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广州9块靓地拍出205亿元 须配建安置房等30.5万㎡
金羊网 [微博] 赵燕华2016-11-23 07:16我要分享 0
所拍地块涵盖7大区域，总建筑面积113万平方米，其中须配建安置房等30.5万平方米
金羊网讯 记者赵燕华、通讯员穗国规宣报道：历经近9小时、总轮数1134轮，备受瞩目的11月22日广州10宗靓地“连环拍”，引来40多家房企参与抢地大战，所拍地块涵盖海珠、荔湾、白云、新黄埔、番禺、南沙、天河7个区域，总用地面积45万平方米，总建筑面积113万平方米，其中8宗住宅用地共需配建30.5万平方米人才公寓、拆迁安置房等政府房源。最终，9宗靓地“名花有主”，总价达到205亿元。
广州将加大土地供应
据悉，广州土地市场年初定了一个1000亿的“小目标”，但截至前三季度，广州卖地收入仅282.4亿元，同比下跌53%，距离今年1000亿目标还有不小的距离，仅实现了全年目标的28.24%；土地出让面积约403.7万平方米，完成全年任务的56.4%。除了10月20日出让11宗地块，紧接着在10月25日，广州再推8宗地块，起始价总价约为72.8亿元。
市国规委也表示，下一步，广州市将继续采取多种土地出让方式加大土地尤其是住宅用地的供应量，促进全市土地市场平稳健康发展。
在合富房地产研究院顾问黎文江看来，此次10幅土地竞拍，以中心城区靓地居多，所以本地及外地众多房企来广州拿地热情很高，最多一块地有20余家房企报价，同一天四轮网上拍地，每隔两小时就竞拍一批土地，气氛热烈，除个别特殊原因地块流拍或底价成交外，都达到最高限价并竞配建，反映健康平稳的广州房地产市场仍受到开发商热烈追捧，今次拍不到地的房企，仍有机会在接下来25日的土拍会上获得土地。
拍地前出台有关措施
回顾此次广州土拍，市场整体较为理性，这主要得益于此前政府的相关政策规范。
11月18日，广州市住建委、广州市国土规划委、广州市金融工作局就联合发布《关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》明确规定，要求广州范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，不得使用银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金，否则将导致竞买失败、没收竞买保证金、三年内禁止参加广州土地出让活动。
广州市国规委表示，除此之外，还采取了4个措施：一是采取了提前公告，全市各区土地统一集中挂牌的做法；
二是商品住宅用地出让采用“限地价、竞配建”方式，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才公寓或拆迁安置房，实现了平抑地价、解决人才住房需求和政府拆迁安置需求的共赢；
三是在保证金缴纳比例、出让金支付时间等方面加大了收缴及审查的力度；
四是优化土地供应空间结构，中心区地块与外围区地块搭配组合出让，满足各类型消费需求，助力全市建设枢纽型网络城市。 |
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发表于 2016-11-23 08:02:05
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