CBD东扩征集世界级大师方案

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CBD东扩征集世界级大师方案
    绿色、低碳首次列入规划重要标准
   
　　商报讯（记者 冯秀英）北京CBD东扩区规划方案昨日开始面向全球征集。包括设计过世界银行总部、IBM公司总部以及上海金融中心的世界著名设计机构——美国KPF建筑师事务所在内的7家世界顶级规划设计单位悉数到场，共同描绘绿色、环保的未来北京CBD东扩区。

　　首次提出绿色、低碳新理念

　　CBD管委会常务副主任刘新成在发布会上介绍，此次规划方案征集将吸收国际上最先进的规划设计理念，在空间形态上做到和谐统一；在商务区环境设计中首次提出了绿色、低碳的新型理念，主张生态化建设，坚持节能环保策略，带动新的城市建设发展方向。扩区后的北京CBD将成为更加富有活力、环境宜人、适应未来科技发展趋势且高效节能的循环经济示范区。

　　7家世界顶级设计机构亲自操刀

　　这些单位中有当今世界最大的设计公司之一、参加过北京CBD规划设计征集的著名设计公司——美国SOM建筑师事务所；设计作品包括中国国家大剧院、浦东国际机场的世界最著名的机场设计及建筑公司——法国巴黎机场工程公司；设计过世界银行总部、IBM公司总部以及上海金融中心的世界著名设计机构——美国KPF建筑师事务所；首都国际机场三号航站楼的设计单位、世界著名设计机构——英国福斯特及合伙人有限公司以及具有丰富规划设计经验、具备业内领先实力的国内设计单位——中国城市规划设计研究院、北京清华城市规划设计研究院和广州市城市规划勘测设计研究院。他们将为北京CBD东扩区贡献出高水平的规划设计方案。

　　据了解，具体方案将在今年10月进行评审，并在网上公布结果。

　　CBD东扩区是CBD的升级版

　　作为首都六大高端功能区之一的北京CBD，经过10年建设发展，已成为区域国际化战略的典型代表。在不到4平方公里的区域，汇集了130家世界500强企业和203家外资金融机构，数量均占全市的70%；去年实际利用外资10亿美元，GDP增加值、社会消费品零售总额、区域税收均占朝阳区的50%，经济集聚效应愈加明显。

　　随着经济的快速发展，区域内众多企业已显示出扩展需求，与此同时，许多跨国公司接踵而至，区域内写字楼的整体需求十分强劲，面临奥运后国际国内产业发展新形势和投资新需求，对北京CBD的功能定位与发展提出了新的要求。

　　朝阳区委常委、常务副区长、CBD管委会主任吴桂英在接受记者采访时表示，CBD东扩区将丰富和提升CBD发展高端商务的产业定位，继续加快产业结构升级，形成以国际金融、传媒产业为龙头，以高端服务产业为主导的现代化高端商务区。

　　东扩区将立足现有建成区，进一步提高甲级写字楼的比重，提供专业定制楼宇，完善国际医疗、教育、休闲等各类配套功能，建设高标准的交通、能源、通信等基础设施，实现区域各项功能的协调发展。

　　相关新闻

　　CBD东扩3平方公里 10年内投资70亿

　　5月26日， 北京市政府批准了CBD东扩方案，CBD核心区将东扩约3平方公里，重点发展总部经济、国际金融以及高端商务等产业。未来10年，朝阳区将投入约70亿元用于东扩区的市政基础设施建设。

　　目前的CBD形成于2001年，占地约3.99平方公里，其中80%基础设施已经建设完成，包括商务楼宇77座、市政道路40余条。据北京CBD管委会相关负责人介绍，经过10年发展， CBD的发展空间已经基本饱和，要实现高端产业的聚集发展，必须进一步完善区域空间。

　　CBD东扩区的详细规划显示，东扩区面积约3平方公里，沿通惠河、朝阳北路向东直抵东四环，建成后将继续保持CBD的产业定位，着重发展总部经济、国际金融以及高端商务等产业。同时，考虑到对CBD产业功能的补充作用并预留发展空间，由朝阳北路向北到农展南路增加约3.97平方公里的规划控制区。

　　据介绍，CBD东扩并不是区域内的所有建筑物推倒重建，而是将原有建筑进行合理规划布局。除了目前新建的华贸中心、耀辉国际等保留建筑之外，东扩区还有约40%的用地可以进行改造建设，规划开发强度和建筑规模须进行论证。

　　未来10年内，朝阳区将投入约70亿元资金，专门用于东扩区的道路、绿化等市政基础设施建设。东扩后一些道路将向东延伸，比如光华路将直通东四环，由此多了一个东西向交通大动脉。

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本报讯（记者 郭爱娣）昨天，北京商务中心区（CBD）宣布，向来自世界各地的7家顶尖设计机构征集东扩区规划方案，并在规划理念上全球首次提出要建设“低碳”区域。最终的规划方案将于11月底上报市政府，并用6到8年的时间建设完善。

朝阳区常务副区长吴桂英透露，在CBD新区域中，将进一步增加甲级写字楼的数量，并为企业量身定制楼宇。与此同时，CBD还在北侧预留了4平方公里的控制区，以承载CBD未来的发展。

