【融侨外滩】福州闽江上的明珠

融侨外滩

　福州红星国际项目位于仓山区闽江大道与浦上大道交叉口西南侧，我局于2011年1月13日批准了该项目的总平，现建设单位向我局申请调整总平，规划调整方案容积率、建筑密度、绿地率指标不变，总商业建筑面积（含商场、写字楼）不变，符合土地出让合同要求。调整内容主要有：1、将原批南区地上商业建筑面积调整18000平方米到地下一层，面积计入容积率。 2、将原批1＃、2＃商业建筑层数由原批的2-3层调整为3-5层，建筑退距符合技术规定要求。3、2＃写字楼建筑层数由原批的27层调整为20层。根据市政府有关专题会议意见，经我局研究，拟同意该调整方案。

　　依据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法有关规定，现将该总平方案调整情况进行公告。公示时间为2011 年 12 月 3 日至2011年 12 月 9 日。

调整后总平图

原批总平

融侨外滩

福州融侨房地产有限公司于2010年6月竞得的宗地2010-13号出让地，位于江滨大道北侧、江岸名都东侧，北江滨中央商务区E1地块，土地出让合同为榕地合[2010]025号，出让宗地面积为26614平方米，用地性质为商场、酒店、写字楼。主要规划指标为容积率4.6，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，规划要求布局两座塔式建筑，建筑高度西侧120米，东侧150米左右，裙房不超过4层，商业形式应为集中式商业。

　　建设单位福州融侨房地产有限公司向我局申请将建筑密度由30%调整为42%；高层建筑后退江滨路规划红线距离不小于22米；其他规划指标不变。

　　依据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第三十五条，现将该规划设计条件调整方案进行公示，征求利害关系人的意见。公示时间为2011　年 7 月 15 日至2011年 7 月 21 日。



　福州融侨房地产有限公司于2010年6月竞得的宗地2010-13号出让地，位于江滨大道北侧、江岸名都东侧，北江滨中央商务区E1地块，土地出让合同为榕地合[2010]025号，出让宗地面积为26614平方米，用地性质为商场、酒店、写字楼。主要规划指标为容积率4.6，建筑密度30%以下，绿地率30%以上。

　　建设单位福州融侨房地产有限公司向我局申请将建筑密度由30%调整为33%；其他规划指标不变。

　　依据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第三十五条，现将该规划设计条件调整方案进行公示，征求利害关系人的意见。公示时间为2011年9月14 日至2011年9月20 日。

融侨外滩

项目名称：升龙环球中心（宗地2010-33号 北江滨中央商务区B7地块）

项目位置：台江区江滨大道北侧、北江滨商务CBD内

项目简介：根据规划项目建筑高度为300米，总建筑面积约12万平方米，规划为商务办公、商业。这是目前我省出让的规划建筑高度最高的项目，被誉为“福建第一高楼”。目前该项目尚在设计方案报批阶段，项目着力打造建成闽江北岸中央商务区的地标建筑。

项目名称：苏宁广场（宗地2011-06号地块）

项目位置：台江区工业路与二环路交叉口西南侧

项目简介：福州苏宁广场总投资约50亿元，总建筑面积46.9万平方米。项目集商业、住宅，写字楼、酒店等多种商业业态融为一体。将建约4万平方米的甲级写字楼和约14万平方米高端公寓。广场还将引进苏宁Expo超级电器旗舰店，计划2-3年建成。


项目名称：福晟钱隆广场（宗地2010-34号 北江滨B9地块）

项目位置：台江区江滨大道北侧、北江滨商务CBD内

项目简介：项目规划建筑面积近13.8万平方米（其中地上商业面积1万平方米，写字楼10万平方米，地下室2.8万平方米）。计划方案为66层，高度为250米。福晟钱隆广场是福晟集团、六建集团筑定福州，谋局海西大经济圈的重大项目。


