高楼迷

标题: 【建设纪实】正威玉林总部大厦‖126.8米29层‖开建 [打印本页]

作者: xiasheng123 时间: 2021-2-2 10:36
标题: 【建设纪实】正威玉林总部大厦‖126.8米29层‖开建
本帖最后由凯文·史派西于 2022-5-29 22:23 编辑

新方案公布
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作者: xiasheng123 时间: 2021-2-2 10:36
本帖最后由 xiasheng123 于 2021-2-2 12:34 编辑

写字楼只有120米的高度，加上屋顶的冠，估计能达到135米

作者: dk08243 时间: 2021-2-2 10:59
算了算了。有且按期完工就不错了。

作者: xiasheng123 时间: 2021-2-2 11:20
正威逸城右边的地块、铁塔地块都会有写字楼的，可以换一个期待了。

作者: yaocongrong 时间: 2021-2-2 11:47

xiasheng123 发表于 2021-2-2 11:20
正威逸城右边的地块、铁塔地块都会有写字楼的，可以换一个期待了。

铁塔那里要到猴年马月了

作者: xiasheng123 时间: 2021-2-2 12:53

yaocongrong 发表于 2021-2-2 11:47
铁塔那里要到猴年马月了

看ZF报告：广西广播电视241台选址搬迁工作有序推进，已落实项目选址在玉州区大塘镇阳山村和大塘村，占地约570亩。
2020年8月12日，玉林二四一台搬迁异地建设工程编制项目建议书和可行性研究报成交。

兴许近两年就有所动作

作者: fayu21 时间: 2021-2-2 14:05
那个铁塔以后不移走吗
太碍地方了

作者: fayu21 时间: 2021-2-2 14:07
这是住宅楼还是写字楼？
住宅楼是这样的很正常
如果是写字楼就太难看了

作者: 汉口路大魔王 时间: 2021-2-2 14:43
这方案也能过审？玉林规划J真的是一点追求都没有的吗？

作者: xiasheng123 时间: 2021-2-2 15:36

fayu21 发表于 2021-2-2 14:05
那个铁塔以后不移走吗
太碍地方了

会移走，应该提上议程了。

看ZF报告：广西广播电视241台选址搬迁工作有序推进，已落实项目选址在玉州区大塘镇阳山村和大塘村，占地约570亩。
2020年8月12日，玉林二四一台搬迁异地建设工程编制项目建议书和可行性研究报成交。

作者: xiasheng123 时间: 2021-2-2 15:37

fayu21 发表于 2021-2-2 14:07
这是住宅楼还是写字楼？
住宅楼是这样的很正常
如果是写字楼就太难看了

右下角是建筑高度119.9米的商务大厦，其它是住宅楼。

作者: 仁东第一帅 时间: 2021-2-2 17:47
120米的写字楼已经可以了，比较玉林只是正威生产总部，全球总部在深圳。中交120米，农信120米，正威120米加上玉商170米，一共4栋标准写字楼了，对于玉林现在的商务办公需求和城市形象已经足够了。

作者: 1062760112 时间: 2021-2-2 19:38

仁东第一帅发表于 2021-2-2 17:47
120米的写字楼已经可以了，比较玉林只是正威生产总部，全球总部在深圳。中交120米，农信120米，正威120米加 ...

高度不说他，这栋是标准写字楼吗？建5栋这种水泥外墙都不如一座全玻璃幕墙，唉，正威让人失望透顶！希望中途能改写字楼方案！还有规划j那帮人，能不能发挥点作用？玉林城建就要毁在这帮人手上了！这么好的位置搞一栋这样的公寓楼，还远不如玉商中心旁边那个酒店，至少人家还四四方方！

作者: 1062760112 时间: 2021-2-2 19:50

仁东第一帅发表于 2021-2-2 17:47
120米的写字楼已经可以了，比较玉林只是正威生产总部，全球总部在深圳。中交120米，农信120米，正威120米加 ...

