

桐江河 · 发表于 2020-2-27 12:37:25

求实发表于 2020-2-26 10:21
偌大的番禺平原，而且雄踞大湾区中心，这里理应是工业实业建成区满地，是广州最大的二产产出地才对，却居然 ...

也许以前清河路把府前路给得罪了，有心理阴影，既然你番禺那么牛叉，你就自谋生路去吧，哈哈

桐江河 · 发表于 2020-2-27 12:41:13

Gloria999 发表于 2020-2-26 09:34
番禺这么好的位置，本身底子这么好，广州也没把番禺作为主城区来规划啊。刘然最新的主城区方案也只纳入番 ...

那些人的脑子里，从来也不知道要考虑番禺，如果番禺全境早点划进中心城区，有个中心城区的大哥样，旁边的南海和顺德，早就往跟前凑了，广州南站附近早就一片繁华，谁还那么傻跟禅城去混，地铁前几年一直都通过不了发改委审批

桐江河 · 发表于 2020-2-27 12:44:34

广州前进发表于 2020-2-25 12:40
俺只希望番禺广场片区能搞出一个万博那样的就差不多了。

商贸规划、布局番禺广场肯定没有万博面积那么大了！定位肯定不同了……
至于番广这么好的位置，完全可以规划一座抑或几座番禺，甚至广州南边的地标性建筑来镇楼和提高社区档次和规模，不能糟蹋土地

桐江河 · 发表于 2020-2-27 12:46:42

Gloria999 发表于 2020-2-26 09:34
番禺这么好的位置，本身底子这么好，广州也没把番禺作为主城区来规划啊。刘然最新的主城区方案也只纳入番 ...

天津就是一锅饭，分两家来吃，现在把老城区和滨海新区都搞得要死不活的，没活力
说到底还是能量有限，只能一家一家的来，按自然规律天然的扩城，不作不会死

技术派 · 发表于 2020-2-27 12:48:46

求实发表于 2020-2-26 10:21
偌大的番禺平原，而且雄踞大湾区中心，这里理应是工业实业建成区满地，是广州最大的二产产出地才对，却居然 ...

这主要是南沙的地盘

桐江河 · 发表于 2020-2-27 13:03:22

技术派发表于 2020-2-27 12:48
这主要是南沙的地盘

番禺亚运大道南北两侧一公里范围内，确实还有大量的桑基鱼塘等低产值农业生态

Gloria999 · 发表于 2020-2-27 13:55:02

桐江河发表于 2020-2-27 12:46
天津就是一锅饭，分两家来吃，现在把老城区和滨海新区都搞得要死不活的，没活力
说到底还是能量有限，只 ...

说起天津。那么雄厚的家底，居然被败光了。那么优秀的工业城市，工业已经不行了，掉下神坛了。真心希望广州两条腿要稳，二三产都必须牢靠。工业连续五六年下跌已经让人心惊惊，旧年止跌回升希望是稳住了。

[经济商业] 番禺广场米字型高中速地铁枢纽，第一个地标建筑将面世

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