莲州/岭南大地11.77平方公里/万豪德尔塔/源宿酒店/39亿（在建/更新至24.2.26）

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       广东珠海岭南大地田园综合体项目，位于珠海斗门生态农业园莲洲片，总面积11.77平方公里，该项目以石龙村岭南大地生态度假区项目为核心，覆盖东湾及下栏村片区,包括：正在打造国际乡村生态休闲旅游度假区的石龙村；集岭南乡韵、水乡风貌的花卉主题特色休闲村庄的东湾村；打造具有岭南特色的田园水乡、乡村养生度假基地的下栏村……
       可别小瞧，这项目不仅被列入2016年省重点建设项目，同时也是珠海市**督办项目，更重要的是它能够辐射整个粤港澳大湾区。
       2017年7月，该项目获批【国家级田园综合体重点试点项目】。自此，项目得到国家、省、市、区、镇、村各级**的高度重视与大力支持，项目用地扩大至3个村近17000亩，投资预算增加至39亿元人民币，项目建设进度明显提速。

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      依托山、水、田等原生态资源，以岭南文化为魂，以旅游富民为本，以农耕文化、农耕体验、科普教育为核心，建设一个“休闲农业+文化体验+高科技科普+创意教育+养生度假+农业产业（南药产业链）”，宜农、宜游、宜教、宜乐、宜文、宜居、宜养、宜购的岭南田园综合体。
      目前，首期建设的花田喜地农业旅游景区集循环农业、创意农业、农事体验于一体。

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据了解，该项目将分三期开发：

第一期就是花田喜地；

第二期是岭南水街和农业庄园；

第三期是养生度假区。

据介绍，首期项目占地约644亩，建设用地181亩，主要建设内容有：

花海特色观光、四季园、农耕文化、农耕体验、自然生态馆、科学体验馆白鹭岛生态湿地、主题度假区等。

该项目的落户将加大石龙村的公共配套建设，并将自然村三湾村按照幸福村居的标准，打造成生态良好、生活富裕、幸福文明的村居典范。

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艺术+乡村

       石龙村“艺术＋”部落项目投资建设方、珠海石龙民宿开发有限公司总经理童秀娟在2016年4月份选择了生态环境好、拥有地理位置优势的石龙村，作为“艺术+”部落项目的第一个实践点。

       在乡村建设、乡村旅游遍地开花的队伍中，村民如此之高的参与度反倒成了独特风景。靠天吃饭的村民，并不了解什么是艺术民宿，也不知道自己扎根的村庄正在吸引越来越的关注，当他们了解原来出租房子，不仅会收到租金，自己的房子还会在专业设计师的草纸上变得崭新，并拥有其他的功能，欣然接受了“艺术+”部落项目，并参与其中。

       现在石龙村在进行的项目还包括农业观光旅游项目岭南大地、莲花心合作社。而“艺术+”部落项目中的专业团队，也让村民信心满满。草原深处才能见到真正的风景，只有在石龙村通过艺术家的眼睛感受不一样的乡村，才能明白这里发现的一切变化。

传统乡村的艺术表达

同属“艺术+”部落项目的农耕书舍作为第一个呈现在大家面前的实体效果，在一片民居中静静诉说着另一个故事。

      农耕书舍可以成为一处别具乡间情致的度假地。在体验民宿服务的同时，更可于自然美景的环抱中体验中国传统乡村生活的悠然古韵。这也是“艺术+”部落项目的初衷，并不是一味强调改变，而是借用艺术表达对传统乡村、建筑、文化以及生活的思考。

       而今，越来越多人把目光投向了城郊乡村，渴望在安静的田野里过上一种短期度假休闲，但在石龙村地理区位的优势下，“艺术+”部落项目让这种休闲方式多了深层次的意义。乡村也是具有无限的创造力，它也可能拥有都市属性，在这宽阔天地、自然田间，也有可能成为人们选择的一种全新的生活方式和社交平台。

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核心内容：项目以石龙原生乡村环境为生态基础；以岭南水乡为文化底蕴；以石龙养生文化、花卉苗木产业为旅游特色；以休闲度假功能为开发主导；以乡村观光、文化体验、家庭休闲、养生度假、科普教育、婚庆度假为产品功能。 采用全新的开发模式：旅游带动下的新型城镇化 —“城郊度假型庄园”开发模式，创建国际乡村休闲旅游度假区。

开发模式：旅游带动下的新型城镇化“城郊度假型农业庄园”开发模式

总体定位：国际乡村生态休闲旅游度假区

形象定位：醉美岭南   心归大地

空间结构：两心：南入口旅游集散中心、北入口旅游集散中心

双轴：环五指山生态轴线、沿顺流河景观轴线

五区： 原家养生区、原乡度假区、原水商贸区、原居民宿区、原田体验区

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属于重点项目
*** 2017 年ZY 1 号文件指出要壮大新产业新业态，拓展农业产业链价值链。大力发展乡村休闲旅游产业。充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势，利用“旅游＋”、“生态＋”等模式，推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。

国家田园综合体试点项目：《***农村综合改革办公室【2017】3 号》提出石龙村、下栏村和东湾村三个行政村共同组成田园综合体，总面积一万七千多亩，是全国首批 “两项试点”（田园综合体试点示范和农村综合性改革试点试验）项目 。要求把握好田园综合体的核心内涵和外延，坚持以农为本，突出农村特色，带动农民增收。

