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发表于 2014-3-17 09:57:06
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季华六路中央商务区的建筑物控高为什么只有240米?
佛山市国土资源和城乡规划局:
关于佛山市季华六路中央商务区的建筑物机场控高,你们在之前的回复中只是说240米的控高能够满足城市CBD的开发总量和建筑密度,并没有说明240米是怎么得出来的。据我翻查之前的资料,240米的建筑控高是2012年修订出来的。
现在两年过去了,季华六路中央商务区的发展一日千里,原规划并不能适应城市CBD发展的要求。尤其是在绿地集团相继拿下季华六路顺德公地块和彩管厂地块之后,240米的控高更是阻碍了城市CBD的发展。例如,顺德公地块的绿地中心项目,本来人家是要建300米双子塔的,后来由于罗村机场控高,改成220米。罗村机场目前仅有一个飞往北京的航班,未来很可能搬迁。为了一个没有什么用的机场来限制城市CBD的发展,这笔经济帐是否合适?
进一步翻查文件得知,早在2008年,祖庙街道党工委就计划在季华六路沿线建至高点300米的建筑物。请看刊登在佛山市委党校网站上的文章:以思想大解放加快推进佛山季华中心商务区建设。
http://www.fsswdx.gov.cn/tmp/200808/3.html
季华中心商务区的整个空间规划取“双龙戏珠”之势。其中的“珠”,是指岭南明珠体育馆。季华五路的岭南明珠体育馆是佛山的标志性建筑。所谓“双龙戏珠”,即是以岭南明珠体育馆这颗“珠”为中心,沿季华路向西衍生发展为第一条长龙,规划设计为集商业、金融、商务型酒店、文化、娱乐于一体的商务中心区。拟建两座大型建筑:一座是岭南大厦,为60层以上的超高建筑,融合岭南特色,打造成佛山的新地标。另一座就是明珠广场,具有商业、娱乐及会展的功能,联合岭南明珠体育馆,浑然一体。沿季华路向东至桂澜路为第二条长龙,汇集办公、酒店、购物及餐饮区及休闲娱乐区域于一线,其中至高点龙头位置建筑物高度为300米,建成之后将成为佛山新地标,辐射周围地区,为整个中心商务区的延伸埋下伏笔。
既然2008年就已经有计划,为什么后来又会由于罗村机场限高改为240米?
佛山的各个镇街都发展很快,过几年,各个镇街都有200甚至300米以上的高楼,而佛山市区还是254米的百花广场最高。大家从心里层面还会不会接受禅城区是佛山市中心还要打一个大大的问号。
http://wz.chancheng.gov.cn/viewthread.jsp?tid=90261
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