项目名称：三迪联邦大厦（宗地2010-32号 北江滨B6地块）

项目位置：台江区江滨大道北侧、北江滨商务CBD

项目简介：项目毗邻新的福建省广电中心，该项目定位为办公综合体，业态涵盖商业、办公等。建筑总面积约12.2万平方米，规划建筑层面高度210米，地上层数为55层。

项目名称：万科金域中央（宗地2010-35号地块）

项目位置：台江区江滨大道北侧、北江滨商务CBD内

项目简介：项目规划为两栋超高层建筑（1#楼59层、2#数64层）及近1万多平方米的集中式商业组成，一栋170米，一栋190米，住宅总户数约908户。商业为集中式商业布局，共三层。


项目名称：融侨滨江广场（宗地2010-13号地块）

项目位置：台江区江滨大道北侧，江岸名都东侧

项目简介：融侨滨江广场总用地面积为2,6613㎡，总建筑面积16,6632㎡，写字楼建筑高度为149.5米，酒店建筑总高度为120米。融侨滨江广场将配套白金五星级酒店、甲A级别的写字楼，大型的百货、超市、影院及零售业店铺等顶级商业设施，引领福州城市综合体的新风向。

linnickey

福州大都市区崛起万岁!!!~\(≧▽≦)/~

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融侨外滩“江南水都5C、5D、5E、6B、6C地块”项目位于南江滨。其中5C、5D、5E、6C地块福建省闽武建筑设计院有限公司设计，6B地块由嘉博（福建）联合设计有限公司设计，工程勘察均由福建岩土工程勘察研究院实施。工程用地236032平方米，总建筑面积917236.4平方米（其中地上建筑面积683825平方米），建筑密度16.3%，容积率2.83，绿地率30%。本工程共5个地块，5C地块由1栋44层和1栋43层塔式住宅及1栋44层和1栋43层，1栋42层单元住宅组成；5D、5E地块由2栋41层和3栋32层塔式住宅及1栋40层和3栋41层单元式住宅组成。6B地块由10栋32-35层超高层纯住宅和高层纯住宅和12班幼儿园组成；6C由5栋32层高层纯住宅组成。
融侨江南水都5、6期沿江地块共分5个地块。方案由北京中华建建筑设计研究院福州分院中标。
5C地块：2栋44层、1栋43层、2栋42层
5D地块：4栋41层
5E地块：1栋41层、1栋40层、3栋32层
6B地块：3栋35层、7栋32层
6C地块：5栋32层
总计：29栋32层至44层建筑（其中11栋40层以上、18栋32层以上）

融侨外滩

一期酒店式公寓 红星国际·晶品

红星国际的二期！
由红星美凯龙第八代家居旗舰店、两栋21-24F的酒店式公寓、三栋26-28F的高尚住宅组成。

家居卖场是标准的红星美凯龙外观

住宅立面

从总平图看 右下方的主干道为浦上大道，左下角地块是仓山万达，图片上方 与二期一河之隔的即为红星国际购物广场

一期ShoppingMall 红星国际·晶海之光

动感玻璃幕墙

梦幻商场入口！

现代与复古交织融合的室外休闲步行商业街

融侨外滩

台西cdb地块

闽江北岸中央商务区
　　
　　⑴海西金融大厦（闽江北岸中央商务区B4地块）。2012年目标任务：主体结构施工至20层。责任单位：宁化街道。
　　
　　⑵升龙环球大厦（闽江北岸中央商务区B7地块）。2012年目标任务：主体结构施工至正负零。责任单位：宁化街道。
　　
　　⑶苏宁广场（闽江北岸中央商务区B11、B13、B14地块）。2012年目标任务：B14地块主体完成，交付使用；B11、B13地块桩基施工。责任单位：宁化街道。
　　
　　⑷三迪·联邦大厦（闽江北岸中央商务区B6地块）。2012年目标任务：主体结构施工至10层。责任单位：宁化街道。
　　
　　⑸融侨江滨广场（闽江北岸中央商务区E1地块）。2012年目标任务：主体结构封顶。责任单位：宁化街道。
　　
　　⑹万科金域花园（闽江北岸中央商务区B8、B10地块）。2012年目标任务：主体结构施工至30层。责任单位：宁化街道。
　　
　　⑺福晟钱隆广场（闽江北岸中央商务区B9地块）。2012年目标任务：进行土方开挖、支护桩结构施工。责任单位：宁化街道。
　　
　　⑻阳光大厦(闽江北岸中央商务区B17地块)。2012年目标任务：主体结构封顶。责任单位：宁化街道。

