离开了世纪金源的东南板块商业为什么玩不转？

dark-justice · 发表于 2017-8-14 21:40:28

众所周知，昆明的商业是严重过剩的。但有些商业体开业以后就很火爆。东南板块算是昆明的几个人流比较密集的版块，但是很奇怪的是，也就世纪金源购物中心成功了，一直比较火爆，体育城也还凑合。但后来新开的几个商业体，人气一直达不到前辈的高度。比如大都摩天购物中心，说实话，其实大都的硬件条件并不差，还是地铁直通商业，大都引进了昆明好几家第一品牌。可奇怪的是大都的商业一直不温不火，人气一直不怎么上的来，不知道是为什么。大都的电影院应该硬件条件也是昆明最好的。
还有海伦城市广场，也人气不行，开业以来倒闭了好多品牌了，按理说东南板块应该不缺人流量啊？
还有银海清溪渡，盖好好几年了，一直招商进展不利，终于定于今年底要开业。
除了世纪金源，其它东南板块的商业似乎都不怎么顺利，到底是缺什么？大家分析下？

睿睿0430 · 发表于 2017-8-14 23:00:33

大都各个楼层都还空着很多铺面的，新建购物中心招商本来就需要个过程，那个过程不是几个月，可能是一两年。楼主可以在饭点和周末克大都好好逛一圈，餐饮店人气不差噶，那个LCC电影院客流也比世纪金源的完美新世界人多。上周六下午16：00，大都星巴克里面位置坐满，外面也坐了一圈；HM两层楼逛的人买的人都不少~
海伦国际么，我个人觉得还是地理位置和周边区域辐射力的问题，加上那段路经常堵车堵到惊魂出鞘；创文没有整治之前周边环境各种脏乱差，星巴克出来就看得见卖烧洋芋烤红薯呢，路口交通也奇奇怪怪的，给人体验就不太好。而且除了周围小区的人逛逛大润发，上4、5楼吃吃饭、看个电影，整个商场没有任何可逛的。

lhx6538665 · 发表于 2017-8-14 23:25:49

大都附近就没多少住宅，彩云路还一直隔离者西面大面积居民，不温不火正常的很，金源那里有公交车场，加上金源大道可以彩云路左转，在交通上占优，世纪城人还多，当然火了

sjdnicholas · 发表于 2017-8-14 23:27:11

大都一天假围挡假宣传，呵呵

hu437 · 发表于 2017-8-15 00:03:42

大都以我一个消费者的目光来说，感觉问题不少。
1、楼层太矮，看着压抑；
2、里面的布局很奇怪，和其他购物中心差别太大，我是逛不习惯；
3、周边住宅太少，被旁边的世纪金源和海伦广场抢走了不少人流，世纪金源部分重新装修后，档次也提升了不少。
4、超市被旁边的家乐福吸引了太多的人流；
5、电影院的硬件感觉也没好到哪去，看3D还要自己带眼镜或者买，不提供或也不提供租。不过旁边世纪金源的电影院更差，无论是硬件还是服务！！
6、开业时间太短，未来可能会好一点。

sjdnicholas · 发表于 2017-8-15 09:15:36

珥季路站连接大都的天桥是大都的一根救命稻草

lhx6538665 · 发表于 2017-8-15 09:38:45

sjdnicholas 发表于 2017-8-15 09:15
珥季路站连接大都的天桥是大都的一根救命稻草

饵季路和彩云路都太宽，过个街都要等半天

sjdnicholas · 发表于 2017-8-15 09:55:58

lhx6538665 发表于 2017-8-15 09:38
饵季路和彩云路都太宽，过个街都要等半天

天桥建起来就快了

dark-justice · 发表于 2017-8-15 10:00:22

之前意向进驻大都的白熊咖喱和日本那个什么龟丸制面好像黄了，换成别的国内餐饮。说好开业的TGI Fridays到现在没动静。至于全聚德烤鸭可能是最大的噱头吧？

dark-justice · 发表于 2017-8-15 10:01:37

lhx6538665 发表于 2017-8-14 23:25
大都附近就没多少住宅，彩云路还一直隔离者西面大面积居民，不温不火正常的很，金源那里有公交车场，加上金 ...

大都离世纪城不也就是一条街的距离么，怎么会说没有居民那？周围体育城、世纪城十几万人，你竟然说没人？

dark-justice · 发表于 2017-8-15 10:02:40

hu437 发表于 2017-8-15 00:03
大都以我一个消费者的目光来说，感觉问题不少。
1、楼层太矮，看着压抑；
2、里面的布局很奇怪，和其他购 ...

电影院的硬件技术的确是昆明最好的，可能你对那些技术指标不太了解，至于自己带3D眼镜，我觉得从卫生角度来说也没啥不好的。

lja870923 · 发表于 2017-8-15 10:16:43

大都核心还是交通问题，大都看似不远，但是彩云路西侧居民的真要过去，开车嫌近，走路嫌远。世纪金源还有家乐福的吸引效应，停车也还算方便，停车场在有地上和地下对比的情况下，地上停车还是比地下停车有吸引力。而且世纪金源在那片已经深入人心了。

xlj3105098 · 发表于 2017-8-15 10:34:09

大都现在还算是火起来些啦，电影院的票房基本上也也进昆明前10了，再来一两年肯定会好的。

djd322 · 发表于 2017-8-15 11:01:24

大都就是层高太矮　压抑　　人流　现在慢慢好起来了

dark-justice · 发表于 2017-8-15 12:43:13

djd322 发表于 2017-8-15 11:01
大都就是层高太矮　压抑　　人流　现在慢慢好起来了

层高都是标准层高吧？除了负一层有点矮，我看其它不矮啊

[商业风采] 离开了世纪金源的东南板块商业为什么玩不转？