“区委副书记、区长一行到拓东街道进行项目调研,拓东街道党工委书记首先对远洋太古里项目作了汇报,汇报分别对辖区可开发用地范围、发展理念、征迁成本、规划情况、地下空间利用情况进行了详细阐述”。日前,盘龙区政府官方透露的这条信息引起了市场关注。从消息内容看,太古里可能已经选址拓东片区。拓东片区目前仅有拓东郡项目有面积较大的可开发地块,若选址此处,那么太古里将与恒隆广场、春之眼、香格里拉酒店、华润万象城连成一片,大大提升昆明CBD的商业品质。
成都远洋太古里(图片来源于网络)
远洋地产和太古集团今年8月份开始入昆考察,为太古里选址。随后,云南房网发现成都太古里项目的合作方——中大信开元咨询集团在官方微信上表示:“远洋集团在云南实施的首个房建项目坐落于昆明繁华街区,以商业综合体、住宅、写字楼为模式实施”。根据开元咨询的说法,太古里将选址昆明繁华街区。
9月份,盘龙区政府曾透露:“盘龙区邀请远洋集团到盘龙区内考察选址,考察地点为龙泉古镇、灵光街、伍家庄村、凤凰村、市中医院片区、水晶村、明通巷片区等7个区域,同时,考察团希望争取达成合作意向”。彼时,远洋集团虽然到盘龙区考察,但仅处于考察阶段,并未确定选址。
到11月份,太古里选址有了进一步的进展。根据日前盘龙区政府发布的信息,太古里可能已经选址选盘龙区拓东片区。同时,有网友向云南房网爆料:太古里的选址范围是东风东路、白塔路、拓东路的围合区域。网友爆料的区域恰好是拓东片区,与盘龙区政府的说法一致。
拓东郡规划图
若网友爆料属实,那么太古里的选址地点便是在拓东片区的苏家村及东站新村。该片区原本由盘江置业开发拓东郡项目,整个项目占地面积约458亩,净用地面积约319亩。但拓东郡开发较慢,截至目前尚处于一期回迁房建设阶段,一期金汁河以北地块建设用地约63亩,剩余约395亩的土地尚未启动拆迁和开发。
太古里可能选址位置及周边几大商业体位置(大致范围)
从地图上看发现,拓东片区地处昆明市中心一环内,与拓东片区一路之隔的,西侧为恒隆广场和春之眼,北侧为香格里拉酒店,东南侧为华润万象城和华润悦府。若太古里选址拓东片区,恰好与恒隆广场、春之眼、香格里拉酒店、华润万象城连成一片,形成连片开发之势。如果这几个项目全部建成,昆明商业中心的格局可能就要改天换日了。
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