贵阳西南国际商贸城沙盘出炉，目测有300+和200+各一栋

贵州阿福

很远的事，贵阳人还是喜欢呆在老城的

夜郎

商贸城那其中一坨至光占地面积少也有1.5w~2w平米，这全部加起来得有多大啊。真吓人。

siamatt

金阳再出大手笔，总投资400多亿的西南国际商贸城将于本月下旬进行开工典礼。此举意味着贵阳将借此提振在西南区域甚至内陆地区的商贸物流话语权。
　　昨天，贵阳市委常委、金阳新区党工委书记丁旭东调集商贸城项目相关人员到金华镇召开座谈会，并成立了专案工作小组。
　　商贸城项目由浙江浙商环球投资有限公司、波司登股份有限公司投资建设，项目位于金阳新区西北部，西至百花山脉、北至观山西路、南至贵黄高速、东至省广播电视大学，总占地面积约14580亩。项目以各种商业市场为主，集展示、交易、办公、商业配套等为一体，并配套建设相应的物流、仓储、酒店、后勤服务、运营管理中心、办公楼、住宅、学校、医院等，总投资约400多亿元人民币，目前已到位资金2.5亿元。
　　据了解，项目分三期组织实施。一期地块总面积为1159亩，规划范围涉及金阳街道办事处小箐村、金华镇干井村。截至4月11日，商贸城所在的干井村范围内征收土地约706亩，发放土地补偿款约5000万元。
　　延伸阅读
　　物流园项目5月投入运营
　　中国·贵阳（西南）国际商贸物流城办公室主任邹勇介绍，即将开工的西南国际商贸城属于西南国际商贸物流城的商贸园区项目，已经开工的美的安得物流中心、九州通物流中心、苏宁物流配送中心都属于其物流园区的项目。
　　美的安得物流中心今年5月份对外开放，是园区内最早投入运营的项目。苏宁物流配送中心则将于今年6月份投入建设。此物流园区与商贸园区互相呼应，相互配套，将依托贵阳环城高速、沪昆高速等，快速连通西南出海大通道，直达广西、广东等地出海口和东南亚地区，提高贵阳在西南区域甚至内陆地区的商贸物流话语权。

