番禺广场拟建260米高地铁上盖大型综合体；白鹅潭挂怕综合体地块

niceGZH · 发表于 2020-5-20 15:59:07

南都讯记者吴广宇 番禺广场地块再添地标性建筑，拟建260米高地铁上盖大型综合体，拟建商业办公建筑面积约12.75万平方米，高层住宅约4.32万平方米，容积率达到9.0。此地块是一家港资企业的工业用地，随着番禺广场板块开发热潮的兴起，此地段已成为黄金板块，具有极大的商业开发价值。

目前番禺广场地下空间项目建设工作进行得如火如荼，近在咫尺的永隆番禺广场项目成为各界关注的热点，但其未来的建设规划一直“待字闺中”。日前终于揭开面纱了。

根据番禺区大龙街城市建设服务中心介绍，位于大龙街番禺大道北的永隆番禺广场项目占地面积2.7万平方米，总建筑面积23万平方米，项目计划建设1栋260米高的地铁上盖大型综合体及两栋130多米高层住宅。拟建商业办公建筑面积约12.75万平方米，高层住宅约4.32万平方米，容积率达到9.0。此地块是一家港资企业的工业用地，随着番禺广场板块开发热潮的兴起，此地段已成为黄金板块，具有极大的商业开发价值。

目前，该项目的发展商是永隆房地产开发有限公司，项目建设期2020-2024年，建成后预计产值达84亿元，产生税收达22.7亿元。该项目已纳入2020年番禺区重点建设项目。

据悉，该项目已列入番禺区大龙街“攻城拔寨”重点工程项目，大龙街为加快推进这一重点工程项目，减少新冠肺炎疫情的影响，加强部门联动沟通，提升工作效能，有专业服务队贴心服务，切实解决存在的问题，为早日动工兴建铺平道路。

效果图。

niceGZH · 发表于 2020-5-20 16:05:10

前两天拍出240亿的土地，广州今天又挂出一幅市中心江景靓地。

5月20日，荔湾白鹅潭挂出一宗临江地块，将打造成集商业、酒店、办公、住宅于一体的综合体。

南都记者了解到，该地块起拍总价就达到68.4亿，而设定的最高限制地价更是高达99亿元。

公告显示，该地块位于芳村大道以北，花地大道以南，距离地铁1号线芳村站不远，旁边就是珠江隧道。

整个地块共分为6个分地块，总占地面积65750平方米，建筑面积448984平方米。其中商业250208平方米，居住116263平方米，含配建安置房82513平方米。

地块出让条件复杂，需引入世界200强保险公司

值得注意的是，除了起拍价高的门槛之外，该地块的出让条件还比较复杂。

竞得人须承诺，在竞得土地后引入一家银保监会批准经营的全国性保险公司的省级分支机构入驻，该保险公司所属集团须为2019年《财富》世界500强企业排名前200强。

且最晚应在竞得土地后一个月内，引进一家A股上市公司的全资公司（须为独立法人，业务范围应覆盖粤港澳大湾区的珠江西岸区域），且注册地设立在荔湾区，否则出让人有权单方解除出让合同，收回土地使用权，保证金不予退还。

竞得人在竞得土地后须引入租赁、资管、科技、医疗各一家企业独立核算的子公司或分支机构入驻，企业所属集团须为2019年《财富》世界500强企业。

竞得人还须承诺，项目建成后，竞得人须自持商业、酒店及办公建筑面积不低于24.84万平方米，且须自持部分自土地出让合同签署之日起15年内不得销售转让。

此外，竞得人须承诺，在竞得土地后建设一家建筑面积不少于2万平方米的高端精品酒店，酒店运营公司需注册在荔湾区。

cyw · 发表于 2020-5-20 16:28:48

白鹅潭来了，但看着不像嘉里集团啊。

番禺广场这个也很捧啊，各区都要开花了。

wifred · 发表于 2020-5-20 17:06:06

白鹅潭这块地估计是平安不动产了，预计会拉上港资合作开发

醉和困倦 · 发表于 2020-5-20 17:49:38

不错，顶一下

天才樱木 · 发表于 2020-5-20 17:52:24

没有想到这地块会是规划了平安这一类的企业，可以的

jeremywwgz · 发表于 2020-5-20 17:54:18

白鹅潭的地理位置优越，跟上海陆家嘴的地形非常像，好好开发绝对是南方陆家嘴

成长中的白鹅潭 · 发表于 2020-5-20 19:52:52

番禺除开万博外，终于又有一栋明确的在建的200+了，一季度已经开工，现在在挖坑，期待南站能买多点地，番禺多点旧改动工，好好改善现在的环境

新隆沙的地就这么愉快的全卖出去了，一下贡献一栋300+一栋200+，且带来的项目还是很有含金量的，白鹅潭商务区逐渐拉开了序幕，陆居路、中市、聚龙村、花地村拆迁要加油了！

西门小官人 · 发表于 2020-5-20 22:48:51

jeremywwgz 发表于 2020-5-20 17:54
白鹅潭的地理位置优越，跟上海陆家嘴的地形非常像，好好开发绝对是南方陆家嘴

白鹅潭就是白鹅潭，扯什么南方陆家嘴

ggvsqq · 发表于 2020-5-20 23:53:12

白鹅潭终于要来了
到时候还有芳村大道东的城市更新改造项目，白鹅潭的体量会比现在挂牌地块大好几倍

ggvsqq · 发表于 2020-5-20 23:54:30

长隆-万博双250+级坐镇，算是番禺除南站之外最震撼的天际线了
也非常期待南站近年的发展，很可能是下一个琶洲西区/金融城

Chen1992311200 · 发表于 2020-5-21 00:24:14

好好整理下沙面得建筑群细致，尤其屋顶和景光绿化！白鹅潭修起来就真的爽

dylangor · 发表于 2020-5-21 02:48:44

就是平安华夏幸福

zelbaba · 发表于 2020-5-21 04:28:40

cyw 发表于 2020-5-20 16:28
白鹅潭来了，但看着不像嘉里集团啊。

番禺广场这个也很捧啊，各区都要开花了。

4月28日，区领导***听取区发改局关于荔湾区与中国平安集团合作对接建议的汇报。

jeremywwgz · 发表于 2020-5-21 07:17:25

西门小官人发表于 2020-5-20 22:48
白鹅潭就是白鹅潭，扯什么南方陆家嘴

比喻好伐，别鸡蛋里挑骨头

[摄影随拍] 番禺广场拟建260米高地铁上盖大型综合体 ；白鹅潭挂怕综合体地块

[摄影随拍] 番禺广场拟建260米高地铁上盖大型综合体；白鹅潭挂怕综合体地块