|
郑州再出双料新地王!8月6日,郑政东出【2014】6号(网)城镇住宅用地在网上进行拍卖,编号为50759529的企业最终以52430万元成功竞得!溢价率128.65%,折合每亩1614万元,楼面价达16143.46元/平,刷新郑州双料地王纪录,成为新的双料地王!
预言成真! 8月6日,郑政东出【2014】6号(网)住宅用地在网上进行拍卖,起始价为22930万元。拍卖正式开始后,就有5家企业开始了你追我赶激烈的竞拍,经过29轮的拍卖,最终编号为50759529的企业以52430万元成功竞得了该住宅用地,溢价率为128.65%,每亩折合1614万,楼面价为16143.46元/平,赶超2014年6月份郑东新区的“双料”地王。
据业内人士爆料,编号为50759529的企业为郑州国投,该业内人士表态2014年郑州土地供应的重点是城中村的土地,这块地对二级市场未来预期有谨慎的提升,但对今年的土地价格走势基本上没有太大影响。
河南省经济学会秘书长宋向清教授表示:“此次地王的出现,折射出3个信息,我把它总结为3个信心。首先,这次地王的出现,说明开发商对下半年郑州楼市有信息;其次,开发商能以每亩1614万元的价格拿下郑东新区的土地,即表示其看好郑东新区未来的发展,开发商对郑东新区区位优势、市场号召力有信心;再次,开发商在限购、限贷、土地限供等政策动荡的形势下,经受洗礼,其能以此价格拿地,足以证明他对自身有信心。”
RET睿意德郑州公司策略顾问部总监石俊东表示:地王的出现,除了抬高土地和市场平台价格之外也存在一定的积极作用,因为开发商在拿到地王后会投入更多精力去做好产品,对整个市场开发水平的提升也起到了关键作用。
据了解,新地王------郑政东出【2014】6号(网)城镇用地位于郑东新区鑫胜路北、九如路西,使用权面积21651.69平方米,建筑限高18米,容积率小于1.5,从交通、区位、环境等方面来看都属于郑东新区难得的好地块。
此外,郑政东出【2014】6号(网)7号地将于8月20日上午9时网拍,郑政东出【2014】6号(网)8号地将于8月29日上午9时网拍。
具体摘地信息:郑政东出【2014】6号(网)地块位于鑫胜路北、九如路西,使用权面积21651.69平方米(折合32.48亩),建筑限高18米,容积率小于1.5,成交价为52430万元,溢价率为128.65%,楼面价为16143.46元/平。 |
|