KRRISH

何时才修哦！！！

lcferrari

先把一期那1159亩靠谱的修好再说吧~

风玲

那2栋楼有点像重庆的嘉陵帆影

wolfman

效果图里可以看到环城铁路了
qrx12340 发表于 2012-4-7 18:20

    环城铁路靠环城高速西边就好了，否则切割园区太老火。

qrx12340

回复 38# wolfman

没问题的，应该是全程高架

这样的选线其实挺好的，都是市场，也不怕什么吵杂

又可以很好的利用了环城铁路的客流物流功能。。我已经可以预料到未来贵阳环城铁路真的很不错，功能发挥会比较好

失控亻諵╮

看贵阳新闻 提到了摩根士丹利

yangtt86

总投资600多亿 5年再造一个金阳
西南商贸航母 再写金阳传奇

　　2012年4月26日，贵阳市金阳新区的建设发展史将在这一天划上一个浓重的着重号。财富的象征，崛起的新城总投资600多亿元的贵阳西南国际商贸城今天隆重开工。这是金阳新区的又一个大手笔招商项目，这是贵阳、贵州乃至目前西南地区最大的一艘商业航母，这更是金阳新区贯彻落实贵州省第十一次党代会精神，转型跨越、奋力赶超的献礼之作。在这里，金阳新区的城市建设与经济发展将翻开崭新的一页，再续传奇；在这里，贵阳市乃至贵州省的商贸物流业态即将进入一个全新的时代。
    政策牵引
    江浙民营资本抢滩金阳
    世纪城、奥体中心、会展中心……在金阳新区的建设发展史上，从来没有缺少过大项目，尤其近几年来，一个个大型项目将金阳新区的建设推向一个又一个高潮。而今天，将在万众瞩目中隆重开工的西南国际商贸城，规划面积10平方公里，投资总额600亿元，总建筑面积约1420万平方米，它以超大的投资、超大的体量，刷新了金阳新区招商引资的纪录。
    是谁有这么大的实力与气魄，敢在贵阳这个既不沿边、也不沿海的西南腹地砸下重金？不少人对这个项目的投资主体充满了好奇。
    他们是来自江浙的民营企业浙江浙商环球投资有限公司以及波司登股份有限公司。
    为了运作该项目，浙商环球投资有限公司与波司登股份有限公司于2011年11月联合成立了“贵阳西南国际商贸城有限公司”，注册资本5亿元。
    这并非民营资本第一次抢滩金阳，但在金阳新区10年建设发展史上，这绝对是民营资本创下的最大一个投资纪录。
    由于世界金融危机以及东部沿海市场的饱和与竞争的激烈，近年来，东部资本不断向中西部地区转移。自然和人力资源丰富、消费市场广阔、交通等基础设施条件不断改善的贵州，同样迎来了各种各样的资本流。正是在这样的背景之下，早已声名远播的金阳新区也成了各种资本抢滩的目的地，并在金阳新区形成了一种壮观的多元投资格局。央企、民营企业、外资企业……每一种资本形态都在金阳留下了大手笔项目，每一种资本形态都在金阳寻找着新的机会。
    据金阳新区招商引资局局长王京介绍，两年前，西南国际商贸城项目刚刚拿出来，就受到各种资本的追逐，仅他本人接待过的投资企业或集团就不下15家。
    这个项目何以如此受宠？王京告诉记者，除了项目本身的投资潜力，还因为金阳新区近几年来的飞速发展让人们看到了希望充满了信心，因为金阳新区优越的招商环境、招商政策让人们放心，并口口相传。
    但蜂拥而至的资本并没有冲昏金阳人的头脑，金阳新区招商、也在选商；投资人考察金阳，金阳人也在深入考察各个投资主体。为此，金阳新区招商团队经常奔赴全国各地，采集并建立了丰富的招商资料库。资金实力、项目运作与管理能力、管理理念、实体项目运行效果等，都被金阳纳入考察范围。经过层层筛选，浙商环球投资有限公司以及波司登股份有限公司最终依法获得了西南国际商贸城的项目。记者了解到，浙商环球投资有限公司以及波司登的胜出除了因为其雄厚的资金实力，还因为它们深耕江浙市场多年，积累了丰富的管理经验。
    金阳新区的开放胸襟与当地干部职工的敬业、高效，也让贵阳西南国际商贸城有限公司董事长戴建良深受感动。在该公司组建成立之初，金阳新区招商引资局仅用三天时间就为该企业代办了工商、税务等相关手续。而即使在浙江等开放地区，办完以上手续也得花上两个星期。