按照计划，各设计单位的东扩区规划方案将在今年10月亮相，在网上公开征求意见，经全球邀请的专家评审团评审后上报市政府。据专业机构预计，新的规划将展示出一个新的CBD，届时将拉动社会投资近千亿元，同时吸纳约15万人就业，相当于再造一个CBD。

打造“人的CBD”

探访设计单位

中国城市规划设计研究院城市规划设计所副所长邓东透露，中国城市规划设计研究院的设计理念是“人的CBD”。虽然CBD是商务中心区，但它也是白领生活的聚集区，这些人在特定区域内出行、休闲、娱乐，生活和工作都将是他们考虑的重点。

7家设计机构

美国SOM建筑师事务所

法国巴黎机场工程公司

美国KPF建筑师事务所

英国福斯特及合伙人有限公司

中国城市规划设计研究院

北京清华城市规划设计研究院

广州市城市规划勘测设计研究院

新区规划亮点

新区将聚集地标建筑

>>亮点一

昨日，CBD向7家设计单位介绍了区域的基本情况。CBD管委会常务副主任刘春成介绍，这7家机构是从全球范围内邀请的，它们都具有丰富的城市规划设计和超高层建筑设计经验。

刘春成说，现有的CBD区域内，银泰、京广中心、国贸中心、财富中心都是超高建筑，东扩区在保护古都天际线以及符合北京市对楼宇高度要求的前提下，也将成为北京地标性建筑集中的地区。

为企业定制写字楼宇

>>亮点二

朝阳区常务副区长吴桂英表示，现有CBD总体规划体量为1050万平方米，其中50%为写字楼和酒店，但这其中像国贸、环球等高品质的5A甲级写字楼只有30%左右。“根据国际标准，甲级写字楼普遍占CBD区域内的一半。”吴桂英说，在东扩区域内要增加高档写字楼的数量。

吴桂英说，目前CBD建设中有一些遗憾，比如区域内的一些金融业、大公司总部等都没有为它们量身定制的写字楼宇。今后，东扩区域内将增加专门为企业需求定制的专业楼宇。刘春成表示，目前已有两位数以上的企业向CBD提出了专业定制楼宇的要求。

首次提出建低碳区域

>>亮点三

此次规划方案征集还首次提出了低碳的新型理念。刘春成表示，作为一个区域提出低碳发展理念，在世界上还是第一次。扩区后的CBD将主张生态化建设，坚持节能环保策略，使之成为高效节能的循环经济示范区。

“CBD的发展应该是全国的示范区和引领区，CBD早就提出要打造一个影响世界的地方。”吴桂英说，CBD是中国联系世界的节点，规划理念和建设方案也要对全国起到示范作用。

区域内交通同步规划

>>亮点四

CBD东扩还提出完善国际医疗、教育、休闲等各类配套功能，建设高标准的交通、能源、通信等基础设施。刘春成表示，尤其是交通规划，将是下一步整体规划的重点。

目前CBD的出行人群中，72%依赖公共交通，所以在东扩区中，公共交通将是重中之重。除了公交、地铁等传统出行方式，东扩区还希望有先进的出行理念得到实施。“从出行方式的结构上，从路网优化、轨道交通站点的设计上都将进行科学的规划和设计。”吴桂英说。

CBD有多大取决于影响力

对话常务副区长

记者：CBD的东扩核心是什么？仅仅是空间吗？

吴桂英：空间的3平方公里只是东扩的形式，更多的是扩展CBD的资源。CBD东扩将进一步拓展空间资源和承载能力，并进行再整合，再升级。

记者：现有的CBD用了不到10年的时间就达到饱和，这次东扩3平方公里，预计可以继续发展多久？发展又超速我们该怎么办？

吴桂英：根据我们的测算是6到8年的时间。科学合理的规划先行，可以带动企业有序的发展，所有的事情都不是越快越好，一旦CBD又提前饱和，我们还预留了4平方公里的储备规划区域，可以继续北进，向北扩充。

记者：东扩再北进，未来的CBD到底有多大？

吴桂英：想让它有多大，它就有多大，我们认为这个大不是空间上的概念，而是取决于影响力。

ltrf

北京的cbd一直让我很赞叹，东扩之后，要是在现场看一定很非常震撼。

boto

可惜限高三百，我不希望北京最高楼是国贸啊。

拾掇拾掇

原帖由 boto 于 2009-7-23 19:12 发表
可惜限高三百，我不希望北京最高楼是国贸啊。

CBD核心区没有设限

拾掇拾掇

CBD东扩区限高很正常，从整体角度来考虑，扩展区是对“中心区”的补充，不能喧宾夺主。而核心区（东北角）应该是CBD的重中之重。这样的效果才好。

boto

期待核心区A地块！

lovingsean

北京好大手比啊  原本就4平方公里了 再扩又是3平方公里  陆家嘴东扩以后总共才3.2平方公里

daiweisu

对，央视新址那边太空了，应该建几个200以上的高层和三环内的京广、财富中心和国贸三期呼应起来

daiweisu

对，央视新址那边太空了，应该建几个200以上的高层和三环内的京广、财富中心和国贸三期呼应起来