呼市新建商业项目进度讨论

Alexie · 发表于 2016-5-24 21:28:27

本帖最后由豆蔻年华于 2016-5-25 08:34 编辑

2013年底摩尔城，2014年底金翡丽，好歹还算两个大项目，2015年金游城和滨海这俩彻底哑火有点失望，不过今明两年很多大项目还是值得期待一下的。
我就说说自己知道的项目进度欢迎大家补充。

1.七彩城：外立面完工内装ing，本来年初宣传五一开业现在依然不见动静，消息说推到年底了，这个项目没什么太大亮点，基本标配必胜客屈臣氏华联超市，为数不多的亮点可能只有汉堡王和内蒙第一家MJstyle，太平洋咖啡没戏了，影城项目号称可容纳1000人全内蒙最大的项目（有人信么呵呵）还有旁边的greenMOMA龟速施工中……

2.金宇新天地：商业部分早就完工了，传言要改SKP但是现在还没消息仍然处于搁置状态。三座主楼里面公寓已经有人入住了，酒店项目内装中，写字楼项目幕墙还没完全完成。现在一种说法是明年开业，一种说法要等二号线施工修地铁入口开业时间无限推迟

3.永泰：商业部分主体完工幕墙应该是开始上了吧今年应该没什么戏

4.鼎盛华世纪广场：这个项目不太了解求知道进度的帮忙补充

5.喜悦广场：主体完工，不知道开始幕墙没，今年应该也没什么戏

6.回民区万达：这个是最放心的，如果没问题应该明年7月开业，前两天去看商业部分已经起来一层了。（玉泉万达应该快开工了不知道2018年能开业不）

7.泰德：另一个帖子在更新进度速度非常快啊，就是商业部分太小了。隔壁鄂尔多斯广场不抱什么希望了，传说沃尔玛要进鄂尔多斯广场呢可惜是等不到了

8.北辰希尔顿：不太了解什么进度离的太远了好久没去过求补充

9.闻都世界城&红星美凯龙：这个谁比较了解？不会烂尾了吧看起来都已经建好了

10.博尔顿广场、E世界、大商城、蓝钻首府确定烂尾，民族、坤和大坑还有希望复工么？

11.新华广场振华是不是终于要开始建了？苏宁会不会来呢？我一直觉得如意缺一个像样的商业项目，要是万象城这种项目能来就太好了哎

豆蔻年华 · 发表于 2016-5-25 08:36:32

七彩城传说不是五一开业么，一直也没见消息，不过七彩城的招商听说不赖

豆蔻年华 · 发表于 2016-5-25 08:39:02

金宇要是能和SKP合作，那南面的商业必然要上一个大台阶

今年最关心的就是七彩城和金宇了，毕竟这两个项目有希望开业

明年就看永泰了，千万别弄的和哈尔滨的一样，那就和维多利没啥区别了

taunted · 发表于 2016-5-25 14:27:28

鼎盛华主要就是写字楼和住宅，商业就是个红星美凯龙，二期扩建了不知道美凯龙扩建不

Alexie · 发表于 2016-5-26 19:40:36

taunted 发表于 2016-5-25 14:27
鼎盛华主要就是写字楼和住宅，商业就是个红星美凯龙，二期扩建了不知道美凯龙扩建不

当时不是宣称有电影院超市和餐饮么？难道又是社区商业？不过润宇那边路不好走确实阻碍发展

taunted · 发表于 2016-5-27 08:48:24

Alexie 发表于 2016-5-26 19:40
当时不是宣称有电影院超市和餐饮么？难道又是社区商业？不过润宇那边路不好走确实阻碍发展

应该是社区商业，周边交通还有地理位置实在不行，周围就红火了华联超市了，其实润宇和红星也是很一般，包括居然之家，我看经营的还不如东库街小店
不过鼎盛华南面那条路就是东库街东延线修好了，也许周边会有点效果

豆蔻年华 · 发表于 2016-5-27 14:08:55

刚从金游城回来，感觉金游城一是没啥人气，再一个就是快速路和停车场的问题绝对制约，第一次去金游城，饶了两圈没找到停车场入口，地下车位也不好停，直接就去对面格日勒前面停车了