    据了解，该项目从引进到落地，在招商、谈判、开工筹备等环节，金阳新区成立了由主要领导担任组长的项目建设领导小组，对项目建设进行总体协调领导，实行专职人员驻点沟通，无缝对接，全程跟踪服务，对项目所需的行业审批、证照办理、金融海关、劳动用工等情况，组织专职项目班子进行梳理对接，确保项目迅速落地建设。
    戴建良告诉记者，有这样的开放胸怀、有这样的投资环境，他对4年建成西南国际商贸城充满信心，民营资本也将在金阳新区大有可为。
   “一代半市场”
    有限市场蕴藏无限空间
    再优厚的招商政策也改变不了资本的逐利本质。浙商环球投资有限公司与波司登布局金阳新区，也是因为他们看到了西南国际商贸城项目在金阳新区乃至贵阳、贵州的广阔发展前景。
    落子贵州之前，2010年，戴建良亲自率领一个专业团队，耗时40多天，对金阳新区、贵阳市以及贵阳周边商贸市场进行了一次深入的梳理。这个团队惊奇地发现，贵阳及其周边的商贸市场业态，总体上还停留在江浙地区上世纪90年代初的水平。
  “在江浙一带，我们的商贸业态已经升级了好几代，而贵阳及其周边的商贸市场，总体上仅仅相当于江浙发达地区的"一代半"市场。”戴建良说，在贵阳周边一些地区，在室外搭个水泥墩子就是一个市场，这仅仅是市场的初级形态。
    作为省会城市的贵阳，目前共有188个不同种类的专业市场，商品批发市场主要分散在市西路、浣沙桥、老客车站、次南门、相宝山、罗汉营、三桥、花香村等地，而年交易额在1亿元以上的市场只有28个。
    考察团发现，在贵阳最具商业氛围的市西路批发市场，经营户数量仅8千余家，全市所有批发市场商户累计不到2.5万家。而浙江义乌小商品市场共有7万余家商户、山东临沂批发市场共有5万余家商户、江苏常熟服装城共有4.6万余家商户。以上市场均属于县级市场，但我们的省会贵阳的商户总数与这些市场相比，可谓相形见绌。此外，贵阳所有批发市场的交易总额，均不到上述三个市场中任何一家的三分之一。
   “小、少、弱、散”，戴建良用这四个字来形容贵阳的商贸业态，他认为，贵阳现有商贸业态的发展水平，同贵阳作为大都市和“大西南枢纽”的地位极不相称。产权多元化特征，也给贵阳商贸市场的整体推进和营销管理留下了难以根除的弊端。贵阳不同专业市场的所有权和管理权较为分散，大家都想分一杯羹，已经形成了“军阀割据”的局面。
    贵阳尚且如此，贵州各个市、州的商贸流通行业发展水平显然不会好到哪里去。戴建良认为，由于贵阳市场的吸附力不够，贵州不少市、州的商贸物流市场正在被周边省份瓜分、蚕食。比如遵义，人们更加愿意到重庆批发商品，铜仁等地，充斥着不少来自湖南的商品。
    散漫的布局，再加上粗放、落后的管理，使得贵阳的商贸物流业不仅不能很好地服务于贵阳的经济、社会的发展，还为这个拥挤的城市的管理留下了诸多隐患。交通拥堵、脏乱差、消防隐患重重，这是贵阳不少批发市场的通病。
    贵阳商贸业态早就到了该升级的时候。升级，只有两条路可走，要么就地改扩建，要么异地搬迁。但贵阳市老城区局促的地理环境，根本没有足够的空间给这些市场进行就地改扩建，唯一的出路，就是搬迁。
    记者了解到，目前，贵阳市已经chutai了相关措施，着手对该市的商贸流通业进行通盘考虑，合理布局。去年11月，贵阳市下发《市人民政府关于规范全市商贸批发市场布局和管理工作的通知》，其中要求在全市范围内暂停新批商贸批发市场建设，统筹好相关市场的搬迁工作，并要求金阳新区加快西南国际商贸城建设。今年元月，贵阳市又chutai了《贵阳市商贸批发市场规范布局调整暨清理搬迁工作方案》要求在2015年前建成西南国际商贸城。文件的chutai将使西南国际商贸城的所有商户将成为政策的最大受益者。
    正是贵阳商贸市场的“有限”，给外来投资企业留下了广阔的市场空间；贵阳商贸市场的有限，为贵阳的后发赶超留出了充分的余地。同时，贵阳市针对商贸流通业chutai的一系列政策措施，也给投资企业留下了宽广的想象空间。
    戴建良告诉记者，2010年来贵阳考察之前，他仅仅到过一次贵州，对贵州缺乏深入了解；但通过对贵阳市场的深入调研之后他发现，在全国所有省会城市中只有贵阳还没有大型专业商贸市场，贵阳这块商贸处女地蕴藏着广阔的发展天地与投资机会。
    定位高端
    中国最大商贸航母展露峥嵘
