天集智海项目（小榄镇），动工

一渡

【担当有为•重振虎威】高质量发展新引擎！小榄这个“头号工程”项目3月29日动工。
天集智海项目位于荣华南路，由“三旧”改造而来，总规划面积约560亩，是我镇打造中山智能制造创新服务示范区的首个大型项目，未来一批聚焦新一代电子信息、智能制造、光电子产业和生产性服务业等领域的项目将落地，成长为小榄镇发展新经济的强力引擎。

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天集智海项目由央企中集集团控股的天集产城运营，将打造集科研、办公、商务、交流、生活等综合业态于一体的企业生态环境，打造产业核心运营能力，促进城市经济的快速转型升级。

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天集智海项目以产、城、人、文融合发展为目标，坚持产业规划先行，招商引资与招商引智并举，先后洽谈优质企业100多批次，包括国企、上市公司、国家高新技术企业等在内的20多家企业表达了积极投资的意愿，涵盖了智能家居、智慧能源、智慧城市、工业互联网、边缘计算、物联网技术等多个战略新兴产业领域。

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依托小榄优良的投资环境，以及重商爱商的氛围，深圳、东莞等粤港澳大湾区的优质产业资源已纷纷提前签约，项目未来将引入优质科技企业超过1500家，形成多元化的企业生态环境。

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深圳市天集产城投资发展有限公司执行总裁胡清元介绍，天集智海项目一期计划今年建成，明年企业进驻之后，接着启动二期建设，最终用五到六年的时间，把整个项目开发建设完成，打造整个中山工改工产业形象名片。

marsyu

来源：天麒产城

上午，中山小榄3·29招商项目推介会暨天集智海项目动工仪式上，天集智海动工仪式、永宁赤岗路厂房建设项目、中山市新丰智能科技园、绩东二社区智能照明产业园等八个项目分别小榄镇多个地方同步动工的环节成为备受关注的亮点。
中山市副**·雷岳龙，小榄镇**副**·镇长魏宏锐，深圳市天集产城投资发展有限公司总裁·李可出席当天的活动。

助力转型
“三旧”改造后厂房面积增5倍以上
天集产城固力片区“三旧”改造项目位于小榄镇中心区域，以固力锁厂及周边连片旧厂房用地为“三旧”改造范围。位于主干道菊城大道南侧，105国道西侧，紧邻镇**、汽车站；用地区位条件优良，周边路网密集，交通通达度高，项目总改造范围约560亩，可建设用地面积约485亩，总计容建筑面积约110万平方米，总投资预计70-80亿元。

天集智海·整体鸟瞰图

天集智海·第一期效果图
天集智海项目为“三旧”改造项目，主要进行“工改工”，把控产业根基，原则是不丧失工业基础。目前，项目整个片区，基本上都是传统的锌铁棚厂房，容积率不到1，利用率很低。一期改造容积率将达到3.5，二期和三期综合容积率为4.5左右。
整个项目改造后，工业厂房空间有望达到原有面积的5倍以上。一期改造后，厂房为10层左右。二期除了厂房还将建设百米高的研发办公楼，整个片区的工业厂房控制在60米以内，符合相关标准和企业需求，项目整体由**、企业、社区集体三方共同努力，打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美、文化独具魅力”的产业新城。

破解瓶颈
3年改造3000亩厂房释放空间
天集智海项目是小榄镇破解用地瓶颈、加快转型升级的一个缩影。
“必须要从旧有的工业厂房突破，寻找发展空间。”小榄镇****梁荣佳表示，改革开放以来，小榄经过几十年的发展，土地开发强度达到了很高的水平，已没有新增的可供土地，土地碎片化，整合难度大，无法满足企业和城市的发展需求。为了破解瓶颈，助力中山重振虎威，推动高质量发展，小榄镇今年将低效工业园区改造确定为“头号工程”，并列入“八大攻坚任务”。

小榄镇将力争完成“一年改造1000亩，三年改造3000亩”目标，着力解决“地从里来”。当前，除了天集智海，绩东二智能锁具产业园等一批社区产业园改造项目也启动建设。

小榄镇一面破解土地瓶颈，一面狠抓产业转型升级。该镇希望借助深中产业拓展走廊和珠西智能制造产业带双重利好叠加，通过工业园区改造，筑巢引凤。


企业声音
就像多年前的东莞，生机蓬勃
     天集智海项目做为中山小榄八大项目中代表产城融合的标杆项目，“三旧”改造项目需要进行大量的沟通工作，在这个过程中，小榄镇一直积极服务，并协调企业与城市更新部门和前期办沟通，保障了项目推进速度。
     小榄镇传统制造业基础雄厚，目前已经形成六大主导产业+LED新兴产业集群，工业增加值位列中山市第2位，已逐步确立了中山西北组团中心的优势，主导产业加快向研发、设计以及营销等方面进行转型升级，产业空间需求将更加多元化、精细化。

天集产城产招中心总经理：文海斌右&天麒产城总裁：张鸿左
天麒产城专注产业资源整合运营多年，产业资源遍布整个大湾区，有幸做为天集产城的产业运营服务合作伙伴，应邀参加此次中山小榄·天集智海项目动工启动仪式，将做好产业对接资源输出服务和天集产城一起协同引领大湾区本土传统优势产业转型升级。
天麒产城2020，布局大湾区，起点中山，扎根东莞，为大湾区产城融合发展尽责献力。

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现场开工实景图片。

蓝色街灯

最高楼应该是旧车站的苏宁广场

chenjzh129

蓝色街灯 发表于 2020-4-8 21:43
最高楼应该是旧车站的苏宁广场

最高楼在车站斜对面，等全部建成，到时海港城，苏宁，天集三足鼎立

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小榄高楼天际线。