图日TR · 发表于 2016-5-29 10:39:00

玉泉万达有希望吗？呼市三个万达不太可能吧。

Alexie · 发表于 2016-5-29 14:08:26

图日TR 发表于 2016-5-29 10:39
玉泉万达有希望吗？呼市三个万达不太可能吧。

已经定了啊，下半年开工。为什么三个不可能？万达在南方好多普通地级市都布局了好几个万达广场啊很正常，呼市商业潜力还是很大的，现在万达广场不稀罕，能建万达文旅项目才牛逼

豆蔻年华 · 发表于 2016-5-30 14:30:09

图日TR 发表于 2016-5-29 10:39
玉泉万达有希望吗？呼市三个万达不太可能吧。

正在前期规划，做地块整合，应该第三个万达很快就要出现了

豆蔻年华 · 发表于 2016-5-30 14:31:12

Alexie 发表于 2016-5-29 14:08
已经定了啊，下半年开工。为什么三个不可能？万达在南方好多普通地级市都布局了好几个万达广场啊很正常， ...

确实，要是能来万达文旅才牛呢，那个地块也挺好的，银河南路、地铁2号线、内大南区、机场快速路、金桥，周边潜力也是很大

goldlamp · 发表于 2016-6-2 14:22:56

呼市就那么一点人口，房地产干住宅，搞商业也罢，人口基数很重要不然会产生有价无市的局面。

1129926498 · 发表于 2016-6-4 16:08:07

豆蔻年华发表于 2016-5-30 14:30
正在前期规划，做地块整合，应该第三个万达很快就要出现了

呼和浩特玉泉区万达广场现在可以告诉大家在哪个位置了。就在内大新校区对面的那个区域。玉泉区万达广场是万达轻资产项目。与包头九原万达广场类似。只有大商业没有可售物业。周边地块或与其他开发商合作开发。目前正在有本地企业与万达集团洽谈。万达只管大商业不管住宅开发。具体模式参照乌鲁木齐德汇万达广场，大商业万达负责，住宅开发是新疆德汇。玉泉区万达广场大商业规划面积10万平米左右，定位为B版万达广场。八月左右动工，2017年年底开业。万达在2015年确定了文化旅游为万达的第一大支柱产业后，占据了万达10年之久的商业地产作为万达第一大支柱产业退出了历史舞台。从今年起。万达将在今年起全部新建的万达广场改为轻资产建设。由5家万达合作的风投公司进行投资。万达负责规划建设和后期运营。以及与当地开发商合作按照万达标准建设。万达独家运营。从今年起万达会快速扩张万达广场的数量，降低了开发门槛。刚刚宣布在重庆通过轻资产模式2020年前开业28家万达广场。新的轻资产万达广场只有一个大商业。不会配备万达金街和公寓以及写字楼。万达各品牌酒店也将脱离万达广场独立选址建设和经营。月初万达万科进行合作开发。后期的轻资产模式万达广场将由5家风投公司投资。万达负责建设规划和运营大商业。万达广场的住宅配套将由万科进行开发。包头新项目将采用万达新的轻资产模式开发。住宅由万科开发。呼和浩特回民区万达广场由重资产可能转为轻资产。目前正在风险审批。之前确定了转为轻资产后来又转回了重资产。关键问题是后期的住宅是由万达开发还是万科开发。毕竟一期已经基本卖完了。还有一个新消息。万达确定了新建玉泉区万达广场的消息。模式同样采用轻资产模式。万科同期跟进。立项时间定到今年10月左右。根据轻资产的规划。万达有可能在呼和浩特未来5年将布局5到8个万达广场。包头布局3到5个。全国到2020年开业380个轻资产万达广场。

豆蔻年华 · 发表于 2016-6-6 13:18:39

1129926498 发表于 2016-6-4 16:08
呼和浩特玉泉区万达广场现在可以告诉大家在哪个位置了。就在内大新校区对面的那个区域。玉泉区万达广场是 ...

要是万达在呼市布局5-8的话，现在的这三个，还有就是可能在东南区域布局了，就是如意偏南的位置，周边的消费能力绝对没问题，就是缺少大商业

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