2018土拍首单开始了

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济南这一片区最好位置出让 具体规划看这

发布时间：2018-01-04 08:58:42  【字体：大 中 小】

　　2017年济南土地市场刚刚收官，进入2018年后新一批居住用地后脚赶来：高新区孙村片区推出中烟南侧4宗低密度居住用地，土地总面积逾21万平方米，约323亩。根据规划要求，地块上建设住宅为多层、高层。这是孙村被定位为次中心后第一次推出居住用地。
　　
　　2017年高新区在土地市场上，汉峪片区推出14宗居住用地地块，再就是在孙村推出11宗工业用地。进入2018年，孙村片区率先在居住用地供应上发力，推出4宗低密度地块，位于中烟济南卷烟厂南侧，周围有法因数控、浪潮、积成电子、中车济南高新产业园等企业，东距彩虹湖不远，与东部奥特莱斯也不远。
　　
　　根据孙村片区详规,将来的目标是打造依山傍水、产城融合的魅力新城;高新产业集聚的示范新城和高效自主创新的智慧新城。规划城市人口24万人。
　　
　　这4宗土地设计打包出让，土地面积共计215377平方米，约合323亩，均为低密度住宅用地，A1、A2地块容积率1.6≤地上≤2.0;A-3、A-4地块的容积率仅为1.0≤地上≤1.4，
　　
　　其中，A1地块要求须在东南部配建一处与周边地块共用的公共活动中心(含面积不小于7000平方米的社区综合服务设施，包括文化活动用房、社区办公和服务用房、社区养老服务用房、面积不小于1200平方米的社区卫生服务中心、面积不小于1200平方米的室内副食品市场等)及配建公共停车场(库)等，其中配建公共停车机动车停车率每百平方米建筑面积不少于1.0个。 规划设计应满足《济南市中心城山体周边建设控制规划》初步成果要求，保证沿春暄路、春意路观山视廊的通透性及视廊两侧界面延续性，处理好人行及车行视角等与南侧山体的空间景观关系;住宅底层及主次干道两侧不应设置沿街商业;公共建筑退让规划道路红线不宜小于20米，并应设置相应公共停车位。居住地块建筑形态根据各地块高度控制应为多层、高层，且单地块内住宅层数差不宜过大，并注重与山体天际线轮廓相呼应，形成层次分明的空间景观及良好的天际线效果。
　　
　　继1月底刘智远土拍后，这4宗土地将于2月初进行出让。

阿高名茶店

又一个地王即将诞生

saotomeyy

好像有点太偏了。除了炒房想不出理由买啊。

夏斯沃勒

saotomeyy 发表于 2018-1-4 11:07
好像有点太偏了。除了炒房想不出理由买啊。

在东部上班的那些企业员工可以买。上班方便

liujiaxiang

阿高名茶店 发表于 2018-1-4 10:45
又一个地王即将诞生

还地王？刘志远都悬，别指望孙村了。

zhuqf000

这块地中烟要拿

寒江雪1964

刘智远地块比孙村有优势，地王该是刘志远的

WQH

这地方拿什么出地王

邪了门了

当下很难再有什么地王了

20170407

这是孙村被定位为次中心后第一次推出居住用地

wwk8984612

省政府要东迁到孙村，到时候看看偏不偏

saotomeyy

楼上，省委是山东的省委，不是济南市或者历城区的省委。想让全省人民同意省委搬孙村，先看看省委常委省人大委员们全省人大代表们是不是都这么热爱历城，或者能看得上孙村的房子。