还有信用社是99米，加上正威这栋，简直是玉东大道的两坨屎！又要望眼欲穿虚无缥缈的项目能在玉东建写字楼！太浪费这个位置了，本来以为有三栋玻璃幕墙也能撑一下了，结果出来这坨屎，所以可以看出，一个城市的规划者，岭导班子有多么重要，庸者就是庸者！

作者: jioke007 时间: 2021-2-2 19:53
跟奥园那栋公寓的类型~

作者: 1062760112 时间: 2021-2-2 20:13

jioke007 发表于 2021-2-2 19:53
跟奥园那栋公寓的类型~

是的，差不多就是那样，浪费这块土地，不如80米的全玻璃幕墙

作者: 城之天际 时间: 2021-2-2 20:47

1062760112 发表于 2021-2-2 20:13
是的，差不多就是那样，浪费这块土地，不如80米的全玻璃幕墙

正威相比旁边的同德苑已经算得上高富帅了，我觉得对得起这个地段！该骂的是旁边那位

作者: 允允 时间: 2021-2-2 21:48
叼咳住贱委帮灰佬

作者: 老鼠yzq 时间: 2021-2-2 23:00
建得起来都不错了，就正威的尿性。到处圈地，能开发到玉林都阿弥陀佛了。

作者: 375372716 时间: 2021-2-3 10:36
说不定就当公寓楼销售了

作者: zjb20012432 时间: 2021-2-3 10:52
碉堡了，连150+都没有，浪费了这么好的地块。

作者: 00264323 时间: 2021-2-3 15:10
120米也不错了

作者: fayu21 时间: 2021-2-3 16:58
矮点没有关系
只要是全玻璃的就OK

作者: y289007 时间: 2021-2-3 17:13
握草大跌眼镜

作者: kailovefloor124 时间: 2021-2-3 17:40
这是方案一，有没有方案二啊

作者: xiasheng123 时间: 2021-2-3 18:59
本帖最后由 xiasheng123 于 2021-2-3 19:19 编辑

kailovefloor124 发表于 2021-2-3 17:40
这是方案一，有没有方案二啊

不大可能搞多个备选方案吧，

这块地是以低廉价格半卖半送给正威开发商品房的，商务楼也没有打算弄成地标，也不算重大项目（ZF报告都没有提及）

一切以低成本、高收益为核心逻辑。

板式写字楼也不是不可以，如果是玻璃幕墙，沿街正视角度一样震撼。可惜正威这个不是玻璃幕墙，更令人担忧的是：可能像公寓一样每个房间外挂空调外机（但愿不至于如此）

作者: 1062760112 时间: 2021-2-3 20:58
越想越生气，但愿能有方案二，

作者: zhnmd 时间: 2021-2-4 16:37
按这个方案建起来就不错了，就怕它卖完住宅了一直拖着不建写字楼。看看它当年号称投资千亿的龙潭项目就知道了。

作者: xiasheng123 时间: 2021-2-4 17:41
本帖最后由 xiasheng123 于 2021-2-4 17:44 编辑

zhnmd 发表于 2021-2-4 16:37
按这个方案建起来就不错了，就怕它卖完住宅了一直拖着不建写字楼。看看它当年号称投资千亿的龙潭项目就知道 ...

建不起来的可能性还是很大的。

据观察大部分楼盘住宅都卖完了，商务楼都没有开建：

1）万盛中央公馆酒店商务楼
2）碧桂园凤凰酒店
3）光大维也纳国际：商场+写字楼
4）得利广场酒店商务楼
5）光大盛东国际商务楼
6）玉开东城经典酒店商务楼
7）绿地城国际购物广场