    贵阳西南国际商贸城位于贵阳市金阳新区西南部的金华镇一带，它将以全新的“第七代半”商业模式打造一个集市场经营、国际贸易、现代物流、电子商务、次级CBD于一体的大型综合性商业集群。据金阳新区有关负责人介绍，该项目规划面积近10平方公里，相当于金阳新区2007年前的建成面积；项目建成之后，相当于再造一个2007年前的金阳。
    西南国际商贸城将分三期进行，预计四年内主体完工，建成后将涵盖贵阳市除了蔬菜农副产品批发及汽车销售(零部件批发)之外的各类商贸市场经营业态，并配套建设相应的物流、仓储、酒店、后勤服务、总部运营管理中心、办公楼、住宅、学校、医院等。完善的配套，将使这里不仅成为一个超级市场，同时也是个新兴城区。
    据介绍，西南国际商贸城以服务全省、面向西南、辐射东南亚为目标，着力打造集专业市场功能区、城市配套功能区、城市居住功能区于一体的全功能财富平台：
    国际顶级商贸集群：一个立足贵阳、面向全省、辐射大西南的高端城市综合体；
    高端展贸交易平台：一个购物、休闲、娱乐为一体的一站式购物天堂；
    西南商业发展平台：一个面向全球的商品批发、展示和信息发布中心；
    投资创业财富平台：一个充满商机与活力的绝佳投资创业目的地；
    生态文明活力平台：一个宜居、宜业、宜游的高品质生态文明新区。
    西南国际商贸城建成后，将彻底消除贵阳市目前各类专业批发市场及批零兼营市场布局分散、档次低端、管理秩序混乱、安全隐患突出的不利局面，通过转型升级和市场业态整合，使贵阳市商贸流通业产生质的飞跃、达到一个前所未有的新高度。通过完善产业链，提高劳动生产率，促进交易渠道更加多元，使商贸流通领域成为区域经济最具核心竞争力的产业。
    今日开工的是西南国际商贸城的一期项目，建筑面积220.6万平方米，规划建设成服装、小商品鞋帽百货、装饰建材、五金机电和食品土特产五大类专业商贸批发市场及必要的商业配套，共计约36000个商铺。一期项目计划2013年5月份竣工。
     而整个西南商贸城建成之后，将云集13.6万商户，为金阳新区楼宇经济，固定投资、税收来源创造新的增长点。13.6万商户，还可为贵阳提供80万(市场50万和酒店宾馆写字楼30万)的就业机会，随之而来的地产、物流、产业链等配套发展，将对整个贵阳市的地方税源培育和产业经济发展产生极大的推动作用。据推算，西南商贸城全部建成投入使用之后，每年可为金阳新区创造30亿元税收，这相当于金阳新区去年一年的财政收入。
     西南国际商贸城，是一个21世纪全球领先的特大型国际顶级商业集群：这里“城”“市”融合，占尽繁华宝地；这里“商”“博”联动，创造海量交易；这里“游”“购”一体，提升人气热度；这里“复”“合”共生，引领市场升级。
     西南国际商贸城占据着一系列先天、后天的优势。
     区位优势：作为西南最大的商贸物流城之一，西南国际商贸城位于贵阳市金阳新区西南板块，金阳作为大贵阳双核的另外一个中心，地理上辐射贵阳八个县市区，是贵阳“一城三带多组团、山水林城相融合”的城市结构中的“一城”，是以商贸、居住等功能为主的城区组团，商贸城在满足市场需要和城市化建设的同时，能在激烈的市场竞争中抢占先机。
     交通优势：西南国际商贸城，交通发达，区位优势显著。贵阳绕城高速公路从中间穿过，通过百花转盘可以与贵黄、沪昆高速公路互通贯穿；通过观山路、北京西路、兴筑路、宾阳大道与贵阳老城区及金阳中心区连接四通八达；与规划中的城市快铁、高铁、公交、客运总站的无缝对接，建成后将构成完善的交通组织网络。
     市场安全优势：西南国际国际商贸城将以现代化、科技化的理念建设，在市场的设计上科学规划、合理布局，把安全问题放在规划布局的首要位置；通盘考虑人流、车流、物流的交汇，切实保障市场内交通安全；加强监督、规范管理，营造安全和谐的商贸市场氛围，把商贸城打造成一个建筑设计优良、消防设施齐备、人流车流秩序井然、人民群众放心的商贸流通平台。
     产业链提升：商贸城将增加末端加工基地。加上充足的矿产资源、较低的土地成本以及劳动力成本，都为贵阳承接东部轻工产业转移创造了有利条件。从投资大环境上看，已开始被众多企业家们作为投资首选目的地，成为承接产业梯度转移的最佳区域之一。
    http://roll.sohu.com/20120426/n341714898.shtml

wjian