投资120亿元，富力最终竞得番禺石壁旧改项目

bin1986 · 发表于 2020-8-20 08:12:06

新快报讯记者丁灿报道据广州公共资源交易中心官网公告，8月19日，富力竞得广州市番禺区石壁街石壁（一二三四村）全面改造项目，项目总投资金额为120亿元。业界分析称，石壁村旧改对推进广州南站商务区全面开发具有重大意义。

广州旧村改造中首个四条行政村共改项目

　　石壁村为广州城中村改造有史以来第一个四条行政村共改的项目，东至东新高速，南至南站核心区石洲路，西至武广客运专线，北至南大干线。截至2017年10月31日，石壁（一二三四村）在册总人口为9337人，改造范围的总用地面积约为104.8公顷。项目改造模式为合作改造，总投资金额约120亿元。

项目首次招标是在2019年9月，仅保利发展控股集团股份有限公司1家申请企业报名，但最终因保利发展控股集团股份有限公司不满足资格审查表第一条的情形，不通过资格审查。2019年12月，该村第二次公开招标，但招标于2020年1月15日遭遇延期，根据当时广州公共资源交易中心公告显示，具体的报名时间、递交竞选文件时间另行通知。

　　今年7月23日，广州公共资源交易中心发布番禺区石壁街石壁（一二三四村）全面改造项目的更正公告，修改了25条旧改招标条款，包括招商主体与竞得合作企业对村集体经济物业复建地块上复建物业的所有权按约定比例进行分配，其中本招商主体应分配复建物业建筑面积占复建物业建筑总面积的比例为55%，竞得合作企业应分配比例为45%等。

　　条款修改后，多家企业报名，最后确认保利、华发、富力、奥园4家申请企业通过了资格审查。

南城怪兽 · 发表于 2020-8-20 13:00:27

南站周边还有很多旧村，继续加油~！

a75184527 · 发表于 2020-8-20 14:29:28

基本上各村都名花有主了。但村民众多，利益难以协调，进度估计没那么快……

lyy1991419 · 发表于 2020-8-20 16:38:06

感觉多个发展商参与进度会快很多

dannyliu197 · 发表于 2020-8-20 18:03:12

10年起步，10年后完成一个旧改就阿弥陀佛了。

jiew5 · 发表于 2020-8-20 21:54:19

越早改造越早受益，反抗不了，不如享受，真不知道那些村民是怎么想的。

dylangor · 发表于 2020-8-21 00:48:01

广州郊区改造非常简单，除了中心区域康乐鹭江大塘五凤石牌棠下车陂地价贵租金贵 20-30年完成其他10年内都会完成

wallace123456 · 发表于 2020-8-21 09:35:19

jiew5 发表于 2020-8-20 08:54
越早改造越早受益，反抗不了，不如享受，真不知道那些村民是怎么想的。

很多因素的，几千户，有些村民家庭简单，户口里面只有一个家庭两个家庭的，补偿到位，无特殊情况，这些签的最快。

有些一个户口4-5个家庭，有宅基地名额的，有的无宅基地名额的，有些因为历史原因导致的种种问题。

越是市中心的城中村，越是有各种经济原因，历史原因，法律法规的原因。不是说村民不愿意改，而是现在的改造政策会导致部分村民有不公平或者利益损失的问题，有些要区ZF或者市ZF出面解决的，甚至要会议备忘录的形式确认才可。这些原因都不是喝多少瓶茅台能解决的问题的。

有兴趣加入地产旧改部门，深入到村改造办公室就知道各种奇怪甚至你之前完全没有料想到的情形都会出现的。

aaaa · 发表于 2020-8-22 00:36:49

不要像冼村那样拖十多年也完不成

bin1986 · 发表于 2020-8-24 17:18:10

石壁旧改是ZF推动的，这个会很快

adboyj · 发表于 2020-8-26 23:51:38

我是石壁人，希望快点推进^_^

dickyson · 发表于 2020-8-27 00:10:42

雄起，泛珠三角cbd

159204 · 发表于 2020-8-29 12:24:41

南站发展进了一步

[项目进度] 投资120亿元，富力最终竞得番禺石壁旧改项目