利润不高、来钱不快的事情，开发商不做。

作者: zjb20012432 时间: 2021-2-4 22:27

xiasheng123 发表于 2021-2-4 17:41
建不起来的可能性还是很大的。

据观察大部分楼盘住宅都卖完了，商务楼都没有开建：

碧桂园.凤凰酒店、得利广场酒店已经开建了

作者: 卡特灌篮 时间: 2021-2-4 22:44
天际线又缺失一块仰望天空的风景

作者: 陈伟 时间: 2021-2-5 11:27
把玉东填满就已经很好了，至少到处是高楼

作者: LDX168 时间: 2021-2-6 19:02
希望能改方案吧，就算改成150米的全玻璃也不错哦。

作者: zjb20012432 时间: 2021-2-6 20:15

陈伟发表于 2021-2-5 11:27
把玉东填满就已经很好了，至少到处是高楼

玉林不缺高楼，缺的是超高。

作者: fayu21 时间: 2021-2-7 20:37

LDX168 发表于 2021-2-6 19:02
希望能改方案吧，就算改成150米的全玻璃也不错哦。

对
全玻璃的才好看
现在那个像住宅楼

作者: xiasheng123 时间: 2021-2-7 23:24
今天去工地围挡看了现场公示，并没有更多其他角度的效果图。

作者: xiasheng123 时间: 2021-2-7 23:28
一对比，信合金融广场反而香一点，好歹面积有气势

作者: 1062760112 时间: 2021-2-8 01:40
越想越生气，希望烂尾！

作者: dk08243 时间: 2021-2-8 10:32

1062760112 发表于 2021-2-8 01:40
越想越生气，希望烂尾！

不知道这人啥心态。烂尾有啥好处。坑了一批买房的？

作者: nh1125991314 时间: 2021-2-8 16:48

1062760112 发表于 2021-2-8 01:40
越想越生气，希望烂尾！

神经病。。。。。

作者: zhnmd 时间: 2021-2-9 09:34
不知道玉东大道预留有扩建的的空间吗？做为玉东新区核心区域的门户道路，一边才3车道，实在太小气了。

作者: xiasheng123 时间: 2021-2-9 12:22

zhnmd 发表于 2021-2-9 09:34
不知道玉东大道预留有扩建的的空间吗？做为玉东新区核心区域的门户道路，一边才3车道，实在太小气了。

两边预留的绿化退线各20米，部分路段辅道还设计了停车位，以后真要扩建空间还是有的。
不过估计不会扩，定位本来就只是次干道，而且在龟山处戛然而止，本质就是断头路，不起贯穿各大区域的作用，也不起快速通行作用，红绿灯让人两步一停

作者: zhnmd 时间: 2021-2-9 15:54
玉东大道是整个玉东新区的核心和门面，各种机关、博物馆、文化中心、图书馆、商场、写字楼都在玉东大道两旁。

作者: zhnmd 时间: 2021-2-9 15:56
未来搞条隧道贯穿龟山，直通玉林北高铁站。

作者: 爱广者G 时间: 2021-2-11 18:52
就这种辣鸡方案也好意思设计，住宅也是辣鸡玩意

作者: 1062760112 时间: 2021-2-17 20:51

爱广者G 发表于 2021-2-11 18:52
就这种辣鸡方案也好意思设计，住宅也是辣鸡玩意

是的，厌过芬，改方案吧！有关部门也要介入！

作者: 263521 时间: 2021-2-21 23:12
不错的方案，第一眼看到我就年轻了20岁

作者: xiasheng123 时间: 2021-2-24 00:07
最后估计和南宁这个楼差不多

作者: 秋意正寒 时间: 2021-2-27 16:33
yue 20年前的风格吐了正威不能自己设计吗

作者: xiasheng123 时间: 2021-2-27 22:23

秋意正寒发表于 2021-2-27 16:33
yue 20年前的风格吐了正威不能自己设计吗

小区也不是很好看，住宅楼栋造型有点怪，你选中交，不等正威也很合理

作者: 1062760112 时间: 2021-2-28 12:22
这个外形也就算了，还是扁的，搞正方形还勉强，可惜了这个位置

作者: 凯文·史派西 时间: 2021-4-1 22:09
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地勘清表中

