苏州安邦华东总部超高项目|418米|79层||156米*9|50层|主楼试桩

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苏州安邦华东总部超高项目，预计名称：苏州安邦国际金融中心



项目地址：苏州市高新区狮山CBD-狮山路两侧，南侧为项目主楼、裙楼以及两栋公寓楼（原苏州市妇女儿童活动中心地块）；北侧为住宅及其他设施。
项目高度（总高）：418米、156米*9栋
项目拍地时间：2015年1月1日
项目正式公示时间：北侧地块（地块一、地块二）为2016年2月6日，南侧地块（地块三、地块四）为2016年8月12日。
消息来源：苏州市规划局高新区分局 网址：http://www.snd.gov.cn/ghj/gxqghg ... 9-62ff7cab7dc2.html


项目业态：安邦保险集团华东总部、甲级写字办公、顶级奢华酒店、公寓酒店、住宅、会议中心等。

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2015年1月1日：苏州安和广悦置业有限公司（安邦保险集团旗下公司）拍得苏地2014-G-70号四幅商住性质地块

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地块示意图

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苏地2014-G-70号地块特别说明
1.土地受让人须参照附带方案实施。
2.该地块带建筑物公开交易，保留总建筑面积为22423.18平方米（其中，地块二中一幢21层主楼产证面积为21760平方米，1层配套辅助用房产证面积为663.18平方米），建筑物部分的评估价值为人民币9583.76万元。地块受让人在支付土地出让金的同时还须另行支付9583.76万元给苏州高新技术产业开发区国资办。
3.因保留建筑物存在租赁契约，根据买卖不破租赁原则，地块成交后原房屋租赁合同所载明的权利、义务随之转移，受让人须将保留建筑物继续租赁给现有租户使用（租期从受让人登记发证之日至2016年9月30日止，租金以7000000元/年为标准，按实计算）。
4.该项目用于发展金融产业，竞买人（或其控股股东）在竞得该地块后，并且在签订土地出让合同前，需取得“一行三会”颁发的金融许可证。
5.地下空间开发可统筹考虑，可设置地块间的地下连接通道。
6.计入容积率建筑面积中：城镇住宅不超过24万平方米；住宿餐饮（公寓式酒店）不超过4.8万平方米且不低于4.7万平方米，可分割销售；批发零售不超过2万平方米且不低于1.9万平方米，不可分割销售；住宿餐饮面积不超过4.8万平方米且不低于4.7万平方米，不可分割销售；商务金融（含地块二中保留的21层大楼及辅房）不超过14.4万平方米且不低于14.2万平方米，不可分割销售部分面积（含保留的21层大楼及辅房）须大于总商务金融计容建筑面积的60%，其余为可分割销售。地下部分批发零售面积不超过3.5万平方米，不可分割销售。
7.根据苏府规字〔2014〕2号《市政府印发关于进一步加强全市商业房地产项目管理意见的通知》文件要求，对该项目内规划条件明确的可分割销售的商业建筑面积予以冻结，具体为：建筑面积在10万平方米以下的，不得低于地上总建筑面积的30%；建筑面积在10万平方米以上的，按地上总建筑面积3万平方米划定。冻结时间为三年（自批准预售之日起算）。冻结期内不得销售、抵押和转让。三年后应由房地产开发企业向项目所在地的区人民政府（管委会）提出申请，并经同意后予以解冻。具体冻结的商业建筑面积的数量、位置在规划部门核发的商业房地产项目工程规划许可证中载明。

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原规划效果图：双塔，原规划高度不明，估计一座200米左右，另一座130米。

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2016年1月2日，苏州安邦“金条工程”超高项目正式奠基。与此同时，安邦公布了该项目的具体细节。

位于苏州高新区狮山CBD的安邦综合体，主楼高约350米，项目为70万方的超级综合体。


安邦“金条工程”保险综合体项目正式奠基，该项目也将超过苏州金奥国际中心320米高度，成为苏州西部第一高楼！


由安邦保险集团投资建设的安邦“金条工程”保险综合体项目，位于高新区京杭大运河西岸，狮山桥南北两侧，占地140亩，总建设面积70万平方米，其中地上50万平方米，地下20万平方米；地标建筑高度350米，预计总投资超70亿元。该项目规划了丰富的建筑业态，包含高端酒店、高品质写字楼、高端商业、酒店式公寓及精品住宅等；项目建成后将成为高新区的“桥头堡”和苏州城西的新亮点，成为一个以金融保险优质服务为主的核心区域。

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2016年2月6日，苏州市规划局高新区分局正式发布安邦超高项目北侧（地块一、地块二）的规划批前公示：公布7栋总高为156米的超高层住宅（公寓）楼。

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苏地2014-G-70地块项目综合经济指标如下：总用地面积93475平方米，建筑占地面积23300平方米，总建筑面积730086平方米，绿地率23％，容积率5.35，建筑高度350米，建筑密度24.93％，机动车停车位4206个。

据媒体此前的报道，该地块项目为安邦“金条工程”，是江苏省重点项目。项目位于苏州高新区京杭大运河西岸，狮山桥南北两侧，占地140亩，总建设面积70万平方米，其中地上50万平方米，地下20万平方米。其中地标建筑高度350米，预计总投资超70亿元。该项目规划了丰富的建筑业态，包含高端酒店、高品质写字楼、高端商业、酒店式公寓及精品住宅等。

项目总计容面积为500000平方米，分作四部分建设，其中：
地块一计容面积190266平方米；
地块二计容面积37000平方米，包括商业15000平方米以及保留建筑22000平方米；
地块三计容面积223000平方米，包括公寓48000平方米，办公122000平方米，酒店48000平方米，商业5000平方米；
地块四为，住宅49374平方米。

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平江府道

顶顶顶。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

revetahw

传说中的钻石楼，有点像是上海的明天广场顶部炸开了。。。