济南世茂国际广场&宽厚里|13层|建成

xiaochang2010 · 发表于 2012-4-19 13:14:48

本帖最后由 K-M-A 于 2017-8-14 14:41 编辑

济南世茂国际广场位踞目前城市中央地段最后一块绝版黄金旺地，北接济南“金街”泉城路，汇聚世茂股份七大业态传世商业街区、CEO行政私产酒店公寓、500强企业山东总部写字楼、世茂百货、世茂影院、世茂精品购物广场、文化休闲广场、休闲美食广场、5A甲级写字楼、时尚生活中心于一体，占地面积约12万平方米，总建筑面积近40万，利用“山、泉、湖”的泉城特色风貌，百分之百保护修缮历史文化建筑浙闽会馆、金家大院，传承和弘扬济南深厚文化底蕴，重塑城市肌理，实现古建筑与项目的高度融合。世茂股份将有效地通过自身优质业态及商业体系的建立，与区域商业实现高度融合，济南世茂国际广场也将成为济南乃至全国未来最耀眼的地标性建筑之一。

该项目将以唯一性与地段的不可复制性，为济南财智阶层实现恒久价值的保障，为具有丰富文化底蕴及敏锐超前思想的阶层人士发掘财富新机缘。同时，世茂股份将有效地通过自身优质业态及商业体系的建立，强大的品牌号召力，成熟的商业管理经验，与城市商业发展实现高度融合，世茂国际广场也将成为泉城济南未来最耀眼的地标性建筑之一[/color

以下三张效果图为一期开发（国际广场部分）二期开发（古建保护区）在31楼，敬请关注
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xiaochang2010 · 发表于 2012-4-19 13:23:22

本帖最后由 xiaochang2010 于 2012-5-10 09:40 编辑

xiaochang2010 · 发表于 2012-4-19 13:26:48

本帖最后由 xiaochang2010 于 2012-4-19 13:35 编辑

为何济南世茂国际广场不能建设高层？看看地基，就明白了。才挖了一米多，就全是湿透了地下水的粘性泥土。下挖一点，就是地下水了。注意看土地的质感和颜色的不同

济南世茂国际广场东片区，挖到了汉代古城遗址，注意东片区的遗址，已非常明显露出古城的面目。几位考古者正在考古

济南向下挖都是历史都是故事.

xiaochang2010 · 发表于 2012-4-19 13:35:20

本帖最后由 xiaochang2010 于 2012-4-19 14:02 编辑

四月份最新进展-----

xiaochang2010 · 发表于 2012-4-19 13:38:36

本帖最后由 xiaochang2010 于 2012-4-19 13:39 编辑

（4.16）济南项目开始招兵买马
所涵盖的产品是集传世商业街区、CEO行政私产酒店公寓、世茂中心、世茂百货、世茂4D影院、世茂精品购物广场、大型超市、文化广场于一体，总建筑面积近40万㎡。多业态的组合，不可复制的地段优势、高品质的服务、高溢价的产品升值空间等等，这是产品本身的优势。

　　我们优秀的团队是这个项目能够成功的另一个关键因素。这个团队中既有来自北京的世茂精英员工，也有济南当地的成熟行业精英，还有刚刚踏入社会的优秀毕业生，团队的融合和文化的融合在我们济南项目完成的特别顺利。这个团队最让我感动的是，大家在一起工作特别的简单和高效，是一支极具凝聚力和战斗力的团队。明确的目标、高效的执行、充沛的精力、无缝的沟通是这支优秀团队的共同品质，我们也希望，这次招聘活动可以吸引来一批跟我们一样优秀的人才加入这个团队，大家共同见证济南新地标的顺利落成。

xiaochang2010 · 发表于 2012-4-19 13:45:13

本帖最后由 xiaochang2010 于 2012-5-10 09:41 编辑

济南综合体步入发展元年（以世茂为例）

　　4月15日，以“世茂·薪实力”为主题的世茂股份(600823,股吧)大型专场招聘会开出“百万年薪”，为其济南解放阁舜井街片区项目济南世茂国际广场招聘置业顾问。这也正式宣告这一备受瞩目、济南市区最后一个绝版黄金地段的城市综合体项目即将进入推广倒计时。

　　业内人士分析指出，济南世茂国际广场将成为2012年度济南商业地产市场的最大看点。理由如下：一是该项目拥有核心土地资源优势，占据济南不可复制的绝版地段；二是世茂集团的品牌优势、行业龙头地位与开发功力，令人对其产品充满期待；三是该项目占据独特的城市景观资源优势，比如近期济南正在考虑打造由趵突泉、五龙潭、护城河、大明湖与千佛山整合成为全国5A级“天下第一泉景区”，将在交通、基础设施、游客接待量等方面全面提升，客观上为该项目增添了利好；四是项目自身的产品优势，如建筑风格、街区空间与动线设计，以及济南市场极为稀缺的CEO行政私产酒店公寓概念。

　　“上述四点决定了全济南人都会关注这个项目，尤其是被压抑了近两年的投资性需求。”该人士指出。“2012年，从投资角度讲，住宅市场的调整、通胀的压力和人民币升值的趋势都决定商业地产投资已经变成一种"刚性需求"。”

　　而对于2012年济南商业地产市场的发展，该人士表示有以下四大刚需指标，决定了市场前景看好。

　　一是经济发展的需要。作为百年商埠，济南商业氛围历史悠久却欠缺浓厚，如何做大第三产业，不但是地方政府的工作重点，更关乎百姓居民实际的生活水平与生活体验，而在这一过程中，随着很多企业从小做大，从大做强，对写字楼、铺位、形象展示的需求越来越多。
二是城市发展的需要。随着经济发展，济南已经摆脱工业化城市的发展轨道，向现代化新兴城市迈进，而商业繁荣无疑是重要特征，在这一历史背景下，城市对商业地产的需求会越来越大。
三是开发企业自身的发展需要。在地产融资越来越难的情况下，开发商持有优质商业可以保证有很稳定的现金流回报，就不用为日常现金流而担心，而且会获得升值利益，这实质上是今后地产开发模式必然的转变。
四是投资者的需要。目前住宅限购，商业不限购，而且住宅投资的门槛越来越高，投资回报率却较低，所以资金实力强的投资者对商业地产的需求开始越来越大。

masato1219 · 发表于 2012-4-19 13:53:11

期待 .

¤低調騰ゞ╃ · 发表于 2012-4-19 13:54:15

这个地方不让见高层~~~悲催

xiaochang2010 · 发表于 2012-4-19 13:56:38

本帖最后由 xiaochang2010 于 2012-4-19 14:09 编辑

济南世茂最新现场施工图------预计到2012年年底，项目北侧区域建至地上2层，南侧区域完成正负零施工。

xiaochang2010 · 发表于 2012-4-19 13:57:52

回复 8# ¤低調騰ゞ╃

为了保护济南的历史啊~~不过我感觉还是蛮好的

xue123 · 发表于 2012-4-19 14:08:21

希望这片平房她不是一般的平房……

ywz_007 · 发表于 2012-4-19 14:16:07

都是水啊，我倒是关心不要伤了泉脉

xiaochang2010 · 发表于 2012-4-19 14:34:35

回复 12# ywz_007

是啊，所以不建高层，桩基就会浅很多，济南中心区就解放阁一个文化片区了，值得保护。
搞的世贸恒隆都建不了超高

gt_by_citroen · 发表于 2012-4-19 15:11:34

世贸北面还是有点高了

K-M-A · 发表于 2012-4-19 15:42:09

楼主好帖啊！希望能继续更新下去

济南世茂国际广场&宽厚里|13层|建成

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