作者: 爱广者G 时间: 2021-4-23 07:00

1062760112 发表于 2021-2-28 12:22
这个外形也就算了，还是扁的，搞正方形还勉强，可惜了这个位置

新方案还可以啊，和中交很像

作者: 秋意正寒 时间: 2021-4-24 04:43

xiasheng123 发表于 2021-2-27 22:23
小区也不是很好看，住宅楼栋造型有点怪，你选中交，不等正威也很合理

今天把首付付了，希望玉东未来真的能跟20年前的文化广场一样有前途吧

作者: dk08243 时间: 2021-5-5 22:55
正威还是慢吞吞，荣和都建好售楼部了

作者: 1062760112 时间: 2021-6-14 17:40
开工没有？正威

作者: xiasheng123 时间: 2021-6-14 20:43

1062760112 发表于 2021-6-14 17:40
开工没有？正威

没有，工程都没招标，工地也无动静。倒是玉商对面的吉营桂园在平整售楼处区域了

作者: dk08243 时间: 2021-7-23 11:29
一下子搞出了四个方案。就是这里改哪里改半天选不定就不用动工

作者: 1062760112 时间: 2021-9-26 00:10
8月24日，广西建工集团第四建筑工程有限责任公司与正威国际集团子公司广西翔威置业发展有限公司在深圳举行正威玉林逸城项目施工总承包合同签约仪式。据悉，广西玉林正威逸城项目工程总造价约6亿元，工期1080日历天，总建筑面积约18万平米（包含高层住宅、办公、公寓、商铺等），共6栋高层商住楼，1栋商务大厦，均为2层地下室，配套建设供电工程、给排水工程、消防工程、绿化工程、道路及地上停车场等。

作者: 1062760112 时间: 2021-9-26 00:10
正威要开工了，但是令人担心的是，它公布了四个方案，有三个超级丑写字楼

作者: 卖萌狮子王 时间: 2021-9-26 17:08

1062760112 发表于 2021-9-26 00:10
正威要开工了，但是令人担心的是，它公布了四个方案，有三个超级丑写字楼

噢，真的嚰？哪四个方案，放出来瞧一瞧啊

作者: nh1125991314 时间: 2021-9-27 00:09

xiasheng123 发表于 2021-6-14 20:43
没有，工程都没招标，工地也无动静。倒是玉商对面的吉营桂园在平整售楼处区域了

不不不那个可不是售楼部。。。

作者: 木薯牛 时间: 2021-9-28 09:43
那4个方案也就方案1好看点

作者: xiasheng123 时间: 2021-9-28 11:15

nh1125991314 发表于 2021-9-27 00:09
不不不那个可不是售楼部。。。

那个地方盖了个地皮顶，用来放钢筋的吗?关注了吉营其他几个项目均毫无进展，但愿这块地之后又能重新放出来改规划

作者: xiasheng123 时间: 2021-9-28 11:21
玉东新区产城融合中小企业孵化基地项目总包招标了，估计效果图也快出来了吧，玉东新区一直被吐槽没有产业，都是商品房

作者: LDX168 时间: 2021-9-29 23:06
今天看到正威有打桩机在打桩了。

作者: 1062760112 时间: 2021-9-29 23:55
最好确定用方案1，不然真是浪费了

作者: dk08243 时间: 2021-10-20 17:26
字数补丁。正威

作者: 福绵小哥 时间: 2021-10-21 10:43
楼在村中，村中带楼，再好的楼也大煞风景，玉东现在活脱脱城乡结合部的感觉！当初玉东新区效果图那么高大上，跟现在天壤之别。感觉玉林官员吹牛一大堆，实事没几件，广西GDP第四掩盖不了玉林市区GDP，财政，城建被北海钦州贵港超越的事实。

作者: YLR 时间: 2021-10-21 12:02

dk08243 发表于 2021-10-20 17:26
字数补丁。正威

土方量看起来还挺大的

作者: 酸菜不加鱼 时间: 2021-10-21 17:54

福绵小哥发表于 2021-10-21 10:43
楼在村中，村中带楼，再好的楼也大煞风景，玉东现在活脱脱城乡结合部的感觉！当初玉东新区效果图那么高大上 ...

