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酝酿3年之后，大观商业城转型即将开始。
始建于1992年的大观商业城，是上世纪90年代昆明最著名的5大商圈之一，1999年沃尔玛的进驻，更是将大观商业城的繁华推向了顶峰，平日里一天的人流量可达10万人次。后来，随着南屏街、南亚等商圈的崛起、昆明多中心的形成、电子商务的迅猛发展，大观商业城又以传统零售行业为主，在昆明商圈的位置逐渐下滑，加之商城内配套设施匮乏，停车难等突出问题，把这座老牌商城推上了转型升级的十字路口。
历时近3年筹备，大观商业城特色旅游街区的方案跃然纸上，在政府的大力支持下逐步实施：结合大观商业城自身的区位交通优势（公交总公司紧邻、未来4条地铁主干道经过）、周边医疗产业众多（各大医院基本都在其直线1公里范围内）、教育资源丰富（各名校林立）、涵盖省内外90%的银行网点、翠湖一桥之隔；结合国内外城市名街发展的经验，发展慢行、步行街、紧靠旅游产业。
大观文化
享少数民族风情 吃大观街美食
大观商业城的转型升级，核心是文化。大观文化的定位，是在酝酿少数民族文化、东南亚风情文化基础上，强调大观自身的特色文化，如篆塘码头文化、市井文化。
一切都将围绕大观文化展开。
建筑方面，大观商业城将给人以焕然一新之感。在继承大观商业城原有的建筑格局基础上，改变商城气质和内容。
大观商业城总经理谢文非说，前期，大观商业城将拆除低端摊铺及临时建筑，让整座商城线条跳跃、美观起来。为此，他们找专业团队进行重新规划、设计，将重现老昆明市井文化。整个改造，将花费3年时间，投入逾亿元，让大观商业城来一场华丽转型。
为了紧扣大观文化，商城还将压缩商城零售占比，转型后的大观商业城会逐渐缩减低端业态，做到经营业态一个盘子统管，大幅提高商铺准入门槛。
同时，要突出市井、重现“篆塘”，大观商业城将在体验消费上做足文章，发展精致小吃；大观商业城，将打造大观美食小吃街。此外，还将逐渐涵盖夜市和文化演出等，突出少数民族和南亚、东南亚风情，注重市民进场体验。
此外，大观商业城还将通过展览、影像资料等多种形式，宣传南侨机工文化、飞虎队等云南独有的抗战文化。
大观夜市
一天16小时 都能撸串喝酒买特产
在大观文化明晰的基础上，大观商业城将建设为“大观商业城特色旅游街区”，转型以后的大观商业城，将为昆明旅游提供一个好去处。旅游与特产分不开，接下来，大观商业城将推出花样繁多的具有云南民族特色的大观特产。
大观特产的销售时间为早上9点至凌晨1点。游客、市民，可以在16个小时内，到大观商业城吃大观街小吃，购买昆明特产、大观特产。
这方面，谢文非深有体会：北方的朋友到云南旅游，多数6晚7天，大理、丽江、香格里拉一线，返程前一天从版纳乘晚班飞机到昆明，第二天一大早返回北京。晚上基本上就是吃吃烧烤，对昆明还是依依不舍，总会有一些想买又错过的商品。而在主城中心并没有能提供此类服务的场所。他愈发坚定了要做夜市的决心，“要在夜市上做文章的大观商业城，更从需求端出发，夜市不仅仅只有烧烤，还得有不打烊的零售店和深夜营业的特产店”。
大观商业城商圈周边缺乏夜生活、夜文化地标，如果说昆都是昆明夜生活中娱乐文化的体现，那么真正的夜市概念在昆明并没有完整体现。
所以，转型升级后的大观商业城夜市，并不只是一个撸串、喝酒的地方，而是在欣赏昆明夜色的同时，还有各种业态持续为大众服务。特色街区既有烟火味，也有人情味。
大观秀场
老昆明的味道 老昆明的热闹
在力图展现老昆明文化方面，大观商业城派出了多组考察人员，先后造访了北京王府井美食街、朝阳区秀水街；上海南京路、城隍庙；杭州清河坊、南宋御街；成都的锦里、宽窄巷子。
大观商业城的考察团队认为，这些成功的旅游街区，都是老商业中心改造而成，在管理模式、招商选商的策略及升级转型的过程中遇到的问题、解决的方法，都是大观商业城所需的宝贵经验，也与大观商业城打造特色街区融入文化元素的预想不谋而合。
所以，大观商业城在明确大观文化基础上，提出打造“大观秀场”的概念：为昆明市民增添一个真正有文化氛围的娱乐性秀场。
大观秀场，一方面将重现老昆明的特色文化，设置的演出项目，均带有昆明特色、云南少数民族特色，怀旧特色。另外，设置的相关活动旨在全民参与，老少皆宜，好玩是宗旨。
为此，大观商业城将设置“一纵一环”和“八条巷道”全步行街格局，做到街街有景、各不相同，突出昆明味道；同时，深度植入重新明确后的大观文化。
在此基础上，强调其衔接翠湖的重要作用，深度做好“大、翠”的概念，形成翠湖“游、娱、乐”的职能、大观商业城“食、购、娱”的定位；做足体验消费，主打大观街和大观商业城双品牌；力争用最短的时间建成“昆明名街”，60—70%服务本地市民，30—40%服务游客。
大观街庙会
昆明春节 多一个充满年味的玩场
关于记忆中的大观街，本土作家董保延在其博客中这样写道：“在没有汽车的年代，滇池周边农人进城，乘船是最便捷的方式，从滇池进入大观河，直至篆塘码头靠岸，下船便可进入大观街。农人们卖掉的是自家种养的粮食、家禽、土特产，买走的是布匹、盐巴、用具等生活品，舟楫朝来夕往。”
那时的大观街，商机人气皆旺，街头到街尾，终日人声鼎沸，饭馆酒店、小吃摊点食色飘香。
这也是为什么大观文化中必须要凸显“篆塘码头文化”的原因。 |
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发表于 2016-11-24 19:54:27
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发表于 2016-11-24 20:52:19