【建设纪实】无锡世奥商业广场|145米|37层|在建

小刺猬

  无锡世奥广场位于锡东新城商务区中部，广信路以西、兴吴路以北，紧邻高铁无锡东站站前广场。地块面积1.25公顷，规划用地性质为商业办公混合用地，总建筑面积约11.1万平方米，其中地上建筑面积约8.7万平方米，配套机动车停车位503个，建筑密度68.5%，绿地率10.7%。无锡世奥广场由1栋37层塔楼和裙房组成。南侧和北侧为办公楼，底层商业裙房布局呈风车状。
   





　一、项目概况
　　该项目位于锡东新城商务区翠山路东、兴吴路北，建设单位为无锡世奥投资有限公司，可建设用地面积约12457平方米，用地性质为商业、办公混合用地，核定建筑面积约8.72万平方米，容积率≤7，建筑密度＜70% ，绿地率＞5%(具体详见规划公示图)。
　　为适应市场变化，现建设单位申请对设计方案进行变更；变更理由主要有：⑴优化交通组织，缓解周边道路交通压力，⑵引入酒店功能，带动办公建筑人气，⑶拟引入红星美凯龙旗下泛家居品牌。主要变更内容如下：
　　1、总平面布局及建筑单体
　　⑴、主办公楼位置基本不变，将副办公楼拆分为两幢建筑，并在东南角拆分办公副楼引入酒店功能，并商业裙房布局进行优化调整（详见附图）；
　　⑵、对建筑内部平面布局及建筑外立面进行优化调整。
　　2、交通优化
　　⑴、地面增加环路，解决酒店建筑及主办公楼的地面交通问题，缓解兴吴路、翠山路交通压力（详见附图）。
　　⑵、调整地下车行出入口及地面商业主出入口位置，缓解广信路交通压力（详见附图）。
　　⑶、取消地面机动车停车，扩大节点景观广场（详见附图）。
http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2018/04/19/2421485.shtml

laslin

2019年8月进度


2019年11月进度

哈喇子

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