慢慢来，毕竟那么多农村，拆迁也是挺麻烦的，要是村民配合点还好，要是不配合就更加难搞

作者: xiasheng123 时间: 2021-10-22 08:13

酸菜不加鱼发表于 2021-10-21 17:54
慢慢来，毕竟那么多农村，拆迁也是挺麻烦的，要是村民配合点还好，要是不配合就更加难搞

zf没有兑现承诺，玉东十年前就开始拆，但承诺的回建地不落实，村民也想像石牛村一样

作者: 福绵小哥 时间: 2021-10-22 11:50

酸菜不加鱼发表于 2021-10-21 17:54
慢慢来，毕竟那么多农村，拆迁也是挺麻烦的，要是村民配合点还好，要是不配合就更加难搞

玉林的城市规划和城市管理广西倒数没错吧，虽然城市建设很猛房价低商品房销售常年广西前四，房价低自然不折迁，哪里有空地就建密麻麻的商品房。玉林还是处于拼大饼一样的农民城，今年江南明年城北后年玉东未来高铁站玉东湖，一年一个地方个个叫建CBD，个个半桶水个个县城样，好像每个都很厉害其实每个都不行。

作者: 1062760112 时间: 2021-10-22 13:46
确定是方案一了吗？还是很期待的，三栋全幕墙写字楼在一起

作者: 秋意正寒 时间: 2021-10-22 23:34
村难搞，秀水北边还有很多村

作者: y289007 时间: 2021-10-26 19:48

酸菜不加鱼发表于 2021-10-21 17:54
慢慢来，毕竟那么多农村，拆迁也是挺麻烦的，要是村民配合点还好，要是不配合就更加难搞

贵港是个大平原也很多农村拆迁不是懒政的理由吧~

作者: 福绵小哥 时间: 2021-10-27 18:44
贵港滨江公园拆了一大片，比玉林几年还多，玉林的南流江两边为什么拆不了？

作者: fayu21 时间: 2021-11-15 22:07

酸菜不加鱼发表于 2021-10-21 17:54
慢慢来，毕竟那么多农村，拆迁也是挺麻烦的，要是村民配合点还好，要是不配合就更加难搞

怎么贵港的农民房就那么容易拆？
难道是玉林的农民凶一点还是怎么样的？我都想不明白
还是玉林的官懒政？还是和村民暗中勾结骗拆迁费？
玉林是我见过中国独一无二农民可以随便建房子的城市。

作者: fayu21 时间: 2021-11-15 22:12

福绵小哥发表于 2021-10-27 18:44
贵港滨江公园拆了一大片，比玉林几年还多，玉林的南流江两边为什么拆不了？

可能是玉林的村民比较精
狮子大开口吧

作者: 福绵小哥 时间: 2021-11-16 08:33

fayu21 发表于 2021-11-15 22:07
怎么贵港的农民房就那么容易拆？
难道是玉林的农民凶一点还是怎么样的？我都想不明白
还是玉林的官懒政 ...

我觉得很多原因造成：1城市规划和管理全广西倒数，乱搭乱建乱摆乱买、公园的坟山电线杆就是玉林全区全国奇葩的存在，关键是玉林缺少大破大立刮骨疗伤脱胎换骨的精神，才能把这些毒瘤清除干净。2玉林财政太穷，GDP老四掩盖了市区GDP、财政收入广西中下的现实。上面的头头媒体吹什么什么岭南都会，私企之城，广西老四。下面的舔狗就吹千州万州不如玉州广西犹太人。3玉林人太精，我们村就有好几个到处买地建房等拆迁。

作者: 老鼠yzq 时间: 2021-11-16 13:30
玉林人太精了，精过头了。几个玉林人合伙做生意，最后肯定会闹翻的。

作者: fayu21 时间: 2021-11-16 13:54

福绵小哥发表于 2021-11-16 08:33
我觉得很多原因造成：1城市规划和管理全广西倒数，乱搭乱建乱摆乱买、公园的坟山电线杆就是玉林全区全国 ...

