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一不留意,高新区内一个小板块早已经开始发酵升温,它就是建成区。来自政府部门的规划显示,该区域定位为高端研发中心和昆明主城西部商务中心,承担研发基地、总部经济、高端商务、创业孵化、现代服务的功能,并且建设规划已经于2012年3月28日获昆明市规委会批准实施。3-4年内,高新区建成区将呈现全新面貌。
建成区 5个项目集中动工 多有“中心标识”
“不看不知道,一看吓一跳。”这句对于建成区十分恰当。近期同一个区域内多个项目同时开工,其热闹程度可是不一般。
据了解,近期高新区内有6个项目开工建设,其中5个项目来自建成区。他们分别是:云南黄金矿业集团股份有限公司开发的“黄金广场”、云南心景旅游集团有限公司“西城心景”、云南同丰置业有限公司“云南同丰生物医药科技中心”、昆百大集团“百大·国际派城市综合体”和昆明绿蓝房地产开发有限公司“绿蓝时代广场”。
而这些项目地块出让时间均在2012年12月,地块属性均为商务金融用地,拿地环节均属不易。从项目案名上不难看出,均有“中心”意味。不论是广场、还是综合体,均有一争高下的派头。
前,获批的高新区建成区规划显示:区域内,将布局4幢以上200米高的建筑,标志建筑高260米,包含酒店、展示中心等项目。对于地块极少的昆明而言,能够有净地出让实属不易,企业的拿地热情也自然不低。从企业所拿地的容积率来看,3宗地块容积率为6,项目高度自然不用怀疑。
规划区域内可开发的5平方公里范围,已有近1万亩土地已开发完成,目前还有3000多亩可利用土地。其中,未利用土地257亩,企业需要改造升级2067亩,拆除新建810亩。显然,下一步城中村改造项目是企业拿地的主要方式。
从2012年起,高新区每年启动10个建成区改造提升大项目。今年区域内还将启动建设云南铭鼎药业、亚太环保、鑫慧、海源学院、中科生物、云大生物、大卫地块、创新大厦、大塘子城中村改造、小屯汽车城等10个城市改造提升工程。 |
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