广州广晟数码产业总部基地|320米63层|42层X2|在建

大家姐

广州市番禺区政府为发展番禺区数字家庭产业总部经济，力邀DRA数字音频编解码技术国家标准的研发企业广晟公司下属广州广晟数码技术有限公司（以下简称“广晟数码”）落户番禺区。2010年8月24日，我公司获得广州市番禺区政府办公室下发批复（2010）489号，同意我公司合作开发建设番禺万博中央商务区“数码产业总部基地”。确定的合作方式为：番禺信息投资公司属下德舜房地产公司出土地，我公司出资建设，物业建成后，按照番禺方占3成，我方占7成比例进行物业分配。2012年项目已通过广州市产权交易所公开招商，确定由我司所属企业广州市广晟数码技术投资有限公司摘牌。
该项目属大型城市综合体项目，位于番禺区南村镇番禺大道万博CBD中央商务区，临近地铁3号线汉溪长隆站，并与规划中的地铁7号线鹤庄站对接。该项目地块四面临市政规划路，其中，北侧临60米宽汉溪大道，西侧临30米宽万博大道，东侧临20米宽规划路，南侧临20米宽万豪路。该项目规划净用地面积35,178平方米，约52.7亩；容积率≤7.3；计容总建筑面积≤288,622平方米，地面≤ 257,372平方米，地下≤ 31,250平方米；用地性质为商业用地（B1）兼容商务用地（B2）。根据最新概念设计，项目将规划设计为一个含三栋塔楼的商业综合体（其中主塔楼63层，高度304米；两栋公寓楼42层）。项目总建筑面积372,048平方米，其中计容建筑面积280,907平方米，不计容地下室91,141平方米。计容面积中，商业面积共106,115平方米（由七层购物中心和三层的室外商业街组成），其中地上商业面积82,580平方米，负一层商业面积23,535平方米；主塔楼面积99,612平方米，两栋公寓楼面积75,180平方米。项目总投资预计约42.5亿元。项目总销售收入预计73.7亿元，利润总额21.1亿元，税后利润约15.8亿元，市场价值高。http://www.digirise.com/About.aspx?code=0501













http://www.digirise.com/show.asp?id=134
2010年8月24日，获得广州市番禺区政府办公室下发批复（2010）489号，同意我公司合作开发建设番禺万博中央商务区“广晟数码产业总部基地”。确定的合作方式为：番禺信息投资公司属下德舜房地产公司出土地，我公司出资建设，物业建成后，按照番禺方占3成，我方占7成比例进行物业分配。本项目规划占地面积约35178平方米(约52.8亩)，容积率为6.8，总建筑面积（地上+地下）336335平方米（其中规划建筑总面积约239211平方米，不计算容积率总建筑面积97300平方米）。本项目的投资总成本由土地成本、建安工程费、不可预见费、开发期税费和开发间接费等项构成，投资总成本成本金额约27亿元（无需支付土地价格86447.153万元），建设总面积单位成本每平方米为8028元，我方实得建设总面积单位成本每平方米为11468元。建设开发周期  约3～4年。本项目开发建设的手续已基本齐全，经多方分析论证及市场的调查研究，本项目销售收入由写字楼、商业裙楼、商务公寓、地下停车库及可经营公建物业等构成，可实现销售收入可达到约44.87亿元，利润约15.5亿元，利润率可达34.5%（实际运作过程中，会保留一些物业和地下车位。）,扣减业所得税3.87亿元,净利润11.6亿元 。













新闻来源：http://gz.house.sina.com.cn/news/2011-08-26/07103888758.shtml

万博300米高楼设计方案已chutai

　　根据最新的番禺新城详规，番禺新城规划面积1 .4平方公里，平均容积率2 .5，总建筑面积约375万平方米。据广州市番禺区城乡规划编管办负责人侯启章透露，目前该区域有三大片地块没有建设，分别是万博地区、汉溪地区、长隆地区。其中，定位为“现代服务业总部基地”的万博地块，将以信息服务业、总部经济、中介机构、大型商业的集聚为主。据侯启章介绍，按照规划，该区域将建设一栋约300米的高层建筑作为信息产业销售基地，目前设计方案已chutai，建成后将成为番禺新城的地标之一。此外，该区域的万达综合商务中心也已开工建设。番禺万达广场占地约6 .7万平方米，建筑面积将比白云万达广场多10万平方米，预计于明年年底竣工。

