深中通道的开建能否使中山多出现几栋300+ 400+

hondachina · 发表于 2016-1-21 13:57:16

深中通道开工在即，若建成后，深圳至中山的路程将大大缩短为30分钟，个人估计，会带旺中山的写字楼市场，因为深圳的写字楼租金较贵，一些为了降低成本的公司有可能退而其次选择在30分钟路程外的中山租写字楼，有了这种需求，就有可能使一些地产商在中山大建写字楼，就有可能会出现几栋300+ 400+

摩云 · 发表于 2016-1-21 14:41:36

楼主考虑过过桥的费用吗?

364621019 · 发表于 2016-1-21 15:28:51

过桥费能把你吓死

王梓丞 · 发表于 2016-1-21 15:46:57

带动发展是肯定会的

hondachina · 发表于 2016-1-21 16:30:45

摩云发表于 2016-1-21 14:41
楼主考虑过过桥的费用吗?

个人认为，中山的邻居也是靠那港澳大桥出现了几栋300+ 400+，俺认为这是主要原因

一镀 · 发表于 2016-1-21 17:20:12

只要翠亨新区发展的好，承接深圳的高科技和金融产业，这个完全没有问题。

云吞面 · 发表于 2016-1-21 19:05:19

慢慢会有看以后发展

joben · 发表于 2016-1-22 02:41:56

hondachina 发表于 2016-1-21 16:30
个人认为，中山的邻居也是靠那港澳大桥出现了几栋300+ 400+，俺认为这是主要原因

而且也相信深中通道过桥费绝对要比港珠澳大桥便宜

hondachina · 发表于 2016-1-22 09:11:55

joben 发表于 2016-1-22 02:41
而且也相信深中通道过桥费绝对要比港珠澳大桥便宜

深中通道和港珠澳大桥没有关联，深中通道是受深圳辐射，港珠澳大桥是受香港辐射

wkkhk001 · 发表于 2016-1-22 11:22:31

摩云发表于 2016-1-21 14:41
楼主考虑过过桥的费用吗?

按照目前虎门大桥的收费情况，深中单次会去到250块。

13820 · 发表于 2016-1-22 11:28:37

参照宁波十几公里的跨海大桥80元过桥费，估计深中大桥会单向100元以上过桥费，每天来回200元的过桥费，就算是一般企业的老板都回心痛舍不得的，还不算消耗来回两三个小时的时间

hondachina · 发表于 2016-1-22 11:48:52

13820 发表于 2016-1-22 11:28
参照宁波十几公里的跨海大桥80元过桥费，估计深中大桥会单向100元以上过桥费，每天来回200元的过桥费，就算 ...

这个就需要翠亨新区承接一些深圳的高科技和金融产业，辐射肯定有的

hondachina · 发表于 2016-1-22 12:31:48

本帖最后由 hondachina 于 2016-1-22 12:59 编辑

以深圳招商局广场为例(211米高)，租金价260元/平/月，500平起租，如果租2000平，一个月就是52万，中山最高租金的利和广场租金价80元/平/月，租2000平一个月就是16万，一个月相差36万，企业自己考虑

赤脚绅士 · 发表于 2016-1-22 13:12:39

hondachina 发表于 2016-1-21 16:30
个人认为，中山的邻居也是靠那港澳大桥出现了几栋300+ 400+，俺认为这是主要原因

珠海横琴的地多贵？中山的地才多少点钱一平米？横琴地价现在突破10000多一平米，它不建高难道还建低吗？再说横琴是国家级新区，全中国都只有3个（上海浦东，天津滨海，珠海横琴），而且横琴还是自贸区，它酒店，写字楼建高关大桥什么事情呢？酒店，写字楼能够建高是因为珠海横琴是中国国家级新区和自贸区。再说中山的地价如果像珠海一样高了，楼盘自然也就是越建越高了

hondachina · 发表于 2016-1-22 14:01:25

赤脚绅士发表于 2016-1-22 13:12
珠海横琴的地多贵？中山的地才多少点钱一平米？横琴地价现在突破10000多一平米，它不建高难道还建低吗？ ...

横琴新区，自贸区，港珠澳大桥都是主要原因