我赞同你的观点！

作者: fayu21 时间: 2021-11-16 13:56
图书馆后面好好的一块地不建点高档的楼又搞一堆农民房在那里不知道这些人怎么想的
玉东规划图就画大高大上
实际就是农民房夹杂其中

作者: 竟天 时间: 2021-11-24 22:34
正威现在入场施工了吗

作者: 锅盖头00 时间: 2021-11-26 17:44
正威工地。。。。。。。

作者: xiasheng123 时间: 2021-11-26 19:32
所以幕墙最高点就是126.8米

作者: 竟天 时间: 2021-11-26 22:14

xiasheng123 发表于 2021-11-26 19:32
所以幕墙最高点就是126.8米

126.8米很可以了，比预期119米高了几米值得表扬

作者: 竟天 时间: 2021-11-26 22:21

锅盖头00 发表于 2021-11-26 17:44
正威工地。。。。。。。

看到机器入场开工就好，为玉东又添一栋玻璃幕墙办公楼~祝项目建设完成顺利

作者: 闲云野鹤007 时间: 2021-11-27 12:24
三栋全玻璃幕墙写字楼，，，玉东CBD 成型了。。。。。。。赞。

作者: 爱广者G 时间: 2021-11-29 08:17

fayu21 发表于 2021-11-16 13:56
图书馆后面好好的一块地不建点高档的楼又搞一堆农民房在那里不知道这些人怎么想的
玉东规划图就画大高大上 ...

从卫星图睇玉林，典型农村包围城市，城郊聚集了大量农村，以往农村建房根本不管，造成今天这一被动局面，主要罪责在于玉林地方相关管理者，规划部门是其中一个主要责任者

作者: 爱广者G 时间: 2021-11-29 08:20

福绵小哥发表于 2021-11-16 08:33
我觉得很多原因造成：1城市规划和管理全广西倒数，乱搭乱建乱摆乱买、公园的坟山电线杆就是玉林全区全国 ...

说到刮骨疗伤，还要看灵导，这方面凯哥，老莫（明哥）都做得比较好，这两任都把打击抢建违建作为主要工作之一，很有成效，可惜后边继任者没有继续

作者: fayu21 时间: 2021-12-2 11:59

爱广者G 发表于 2021-11-29 08:17
从卫星图睇玉林，典型农村包围城市，城郊聚集了大量农村，以往农村建房根本不管，造成今天这一被动局面， ...

赞同你的看法

作者: 天下阳光 时间: 2021-12-13 01:45
知道玉林当下城建的顽劣恶根又如何？知道玉林当政者无能庸政懒政不作为又如何？知道玉林人为诈骗拆迁费而买地乱搭建的卑劣无耻行径又如何？知道玉林贪污腐败官民勾结祸害城市建设又如何？人家当官执政的指不定这会正坐在办公室翘着二郎腿喝着茶一边吹水一边笑看你们论坛上的言论呢。说得再多批得再准又如何根本不会改变得了玉林城建规划路网交通绿化招商等等的落后！说到底大家伙都只是一个无关紧要的小屁民罢了，啥也不是！你们说得再多批得越狠人家也权当笑话饭后谈资或许人家还说就喜欢你们气急败坏地臭骂我但又拿我们没办法的样子………哈哈。玉林的不幸也都是因为有一群垃圾执政者不干人火车头一直都是歪的你能指望玉林会腾飞会发生翻天覆地的变化？想多了各位

作者: 爱广者G 时间: 2021-12-13 18:45
本帖最后由爱广者G 于 2021-12-13 18:52 编辑

竟天发表于 2021-11-26 22:14
126.8米很可以了，比预期119米高了几米值得表扬

和中交差不多了，中交128米

作者: 老鼠yzq 时间: 2021-12-21 15:41
承建方是哪个

作者: 凯文·史派西 时间: 2021-12-21 21:11

老鼠yzq 发表于 2021-12-21 15:41
承建方是哪个

广西建工四建

作者: 林肯崛起 时间: 2022-1-2 09:36
听说正威地块很多石头，赚了

作者: 竟天 时间: 2022-1-2 21:31

林肯崛起发表于 2022-1-2 09:36
听说正威地块很多石头，赚了

其实玉林大部分地底下都是石头~不知道对工期有影响不

作者: 凯文·史派西 时间: 2022-3-20 23:44
正威办公楼，塔吊基础已弄好
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作者: 仁东第一帅 时间: 2022-3-22 21:23
玉商、中交、正威、农信，已经可以把玉林玉东区域城建抬升一个档次了

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