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融桥外滩最新进展

另一边外滩的塔吊林立

融侨外滩

融侨外滩

今天的能见度不佳，先由融侨外滩开始，首先是6B,6C地块合影~

长滩一里全景

拉近看融侨外滩A区，1号楼底部已经落架，其余的楼栋也即将落架~

6B地块建设过半，最高有3座130米的超高层~~


远望融侨外滩5A,5B地块方向~


拉近看，融侨外滩5A,5B地块塔吊已全部立起，目前全部建至1-2层左右~


今日闽江公园~

融侨外滩

【制片】高楼是王者荣耀
【主演】融侨外滩、闽江北岸CBD、海峡金融商务区、世欧王庄、万科广场；
【配角】永兴郦江、汇诚佳缘居、万科上海新苑、中央第五街、F公馆、水晶花园、阳光天御城等；
【画质】16：9 数字高清；
【片长】62P;
【上映日期】2012年2月18日 23：00分
【剧情介绍】
福州2012龙年开春第一次重点工程大巡礼，从江滨线到市中心线，重点拍摄福州“五大金刚”项目—即融侨外滩、闽江北岸CBD、海峡金融商务区、世欧王庄、万科广场，还有其他建设项目也将逐一呈现。从2011年末至2012年初，短短数月福州数十个超高项目均发生了巨大的变化，都将在本片中完美展现。
【本片亮点】
1.超高层江景第一排—融侨外滩全面崛起；
2.福建第二高楼—中央金座裙楼及主楼地上建设中；
3.208米升龙汇金中心、110米世纪百联又长高了；
4.申发大厦差5层封顶；
5.华浦帝范地下室土方即将完成；
6.恒亿大厦、水晶花园地上建设中；
7.建行大厦土方开挖中；
8.恒丰银行在建地下室底板；
9.海峡银行、福建交通信息大厦桩基进行中；
10.世欧王庄A2地块5#、6#在建地下室底板，安置房全面地上建设中；
11.万科上海新苑已建高度超百米；
12.万科广场地下室土方开挖中；
13.中央第五街准备落架；
14.F公馆桩基进行中；
15.阳光假日广场、苏宁广场、万科金域中央地下室土方开挖中；
16.300米升龙环球中心围挡广告出来了！
17.福晟钱隆广场桩基进行中；
18.三迪联邦大厦土方开挖中；
19.福建国际金融中心地下室建设中；
20.融侨江滨广场桩机全面进场；

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借用高楼是王者荣耀

融侨外滩

闽江北岸CBD东面全景~


拉近看升龙环球中心，围挡广告已立起~

三迪联邦大厦土方开挖~

升龙环球中心围挡欣赏~


顶部设置灯塔，将成为福州的城市灯笼~

实打实的300米~

回望三迪联邦大厦工地~

福建IFC工地，可以看到主体启动仪式的告示牌~

主楼地下室底板建设中~

融侨外滩

【摩天新图】浦上商圈超时空梦幻商业体—红星国际最终方案高清效果图鉴赏！
红星国际+金山红星美凯龙全局鸟瞰~

拉近看红星国际商业“大脚板”和甲级写字楼“大脚趾”~

拉近看梦幻商业，比仓山万达还梦幻哦~~

金山红星美凯龙~

商业背面鸟瞰~

商业夜景，红星国际甲级写字楼共20层，层高达到5米，顶部构筑物相当于4层半，总高123米~

商业立面夜景~

入口处~

室外步行街~

超次元入口~

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【明记拍摄】明记镜头下的仓山万达

融侨外滩

天空之城789 拍摄
融侨外滩一期工地全景

融侨外滩二期工地全景

融侨外滩三四五期工地全景

拉近看清楚