2020年，CBD将成济南绝对中心

qiaohuang · 发表于 2016-5-19 22:53:58

2020年，CBD将成济南绝对中心
滚动新闻济南时报[微博]2016-05-12 14:03
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2020年济南会变成什么样?正式出炉的济南十三五规划给出了答案：形成中心、次中心、卫星城以及重点镇、一般镇梯次分布、互相衔接、功能完善的一体化发展布局。
按照规划，今起五年内打造中央商务区为城市新中心，推进以泉城特色标志区、百年商埠区等为重点的老城区优化升级，形成与中央商务区互动发展格局。“5年后，城市新中心将是东部CBD。”市规划部门一规划专家表示。
根据规划，着力打造西客站、新东站、黄河北、长清、章丘等城市次中心，增强人口和产业集聚能力，优化教育、医疗、文化等资源配置，分担中心城市功能。
此外，积极培育济阳、平阴、商河等卫星城，发展特色产业，加强基础设施建设，提高公共服务水平，建设成为功能完善、富有特色、繁荣宜居的现代化省会卫星城。
城镇体系规划:

最中心：
CBD是全市发展主引擎;

次中心：
西客站：现代新城
东客站：综合功能区
黄河北：产业新城
长清：科技产业新城
章丘：东西互动发展
全市主体功能分区
【优化开发区域】二环路以内区域。
【重点开发区域】二环路以外城市规划区范围，章丘市、平阴县、济阳县、商河县城区和各工业园区。
【限制开发区域】集中式饮用水水源二级保护区和各级自然保护区缓冲区、实验区，农产品主产区以及市中、历城、长清、章丘、平阴山区山体。
【禁止开发区域】集中式饮用水水源一级保护区，各级自然保护区及风景名胜区、森林公园、湿地公园、郊野公园、地质公园、文物保护单位等。返回腾讯网首页>>

gt_by_citroen · 发表于 2016-5-19 23:12:49

本帖最后由 gt_by_citroen 于 2016-5-19 23:13 编辑

2020还为时过早，人寿、华润、中宏几个楼2020年也就相继投入使用，财富中心和黄金估计能封顶就不错
至于绿地420，也就能出个地面，其他超高应该能动工就不错，地铁还没有通车
2030年，绝对中心应该是没问题，甚至称为全省的核心区

88104881@qq.com · 发表于 2016-5-20 06:12:01

什么时候二环东以东人口比重最高了，什么时候就是市里的中心了，

金戈铁马1 · 发表于 2016-5-20 08:19:02

2020年还有四年，时间太短了，估计得到2030年啊

老辣不怕辣 · 发表于 2016-5-20 08:42:46

5年真能成为中心。。。那建设速度得点赞了

xiaoyu88942700 · 发表于 2016-5-20 08:46:21

也就是说说而已，大家看看，不要当真，嘻嘻

xfzh1986 · 发表于 2016-5-20 08:57:54

广州的天河上海浦东都是这样变化过来的

Victor666 · 发表于 2016-5-20 09:09:57

CBD的发展，10年能成规模就不错了。政策的可持续性也很关键。

www.0531fanyi.com 济南翻译社

夏天他爹 · 发表于 2016-5-20 09:38:48

本帖最后由夏天他爹于 2016-5-20 09:47 编辑

Victor666 发表于 2016-5-20 09:09
CBD的发展，10年能成规模就不错了。政策的可持续性也很关键。

不认可您的观点：（1）绿地中心盖了三年多，420要十年？绿地住宅、商业街等项目落地会配合着地铁卖出远高于万科城的价格（2）R3线预计2020年竣工，对政府的工程大家应该了解，预算时给自己留够充足的时间，以实现提前完工向**献礼，地铁2020运营概率很高；（3）cbd现在虽是荒地，周围可不荒，并不是高铁新城那般荒凉；（4）建设节奏时1.0/2.0/3.0逐期推进的节奏，不停升温中；（5）这地块可是奥体周边、龙奥周边；不是需要无限追加投入的某些新区；投入产出比极高，极可能出现地王（6）汉峪金谷可是腾笼换鸟的节奏，把济南的土豪企业从老城区置换出来，给已经很高大上的奥体片区带来多少人气，可想而知；

海的卡夫卡 · 发表于 2016-5-20 10:19:19

本帖最后由海的卡夫卡于 2016-5-20 10:35 编辑

5年很难，10年够呛。

广州的珠江新城发展快，得益于与天河中心区域贴近，又靠着五羊新城，所以珠江新城与天河核心区之间不是竞争关系，而是拓展的关系。而且珠江新城从90年代就发展了吧？
陆家嘴更不要说了，就和外滩隔着黄浦江而已。

而济南CBD和经四路-泉广一带距离略远，属于竞争关系。
对不起我又要拿杭州说事儿了...钱江新城这十来年确实建设的很好，也通了地铁，密集的200+，但现在商业氛围、城市细节、人气远不及一座200+都没有的老城区。

对于老百姓来说，什么200+300+真的屁用没有，老百姓需要的是绿化，是交通，是有山有水，是街角的便利店，是孩子上的学校。
城市的配套设施往往比高楼大厦起来的慢多了，尤其5年后的地铁系统暂时无法有效串联新城老城的情况下，保守估计，至少10年，4线7站建好之后。

88104881@qq.com · 发表于 2016-5-20 10:44:27

本帖最后由 88104881@qq.com 于 2016-5-20 10:49 编辑

海的卡夫卡发表于 2016-5-20 10:19
5年很难，10年够呛。

广州的珠江新城发展快，得益于与天河中心区域贴近，又靠着五羊新城，所以珠江新城 ...

不知道别的地方省市机关单位的住宅有没有搬到新城，济南可都搬到东边来了，旅游路区域，奥体东区域，2年内交房，5年内绝大部分都搬过来不成问题，这部分人搬过来，济南的市中心也就搬过来了吧，还有泉城路区域的拆迁也得搬到这边来了，济南是附带人口迁移的，而人口迁移，尤其是主要消费力量的迁移是会让市中心转移的，将来经四路靠什么人消费，泉城路动摇不了，毕竟是名胜景点有很大的客流量支撑消费

荷风泉韵 · 发表于 2016-5-20 11:30:07

五年估计能出个雏形，完善怎么也得十年啊

15194194587 · 发表于 2016-5-20 12:22:54

五年不可能，十年够呛

whj2020 · 发表于 2016-5-20 12:42:55

说五年CBD成核心，悬，应该说到2025年，CBD及周边地区（包括软件园、舜泰金谷、会展）成为济南市核心区域，这还差不多。

veiveid · 发表于 2016-5-20 13:37:34

5年够呛，地铁都没有，不敢说

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