星沙·长沙三一科学城|200m|150m|更新至2022.12.15|第21页

da7love

dreams@BLACK 发表于 2020-12-20 15:38
三一云谷靠近凉塘路厂房已经开始拆除了。

是乐运魔方旁边那个拆除了吗？

dreams@BLACK

da7love 发表于 2020-12-20 15:39
是乐运魔方旁边那个拆除了吗？

那个已经拆完了，现在在拆的是家和院南边的这个大厂房。

da7love

dreams@BLACK 发表于 2020-12-20 15:42
那个已经拆完了，现在在拆的是家和院南边的这个大厂房。

应该要开始建住宅了

dreams@BLACK

da7love 发表于 2020-12-20 18:42
应该要开始建住宅了

魔方旁边是经开区区块链一期

家和院南边是72#、73#、74#地块，其中72#、73#是住宅用地，74#是限高150的商业商务用地，具体按什么顺序建，还是要看三一的动作囖。

幻影bing

da7love 发表于 2020-12-15 09:23
黄花镇那个新厂房吗？！

是的，现在一期工程外立面基本做完了

dreams@BLACK

投资超220亿、占地总面积6000多亩的全新三一智联重卡产业园曝光！规划为重卡产业核、活力研发谷、中心生态和滨水配套四大功能区域，将实现年产30万台整车、30万台驾驶室、60万台发动机。

12457900068

dreams@BLACK 发表于 2020-12-20 19:10
魔方旁边是经开区区块链一期

家和院南边是72#、73#、74#地块，其中72#、73#是住宅用地，74#是限高15 ...

74号，方案还没有公示。住宅已经出规划方案

12457900068

拆的应该是74号商业地，圈圈的应该是住宅地还在生产。估计要明年重卡搬走才会大面积拆

12457900068

搞错了，现在拆的是住宅用地，高层住宅

wuqiangchun

凉塘路与东四路西南位置都封闭了，准备开路口，盖高楼了。。。。。。。。。。。

da7love

教育问题不解决，星沙的房子不好卖

12457900068

da7love 发表于 2021-1-8 19:17
教育问题不解决，星沙的房子不好卖

现在又有新政策了，引进名校更困难了。长沙县比较奇怪名校都在外围，星沙只有两个小学，大同和百熙。不过主要看价格如果卖8000左右不用愁的

dreams@BLACK

12457900068 发表于 2021-1-9 21:11
现在又有新政策了，引进名校更困难了。长沙县比较奇怪名校都在外围，星沙只有两个小学，大同和百熙。不过 ...

麓山国际在长沙县无分校，有指标资格，只要三一舍得砸钱很容易搞定。
广生片区卖1W左右，三一云谷基本不会低于广生。

12457900068

dreams@BLACK 发表于 2021-1-9 21:31
麓山国际在长沙县无分校，有指标资格，只要三一舍得砸钱很容易搞定。
广生片区卖1W左右，三一云谷基本不 ...

各有各的好处，三一重工属于重工业旧地不知道有没有污染。南侧没有离高速近噪音

dreams@BLACK

12457900068 发表于 2021-1-12 17:25
各有各的好处，三一重工属于重工业旧地不知道有没有污染。南侧没有离高速近噪音

滨江新城和北辰三角洲都是长沙市旧工业用地改变用地性质变成城市用地的，以前的工业用地也是严重超标的，只要治理后都需要达标，没听说过这些地方用地有污染吧。
广生板块南边也是长永高速，并且三一云谷商业、住宅区的规划离长永高速有二三百米距离的，从区域位置来说，三一云谷比广生板块还是核心一点。
广生板块最大的优势是云集了绿城、建发等等大牌开发商，如果三一云谷毛坯卖1W左右，放眼整个长沙性价比都比较高，会对广生板块形成比较大的去化压力，不过看了云谷首期产品主打是空中大平层和叠墅，定位基本不是普通人了，价格应该不低。