Savills发布2019年四季度末广州甲级写字楼存量、空置率、租金数据

克罗地亚狂想曲 · 发表于 2020-2-20 16:02:19

截至2019年四季度末，广州全市甲级写字楼存量520万平方米，平均空置率4.8%，平均租金177.4元/平方米/月。

2020年广州甲级写字楼市场料将稳定。随着约99.4万平方米新增供应的入市，全市总存量预计将扩容20%，其中琶洲租赁市场的竞争将更为明显。

广州各子版块甲级写字楼空置率如下

克罗地亚狂想曲 · 发表于 2020-2-20 16:03:15

广州各子版块甲级写字楼租金指数（非租金绝对值）如下

克雷 · 发表于 2020-2-20 16:25:57

加油，2020年底破600万了。

xmqjs · 发表于 2020-2-20 16:27:25

广州的写字楼空置率已经是全国最低了，必须加快物业建设和入市。岑村机场应该马上搬迁，而不是妨碍金融城建设。与民争利不得民心

kagu · 发表于 2020-2-20 16:34:50

我经常很好奇为什么四大行的统计永远见不到万博的数据

Gloria999 · 发表于 2020-2-20 17:14:42

kagu 发表于 2020-2-20 16:34
我经常很好奇为什么四大行的统计永远见不到万博的数据

是没有统计？还是没有突出？

广州前进 · 发表于 2020-2-20 17:42:02

空置率动态保持在15-20%的富余状态比较健康。

a7214542001 · 发表于 2020-2-20 17:47:46

建议多中心发展，在别的交通便利的地方建写字楼

广州前进 · 发表于 2020-2-20 17:49:49

a7214542001 发表于 2020-2-20 17:47
建议多中心发展，在别的交通便利的地方建写字楼

广州各地规划建设的商务区和各级CBD有十几二十个

求实 · 发表于 2020-2-20 19:14:46

真惨，那么低的甲写空置率，严重制约了经济活动的扩张和发展。规划局失职，没有做到适当超前。广州要多中心才行，看那个白云、荔湾、越秀，不知道为什么总是没有多少甲写的规划，令人唏嘘

Owen__Zhu · 发表于 2020-2-20 19:16:57

空置率很低但租金水平也不高，总存量更是少。今年来荔湾白云越秀基本没多少新增写字楼...

求实 · 发表于 2020-2-20 19:17:38

其实广州没个800万平米的甲写，也满足不了当前市场的需要。白云、荔湾、越秀每年规划几座新甲写，真的这么难？极度无解。不能搞四处开花吗？

求实 · 发表于 2020-2-20 19:20:21

Owen__Zhu 发表于 2020-2-20 19:16
空置率很低但租金水平也不高，总存量更是少。今年来荔湾白云越秀基本没多少新增写字楼...

荔湾白云越秀不是今年来没有新增多少写字楼，是近十几年来都几乎没有！广州市政府和规划局这么佛系沉沦无度，真是看得令人抓急

广州前进 · 发表于 2020-2-20 19:39:33

白云看白云新城，荔湾看白鹅潭，越秀就真是冇计了，没地建写字楼，旧改又难。

技术派 · 发表于 2020-2-20 20:00:41

白云的白云新城，荔湾的白鹅潭完全可以建甲级写字楼，越秀可能真没地建写字楼了，最可惜的是金融城给岑村机场搞死了。

[经济商业] Savills发布2019年四季度末广州甲级写字楼存量、空置率、租金数据