聊聊郑州的cbd

bianzoubian123 · 发表于 2022-7-28 18:19:37

众所周知，郑州目前已有和规划的cbd有郑东新区cbd，龙子湖，常西湖，高铁商务区，中超总，北龙湖，经开cbd，港区双鹤湖等等有可能我都没说全。。我不懂，我不理解，就哪怕郑州是宇宙无敌超一线城市要这么多cbd也完全足够了吧？这还是在郑州限高严重的情况下，如若不限高，单个cbd的体量会更大，甚至建设一半的cbd数量都完全够。那么大家没发现吗，郑州缺乏主打商业属性的cbd，导致郑州商业发展束手束脚，我跟朋友开玩笑说郑州现在连个山姆店的合适的地都找不到，郑州缺的不是消费能力，缺的是场子。本来北龙湖汇聚大悦城skp瑞安等等一大波重磅商业，是郑州发展商业的重要且关键的出口，郑州不仅是国家中心城市，也立志打造国际消费中心城市。北龙湖改规划，侧重科技创新考虑的也没有错。但郑州真的迫切需要给郑州未来的商业一个承载的区域，叫cbd也好csd也好，总之给郑州商业划一片区域，就专注商业，就干一件事，就招顶商，招港资，招重磅，这是郑州在行的，也是郑州有成功经验的(郑州就适合这种专门划一片区域，专门做某事，能干成，最好的例子就是郑东新区cbd)

紫苹果 · 发表于 2022-7-28 19:00:25

所见略同，就是因为郑州缺乏一个真正的纯商业，金融业的CBD，从一方面导致超高一直行不成气候。

过儿哥 · 发表于 2022-7-28 19:35:42

龙子湖，常西湖，高铁商务区，中超总，经开cbd，港区双鹤湖，这是楼主自己封的CBD吗？

fuxin511 · 发表于 2022-7-28 19:38:54

根本不用考虑恁多。拿出挖北龙湖一半的钱把泰康路拆成净地，高标准精细化，大把一线港资来。可惜目前看只有徐一个人把经济发展当回事，其他都是搞基建捞捞钱的主。高端商业只可能在成熟地段，基本上都需要拆迁，油水太少，烂事儿太多。

黑木耳 · 发表于 2022-7-28 20:39:43

过儿哥发表于 2022-7-28 19:35
龙子湖，常西湖，高铁商务区，中超总，经开cbd，港区双鹤湖，这是楼主自己封的CBD吗？

CBD，金融岛，高铁站，这都是官方封的CBD

zycccccc · 发表于 2022-7-28 20:41:26

楼主不会以为有几栋写字楼就是cbd吧，那区域功能定位不了解了解吗

llllxb · 发表于 2022-7-28 21:15:00

官方，其它媒体都说。

雨殇的世界 · 发表于 2022-7-28 22:17:42

不现实，mall很占地方的，市中心没位置要不地价太贵只能建高端商场郑州能支撑几个高端商场，要不建在市中心外地价是便宜了，几个商场集中在一起。人口和交通支撑跟不上，写字楼可以建到那，商场没人流量就不会有开发商投资，只有二七突然开挂有大型国内和外资看上，建成类似正弘城的综合体

Alind · 发表于 2022-7-28 22:33:38

黑木耳发表于 2022-7-28 20:39
CBD，金融岛，高铁站，这都是官方封的CBD

CBD，金融岛副CBD，官方只有这两个。高铁只能说是商务区，不是**商务区

黑木耳 · 发表于 2022-7-28 22:59:32

Alind 发表于 2022-7-28 22:33
CBD，金融岛副CBD，官方只有这两个。高铁只能说是商务区，不是**商务区

结果，高铁商务区高度体量完爆主、副CBD

YQ430 · 发表于 2022-7-29 09:18:08

从众所周知开始楼主就搞错了CBD的范围

Mike2016 · 发表于 2022-7-29 09:31:22

郑州是国家中心城市，每个区都可以建一个CBD

黑木耳 · 发表于 2022-7-29 10:09:58

CBD的120米还是有据可查的。。当时外环有人想盖高点，有人想低点

黑木耳 · 发表于 2022-7-29 10:49:41

个人认为，视觉冲击力强不强，主要还是高度，而不是统一性。高低错落也可以有冲击力

Mike2016 · 发表于 2022-7-29 13:29:19

黑木耳发表于 2022-7-29 10:09
CBD的120米还是有据可查的。。当时外环有人想盖高点，有人想低点

黑川设计的CBD方案内外环也不是平头，而是当时郑州资金不够宽裕且没有塑造天际线的计划，平头是最省钱的方案。北京国贸CBD早在1984年就起步了，比郑州郑东CBD早了17年，可北京CBD现在还没有彻底建成，而郑州的在2015年就彻底建成了。如果郑州CBD像北京CBD那样逐步开发建设，现在内外环就不是一大片平头了

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