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发表于 2010-9-12 12:36:57
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本报讯 记者唐波报道:记者昨日从东莞市规划局获悉,《东莞市住房建设规划(2008-2012)》(以下简称《规划》)正式出台。截至2012年,全市在5年内将新建60万套住房,其中将新建廉租房和经济适用房10多万套。本次规划还首次明确提出,5年之后东莞的总人口将控制在810万以内。
此前,多方都传出包括外来人口在内,东莞的总人口已超过千万。但东莞市城建规划局在《规划》表示,东莞目前总人口只有755.8万人,其中户籍人口169万人,常住外来人口586.76万人,住宅建筑面积为1.37亿平方米,人均住房建筑面积18平方米。
东莞市城建规划局首次提出:依据各镇的城市总体规划,到2012年东莞市总人口控制在810万人。因此,需新增住房面积5564.4万平方米。政策性住房536.8平方米,其中经济适用房、户籍人口廉租房和新莞人廉租房的住宅建筑面积145.1万平方米、28.5万平方米和363.2万平方米,分别占政策性住房的27%、5.3%、67.7%;此外,将新建农民公寓80万平方米。
记者在《规划》中了解到,截至到2012年,东莞将新增各类住房60.32万套。其中,户籍人口的廉租房0.57万套,外来人口的廉租房7.26万套,经济适用房2.4万套;一类和二类商品房将分别建设38.86万套和11.23万套,农民公寓则为5000套。
中心城区住房建设规模仍占大头。在规划期内将建1642.16万平方米住房,其中政策性住房1.88万套,一般商品房14.98万套;西北片区的政策性住房2.19万套,是规划最大的。中部片区和东南片区的规划规模相对较小,政策性住房都控制在1万套左右,而一般性商品房规划都不超过4万套。
在住房建设结构指引中,《规划》还明确提出,新开工的商品房必须严格遵守90/70的政策,户籍人口和新莞人的廉租房户均面积都为50平方米,而经济适用房户均不得超过80平方米。
据了解,5年内,东莞全市新开发住房用地供应总量为33.4万平方公里。在土地供应上,规划指标中将有30%作为弹性指标,用以调节各区、镇住房指标的节余和不足。 |
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