广东省重点项目：根据 2016 年省重点项目计划安排，珠海市文化旅游项目，包括：建设岭南大地生态度假区，逸丰生态农业休闲养生谷。

珠海市重点项目：珠海市“十三五”规划，将本项目纳入市规划重大项目。

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旅游的发展需求
目前规划范围所在的斗门区的现状景点分布情况为：斗门区的旅游景点共 54 处，十里莲江共 27 处，农业园共 29 处，莲洲镇共 5 处，规模以中小型为主，缺少国家级 5A/4A 级风景区或者大型重点旅游引擎项目的带动辐射。目前御温泉配套有一定的旅游住宿配套服务设施，其他服务设施则主要依托中心镇，未来“两日的乡村体验观光游和自驾游”将成为都市青年和家庭的选择潮流。斗门区现状旅游服务基础设施薄弱，旅游高峰期斗门区的旅游资源匮乏，因此亟待开发建设新的旅游服务设施。

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      2018年8月20日***农村综合改革办公室主任吴奇修等一行来到斗门区莲洲镇对“珠海斗门岭南大地国家级田园综合体试点创建项目”开展了调研督导工作。调研督导组对项目第一期工程进行了深入的考察对财政资金的使用进行了详细的了解对试点创建工作提出了具体要求调研督导组对项目充分肯定。
      十九大明确提出“乡村振兴战略”，并将其提高到了国家战略层面、写入了党章。“乡村振兴战略”的总要求就是让广大农村产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕。而“田园综合体试点创建项目”的开展，就是为了贯彻落实今年ZY一号文的相关要求，通过试点工作，探索出新的乡村发展模式。试点工作的出发点就是要通过**引导，激活主体，激活要素，激活市场，将城市元素和乡村特色相结合、多方共建共享。 充分发扬珠海作为改革前沿的创新精神，以点带面，打造出中华优秀农耕文化和现代文明深度融合的农业农村现代化的新样板，绿色生态发展和乡村振兴战略的“试验田”。
      市委**、副**祝青桥对调研督导组的到来表示欢迎，对调研督导组具体细致的指导表示感谢。他表示，将会贯彻落实十九大“乡村振兴战略”的精神，全力推进我市“岭南大地田园综合体项目”。按照调研督导组的相关要求，高标准、严要求，按规划有序推进，打造“田园综合体”精品项目，塑造宜居、宜农、宜游的岭南水乡田园。

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     2018年，斗门区莲江镇石龙村的幸福村居建设又有新动作，总投资过20亿元的岭南大地生态度假项目即将动工建设，5年后，这里将被打造成融特色花海主题旅游、农耕体验、科普教育等为一体的“生态观光旅游中心”，推动石龙村向中国最美乡村目标迈进。
     很快，岭南之家生态度假项目将动工建设，首期项目占地约600亩。主要建设内容有：花海特色观光、四季园、农耕文化、农耕体验、自然生态馆、科学体验馆和白鹭岛生态湿地、主题度假区等。

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       近年来，田园综合体作为农业综合开发的一种新尝试，为农业供给侧结构性改革提供了有益探索。2017年已有河北、山西、山东、福建、广西、四川、浙江、云南和广东9个省通过并公布了10个试点名单。据悉，首批国家田园综合体项目全国仅有这10个，每年将获得5000万元ZY财政资金支持和2000万元省财政资金支持，资金支持连续三年。
        广东珠海——斗门区岭南大地

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珠国土储2018-22地块国有建设用地使用权挂牌出让结果
来源:珠海市国土资源局     发表时间:2018-12-29 15.33
2018年12月29日，珠海市国土资源局委托珠海市公共资源交易中心公开挂牌出让的珠国土储2018-22地块成功挂牌出让。

珠国土储2018-22地块位于斗门区莲洲镇东湾村北、三湾村东南侧，用地面积为79973.01平方米（其中S-1地块：41114.9平方米，S-2地块：6131.93平方米，S-3地块：5739.8平方米，S-4地块：1442.1平方米，S-5地块：10205.69平方米，S-6地块：11210.57平方米，S-7地块：4128.02平方米），功能（用途）为商业和旅馆混合、商业和商务混合、会展、旅馆（其中S-1地块为商业和旅馆混合，S-2地块为商业和商务混合，S-3地块为会展，S-4、5、6、7地块均为旅馆），容积率约≤0.82（其中S-1地块≤1.0，S-2地块≤1.2，S-3地块≤0.6，S-4、5、6、7地块均≤0.5），出让年限为40年，动工期限为2020年2月15日前，竣工期限为2023年2月15日前。该地块最终以总地价64,410,000元，由珠海市岭南文化投资有限公司竞得。该地块合同编号：440401-2018-000043。



                               珠海市国土资源局

2018年12月29日

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charleszh31 发表于 2019-1-8 11:34
支持楼主。还有岭南大地度假村呢？是不是也属于十里莲江的？

有三贴，分别是莲州乡村旅游三大金刚，农村振兴计划：十里莲江、岭南大地、逸丰生态园

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charleszh31 发表于 2019-1-8 11:34
支持楼主。岭南大地离十里莲江有多远？感觉这个不能单独设进，和岭南大地合并如何？

可以，岭南大地做主贴吧，因为岭南大地是国家级别的，逸丰是省级的，这个十里莲州只是市级。其实三个点都离十公里左右吧

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