一日拿下两块地，大鳄金地强势进入温州

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5月3日，瑞安共有3块地出让，地块出让总面积为63524.71㎡（95.29亩），成交总价为16.831994亿元。

其中金地集团拿下塘下中心区和东山西单元两地块，共斥资16.6203亿元，瑞安五席建设则将飞云侨贸小镇地块收入囊中。
　　
其中，东山西单元05-01、05-02地块首先出让，此次参与网上竞价的有5家房企，经过204轮的竞拍，最终由金地集团力压其余四家房企，以10.1064亿元的价格摘得。

该宗地折合楼面价11584.45元/㎡，溢价率为17.2%。
　　
金地竞得的另一宗地块则是来自于塘下中心区的F-1-4地块，该地块也吸引了10家房企参与竞拍，共耗时六分半小时，经历了202轮的焦灼，最终被金地以13599.52元/㎡的楼面价收入囊中，最终拿地价6.5139亿元，溢价率为20.6%。

据小编了解，目前金地在温州的商品房项目仅学院·十一峯，这次在瑞安连拿2宗地块可见金地对温州市场的信心以及深耕的决心。

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此外，另一宗地块来自飞云江南新区的侨贸小镇F-01-11地块，无意外由瑞安五席建设有限公司以起始底价2116.94万元摘得，折合楼面价为1785元/㎡。
　　
10家房企抢夺塘下中心地块 金地6.51亿进驻塘下

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塘下中心区F-1-4地块区位
　　
该日出让的3宗地块热度最高的是塘下中心区F-1-4地块。

该地块共引得包括旭辉、碧桂园、宏地、金茂、中梁、华鸿、金地在内的10家品牌房企参与。

该宗地块竞价过程尤为激烈，共耗时...经历...轮焦灼，楼面价从第10轮的11293元/㎡一路飙升至100轮的12232元/㎡、到150轮的12754元/㎡、再到168轮的13005元/㎡，最终该地块被金地集团以15990.52元/㎡的楼面价收入囊中，最终拿地价6.5139亿元，溢价率为20.6%。
　　
塘下中心区F-1-4地块总占地面积17450.79㎡，最大可建面积47898㎡，其中商业建筑面积须控制在总建筑容量的10%以内。

该地块位于塘下镇中心区，瑞安大道以东方向，区域位置优越。地块西侧是紫荆假日广场，南面与中梁首府隔河相望，北面则是安置房。
　　
附近已有的商品房项目包括香港城、中梁首府、绿洲豪庭、天瑞尚城、太和景园、翡翠花园以及最近大热的天玺等等，居住氛围浓郁。

除了附近商品房项目的交付和入住，休闲娱乐购物消费的配套一应俱全：西面几米开外便是紫荆假日广场，已于去年年底交付，广场内的大润发超市也已于年初营业，满足生活配套所需；

瑞安大道往北两三百米便是金幕影城、塘下游乐场、新华书店全民健身中心和168游泳馆等休闲娱乐场所，且也在附近不远处，尽可坐享繁华之便利；该地块南面紧邻河道，景观资源丰富。
　　
另外，附近教育资源众多，如春蕾幼儿园、塘下中心小学、塘下实验小学等等。但地块东临工厂，可能会对居住环境造成一定影响。
　　
综上，该地所在地段优越，在塘下中心区土地资源紧缺以及该地段购房意愿较强，楼市存在供不应求的背景下，塘下中心区F-1-4地块前景还是可观的。

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