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发布时间：2011-01-24 09:58:43 来源：市规划局编制处 项目名称：贵阳市土产日杂总公司申请三桥中坝路地块规划条件调整
公示时间：公示之日起7日
联系方式：市规划局编制处 盛灵颖 0851-5815187
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贵阳市土产日杂总公司申请三桥中坝路地块规划条件调整专家论证会议纪要
2011年1月6日，市规划局副局长林刚在市规划局三楼会议室主持召开贵阳市土产日杂总公司申请三桥中坝路地块指标调整专家论证会。参加会议的有市城规委部分专家和市规划局相关业务处室负责人，专家名单是由监察室和编制处随机抽取的，符合法定程序（名单附后）。会议纪要如下：
一、首先，听取了项目初步方案设计单位--贵州大学勘察设计研究院对"土产日杂总公司申请中坝路地块调规"设计方案的汇报，再由云岩规划分局对项目调规理由作补充说明，随后规划编制处提出初审意见。简要阐述为：（一）项目概况：贵阳市土产日杂公司项目位于贵阳市中坝路西侧，市政府在修建中坝路改扩建工程中，该公司服从整体规划，对仓库进行了大面积拆迁。甲秀中路道路工程房屋拆迁联合工作组专题会议纪要（2010年第12号）"原则同意该公司沿道路红线外复建"。2010年12月6日市长办公会议定按用地性质不变、建筑限高不超过200米等重新测定容积率，制定规划设计方案报市政府。在审定的《贵阳市三桥马王庙片区控制性详细规划》中，该地块对应04-02-06地块编号，容积率3.0，建筑密度30%，建筑限高60米，用地性质为C21/R21（商住）。（二）调规理由：根据2010年12月6日市长办公会纪要按用地性质不变、建筑限高不超过200米等重新测定容积率，制定规划设计方案报市政府。（三）拟调整方案指标：1、总用地面积38536平方米；2、规划用地性质：商住用地；3、容积率为7.1；4、建筑密度为35.5%；5、绿地率为31.3%；6、停车位：2084个。
二、五位专家参会，发出五票，收回五票，四票原则同意，赞成率80%大于50%，因此，论证会同意该地块规划条件的调整，具体为用地性质不变，建议增加旅馆业和办公性质。容积率≤7.0，建筑密度≤35%，绿地率＞30%。
三、专家论证会只涉及用地性质和指标调整，不涉及方案审查。
四、应根据新的建设总量配套相应的公共服务设施和基础设施如幼儿园、停车场、2000平方米的农贸市场。
五、要充分论证与周边景观关系，形成较为合理的修规方案。
六、要按法定土地管理程序对该地块进行招拍挂。
最后，由规划编制处形成纪要在贵阳规划网站公示。云岩分局在现场设置公示栏，公示7天后由监察室对公示情况汇总形成公示报告书，并按程序报市政府。
贵阳市城乡规划局
二〇一一年一月六日
参会人员名单
一、专家名单
凌崇盛 原省建设厅总规划师、高级规划师、注册规划
师
高 杨 市城规委办专职副主任、贵阳市规划局副局
长、高级规划师、注册规划师
曾建江 省规划院副院长、总工、高级规划师
黎 明 贵州大学勘察设计研究院院院长、教授、
一级注册建筑师
刘兆丰 省建院副总规划师、国家一级注册建筑
师、注册规划师、高级建筑师
二、市规划局领导及人员名单
林 刚 贵阳市城乡规划局副局长、花溪区副区长、
注册规划师
叶 能 贵阳市城乡规划局编制处负责人
周红辉 贵阳市城乡规划局监察室科员
邹咏梅 云岩规划分局综合科科长
沈 弋 云岩规划分局规划管理科科长
盛灵颖 贵阳市城乡规划局编制处工作人员
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