合肥出台新条！一环内改造不在建设住宅！以写字楼为主

朱古力 · 发表于 2014-8-23 14:23:27

感觉怎么就那么扯呢。。。。。。。

bigcatzz · 发表于 2014-8-23 20:50:21

哪个开发商会那么傻去拆住宅建写字楼，倒贴钱玩，再说政府银行都走了，老城还有什么？城隍庙？这规定很明显房地产市场调整是压制老城改造促进滨湖、北城卖地的节奏

栢景湾野狼 · 发表于 2014-8-23 21:29:54

其实，不批纯住宅楼项目，不代表不盖商住楼性质的“住宅楼”

tn137 · 发表于 2014-8-23 21:43:59

开发商都好傻
老城区都要没落了
还是喊价八九百上千万的买地皮哦
傻人真多{:5_111:}

Kiwi@ · 发表于 2014-8-23 22:14:40

玻璃心了＼(^o^)／

zzb20002002 · 发表于 2014-8-24 10:15:58

估计二十年内不会动，除非地震

TomorrowPeople · 发表于 2018-2-28 16:23:01

凝远殇寂发表于 2014-8-22 20:36
原则上、、这样的政策只能导致老区改造更难实施、老房居民会因外迁有更多人成为钉子户=。=

是的。哪有老市民愿意离开核心地段搬到城外去啊。

uustart · 发表于 2018-2-28 16:42:12

sangguo 发表于 2014-8-22 19:57
先问问如果把 137 家拆了后 , 回迁房给搞到二环外, 不给原地回迁 ,他愿不愿意, 就知道会不会只建写 ...

学区没了人家能同意？？？

西尾诚 · 发表于 2018-2-28 22:46:49

原则的意思是不盖商品房而已并不是不盖回迁房再说老城完全可以货比置换简单利落

西尾诚 · 发表于 2018-3-1 00:54:01

庐州高新站发表于 2014-8-22 23:56
那伙就是在一环上班，在二环，三环居住。一到晚上，一环变空城

没住宅就会变空城？酒店，旅馆，夜市，酒吧，大排档呢？

jjphefei · 发表于 2018-3-1 07:47:48

领导们好大喜功，不求实际。哪个城市的领导不想提高自己城市的品味，问题是，你这个城市有那么大的规模和知名声誉度吗？如果说上海北京出台整儿规定，我们还相信能实现。合肥就是一个二线城市，能有多少公司入住写字楼？再者合肥的写字楼空置率不低，如果盖那么多的写字楼要猴年马月能消化掉？就连武汉南京成都都不敢出台这么个政策吧!宅急送真是祸害合肥

西尾诚 · 发表于 2018-3-1 09:48:58

jjphefei 发表于 2018-3-1 07:47
领导们好大喜功，不求实际。哪个城市的领导不想提高自己城市的品味，问题是，你这个城市有那么大的规模和知 ...

这个才是追求实际的策略，试问一环内搞住宅，哪块地不是地王？政府赚的盆满钵满何乐而不为。但多年以后合肥就是个完全没有格局的城市，谁也不当历史的罪人。一环内不开发住宅才是百年大计。新街口也不是一天建成的，靠的是这么多年一点点拆迁一栋一栋建出来的。

TomorrowPeople · 发表于 2018-3-1 10:36:43

一环内最近有两处住宅在建，金科庐州樾和和顺叶语溪。其他就不清楚了。

老城区其实可以开发的地块非常多，原先很多位于市区的机关、单位早已迁走，但土地和地上附着物都属于国家，这些地块拆迁起来根本没有任何难度，因为没有拆迁户。当然，这些地块都很小，所以拆迁没有难度，但是开发难度很大。

至于说“拆迁难”，我确实一直没有想明白。如果允许原地回迁，我觉得大多数居民，能够达到《物权法》要求的2/3多数，都会同意拆迁的。毕竟老城区的老房子，不管是房屋本身，还是相关的配套，都太差了。我现在住多层6楼，复式，露台，看起来还不错吧？但是没有电梯，没有车位，我一天上下楼四五趟，实在有点崩溃。
老破小都是六层以下的多层，拆迁建起的都是三十层以上的住宅，匀出一栋楼给拆迁户住难道会吃掉开发商的很多利润吗？但现实是大多数拆迁都要把老住户迁到更偏僻的地方，住户当然会强烈抵制。我印象里，长XX玺，融XX邸都给老住户原地回迁了，但这不是标准操作，而是特例。

青山绿水觅知音 · 发表于 2018-3-1 10:53:39

说的是废话老城区那么拥挤根本改造不了现在说这种话纯粹是脱裤子放屁

lchyue · 发表于 2018-3-1 11:36:06

sangguo 发表于 2014-8-22 19:57
先问问如果把 137 家拆了后 , 回迁房给搞到二环外, 不给原地回迁 ,他愿不愿意, 就知道会不会只建写 ...

货币结算也是条路啊。不一定非要原地回迁。

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