另类的我

想唔到果到居然都搞栋300M的超高！

另类的我

番禺都是睇南站！成片的写字楼规划先震撼。

hewenzhang2011

天河摩天区之后番禺区也要发威了！历害！！！

happyhour

天河摩天区之后番禺区也要发威了！历害！！！
hewenzhang2011 发表于 2011-12-12 17:27

    继续等待

大家姐

项目:番禺创鸿城
高度:268米
层数:
面积:35万m2
地址:广州番禺万博中央商务区核心
开发商:创鸿集团
官方数据:http://www.comhope.com/
位于广州番禺万博中央商务区核心，距离广州CBD20分钟车程，片区内大型高端写字楼、商业云集，而创鸿城规划为片区最高建筑，打造地标，引领潮流。 项目总建筑面积35万m2，规划有超过268米高的地标性超甲级写字楼、酒店公寓、大型商业中心，汇聚国际知名品牌，塑造成为商业项目。通过地上和地下双交通网络，影响全广州，辐射珠三角。这里将是番禺未来的新中心。

大家姐

广东：万博商务区数码产业总部项目(广州市广晟数码技术投资有限公司)
   

广东：万博商务区数码产业总部项目(广州市广晟数码技术投资有限公司) (工程信息网,中天建设网,www.zjzzx.com)
昨日,万博商务区数码产业总部项目举行签约仪式,区属国有企业广州市番禺信息技术投资发展有限公司与省属大型国有集团广东省广晟资产经营有限公司下属企业广州市广晟数码技术投资有限公司现场签署了合作协议,双方将在万博商务区内合作共建数码产业总部。区政府办、区国资局的有关领导出席了签约仪式。
数码产业总部项目位于我区南村镇迎宾路东侧的万博商务区内,用地面积约为40880平方米,总建筑面积达29万平方米。信投公司通过广州市产权交易所公开挂牌招商方式,确定了广州市广晟数码技术投资有限公司为数码产业总部项目的合作方。项目总投资额约30亿元,广州市广晟数码技术投资有限公司将依托集团公司雄厚的经济实力、强大的科研创新能力以及丰富的投资管理经验,高标准、高水平、高要求建设,将本项目打造成为具有国际一流水平,集先进技术设计研发、先进成果推广应用、先进产品示范体验于一体的数码产业集聚中心,为推动我区信息产业发展,促进转型升级作出积极贡献。
据了解,除与广晟公司共建数码产业总部项目外,万博商务区内已确定引进国内知名企业大连万达商业地产股份有限公司、奥园集团有限公司、广州天河城投资有限公司、广州华新集团有限公司开发万达广场、智能产业总部、购物中心、物流总部等项目,将整个区域打造成为集商务办公、五星级酒店、会展中心、商业公寓、风情购物街、休闲娱乐于一体的综合性国际商务区,对番禺发展总部经济,优化调整经济结构,建设广州市经济强区发挥重要作用。

大家姐

万博商务区数码产业总部项目已通过广州市产权交易所公开招商，确定由广州市广晟数码技术投资有限公司摘牌。经双方协商，已于2012年3月26日举行万博商务区数码产业总部项目签约仪式。

在省政府有关部门和广州市番禺区政府的大力支持下，广晟公司领导和科技部精心组织策划，我公司经过两年的时间的努力，广州市番禺区政府已同意我公司与广州市番禺区信息技术投资有限公司合作，已落实位于广州市番禺万博中央商务区、占地面积35178平方米(约52.8亩)的土地，拟投资约27亿元，用于开发建设“广晟数码产业总部基地”。项目开发完成后可实现较大利润，在经过多方面及多次的项目谈判中，通过艰难沟通和洽谈，减少我公司项目支付土地出让金一亿多元，为广晟数码公司争取了更大的经济效益，现该项目已于2011年9月14日与广东创宏公司所属的广东万业置地有限公司签订了项目合作协议。

用镜头记录世界

2010年8月24日，获得广州市番禺区政府办公室下发批复（2010）489号，同意我公司合作开发建设番禺万博中 ...
大家姐 发表于 2011-12-12 16:41

    番禺高楼开始发力

hewenzhang2011

其实这楼很适合在珠新，蛮好看的BOX

伏羲

广晟就要开工了

用镜头记录世界

广晟就要开工了
伏羲 发表于 2012-9-26 18:24

    今天拍到大坑图了

用镜头记录世界

4月6日进度

用镜头记录世界

8月28日进度

cmh912

番禺高楼开始发力~帶動番禺..