深中通道的开建能否使中山多出现几栋300+ 400+

赤脚绅士 · 发表于 2016-1-22 14:41:21

2006年港珠澳大桥开始，到现在2016年10年了，珠海市区都没有任何超高写字楼，超高酒店，说明港珠澳大桥对珠海的超高写字楼，超高酒店影响不是很大，而横琴从2010年国家开始成立发展横琴新区后，经过规划，横琴新区是2013年才开始发力的，再说珠海的超高写字楼，超高酒店差不多全部在横琴新区，十字门一带，而且也没有什么香港人，香港企业来横琴新区投资地产，项目啊，所以说现在的港珠澳大桥对现在的珠海横琴新区，十字门的超高写字楼，超高酒店的影响不是主要的原因，但是应该有点预期，

一镀 · 发表于 2016-1-22 23:24:19

本帖最后由一镀于 2016-1-22 23:40 编辑

13820 发表于 2016-1-22 11:28
参照宁波十几公里的跨海大桥80元过桥费，估计深中大桥会单向100元以上过桥费，每天来回200元的过桥费，就算 ...

干嘛要算过桥费？搞写字楼是承接深圳企业进驻过来，在中山创业生活，干嘛要来回跑，算什么过桥费？不是单单让深圳人来这边买房，不是深圳上班，中山生活，又不是做睡城。

蓝色街灯 · 发表于 2016-1-23 00:06:40

这个都是不设实制，要看人口和民富水平，如果太多这样不合理的高楼，消化当然有困难。如果中山要建高楼多，最少招商一栋建一栋，不要给太多空置楼占据地方，这样经济才会稳步上升。

13820 · 发表于 2016-1-25 08:40:30

一镀发表于 2016-1-22 23:24
干嘛要算过桥费？搞写字楼是承接深圳企业进驻过来，在中山创业生活，干嘛要来回跑，算什么过桥费？不是单 ...

我更不希望要过桥费，但想想虎门大桥过桥费收了几十年，深中大桥不收费有点不可能吧。

一镀 · 发表于 2016-1-25 15:05:29

13820 发表于 2016-1-25 08:40
我更不希望要过桥费，但想想虎门大桥过桥费收了几十年，深中大桥不收费有点不可能吧。

你理解能力有问题？我有说深中通道不收过桥费么？看清楚我的意思再说吧。

一镀 · 发表于 2016-1-25 15:09:45

摩云发表于 2016-1-21 14:41
楼主考虑过过桥的费用吗?

深圳企业过来中山发展，不需要考虑过桥费问题，在这边找个职业经理人管理就行了，不用两地跑。

一镀 · 发表于 2016-1-25 15:11:31

本帖最后由一镀于 2016-1-25 15:18 编辑

又不是来中山买房居住，在深圳上班，考虑什么过桥费，你们怎么想的？照你们理解，去国外开个分公司，老板每天都要坐飞机两地跑啦？

一镀 · 发表于 2016-1-25 15:20:33

这里说的200+300+不是建商品房给深圳人住，而是建写字楼。

solshao · 发表于 2016-1-26 11:19:46

写字楼暂时还看不到大的跨越，看中山CBD发展吧，深中可能会是引子，但还在中山本身的发展。

speedlan · 发表于 2016-1-26 23:05:11

好遥远吧，中山现在的状况200+都超标了

junfeitom · 发表于 2017-6-17 18:42:28

过桥费真的不用担心，到时候自然会有专门的大巴车跑深中通道，小车跑肯定贵，但是大巴车跑就比小车要经济很多了

阿宝哥 · 发表于 2017-6-17 22:52:42

摩云发表于 2016-1-21 14:41
楼主考虑过过桥的费用吗?

你考虑过深圳的写字楼租金，员工宿舍租金，吃饭等成本吗？来这里就是再省掉这些，办事只有公司老总开车过桥得了，怎么算也是在中山省钱。

himm · 发表于 2017-6-18 18:59:56

阿宝哥发表于 2017-6-17 22:52
你考虑过深圳的写字楼租金，员工宿舍租金，吃饭等成本吗？来这里就是再省掉这些，办事只有公司老总开车过 ...

但你也要考虑深圳公司产业首先会考虑选择的是东莞和惠州！1，他们可以建无数条路对接深圳，2，东莞规划5条地铁对接深圳地铁！3，深中通道有无数佛珠江，粤西多市的车上桥，反正上过沙口大桥都知道什么回事~~~极之堵，长达二十几公里！通过时间难以预计！！

junfeitom · 发表于 2017-6-18 22:34:09

himm 发表于 2017-6-18 18:59
但你也要考虑深圳公司产业首先会考虑选择的是东莞和惠州！1，他们可以建无数条路对接深圳，2，东莞规划5 ...

你也要考虑翠亨新区目前为止大部分土地是珠三角冲积平原，并且目前大部分是农业用地！光是一个写字楼租金那可比深圳关内便宜多了

junfeitom · 发表于 2017-6-18 22:36:20

himm 发表于 2017-6-18 18:59
但你也要考虑深圳公司产业首先会考虑选择的是东莞和惠州！1，他们可以建无数条路对接深圳，2，东莞规划5 ...

有些深圳企业考虑东莞可以理解，说考虑惠州，麻烦你地图上量一下惠阳到深圳罗湖的距离，至于惠城区，我只能呵呵了，另外，麻烦你仔细看看深圳周边的地图，我敢说翠亨新区的条件完爆东莞和惠阳！！！