长沙时隔3个月后终于再有住宅土地供应

ALA1314 · 发表于 2016-9-5 14:45:39

mdlceo 发表于 2016-9-5 14:32
看看北京、上海、深圳，普遍涨了一倍呢。

我14年底住在北京西二环外的荣丰2008，当时那里的房价是3万 ...

BINGO....深深赞同。比如送子女出国，有些地方买套房就行，长沙就算了吧

canecorso · 发表于 2016-9-5 14:46:28

mdlceo 发表于 2016-9-5 14:32
看看北京、上海、深圳，普遍涨了一倍呢。

我14年底住在北京西二环外的荣丰2008，当时那里的房价是3万 ...

买房子，类似买这个城市的股票，自己手上的股票不涨，别人的股票噌噌的上涨，你的股票就相当于贬值了！

canecorso · 发表于 2016-9-5 14:48:46

mdlceo 发表于 2016-9-5 14:32
看看北京、上海、深圳，普遍涨了一倍呢。

我14年底住在北京西二环外的荣丰2008，当时那里的房价是3万 ...

我在深圳的邻居，当他房子值300万的时候，就把房子卖了回了长沙。不过，他卖掉的那个房子现在至少600万了，所以他还是很后悔回长沙！

ALA1314 · 发表于 2016-9-5 14:50:01

搞不好有些湖南人跑到武汉去炒武汉的楼，把在湖南挣的钱花在武汉。哈哈。这也就能够理解，为什么长沙的金融总额从7年前的中部第二跌落下来。钱都溜出去啦。

lasaintrara · 发表于 2016-9-5 14:50:37

本帖最后由 lasaintrara 于 2016-9-5 14:53 编辑

这一波涨幅从深圳（率先形成关内8万、关外5万、更偏的坪山、西乡等地3万的格局，现在基本就是关内8万、关外5万的格局）开始，沿着海岸线蔓延到厦门（正在向思明8万、湖里5万、岛外3万看齐）、上海（接近内环10万、中环8万、外环5万格局），再沿着长江航道蔓延到苏州、南京、合肥、武汉，同时扩散传导到一线城市北京（虽然严格限购但难免不受影响也补了一波）、广州（随着加快去库存，中心区的新盘已经达到5万以上），并影响了周边的天津（市中心和平区都是4万起步）、郑州、杭州（库存较大导致横盘几年后也开始清理库存）等地。京广通道以西波及不大。

lasaintrara · 发表于 2016-9-5 14:52:29

shangutian 发表于 2016-9-5 12:44
中部也就合肥涨得多，武汉还行去年到今年涨了百分之二十左右，郑州只不过涨了百分之七，和GDP涨幅差不多 ...

远郊区的盘子拉低了中心区的数据显得平均数还算可以接受，大部分城市的中心区和发展较好的开发区都涨得非常凶。实地去看看再给结论吧。

lasaintrara · 发表于 2016-9-5 14:53:49

ALA1314 发表于 2016-9-5 14:50
搞不好有些湖南人跑到武汉去炒武汉的楼，把在湖南挣的钱花在武汉。哈哈。这也就能够理解，为什么长沙的金融 ...

还真有手里有余钱的去北边炒了一波。

canecorso · 发表于 2016-9-5 15:01:01

买前希望房价跌，买后希望房价涨，，，不，是暴涨。

lasaintrara · 发表于 2016-9-5 15:03:42

本帖最后由 lasaintrara 于 2016-9-5 15:28 编辑

mdlceo 发表于 2016-9-5 14:32
看看北京、上海、深圳，普遍涨了一倍呢。

我14年底住在北京西二环外的荣丰2008，当时那里的房价是3万 ...

2008年四川汶川特大地震，国家投放了天量的重建投资在四川省，结果资金流动流动就流到房地产市场上去了。2010年前后成都房地产市场的成交均价是中西部最高的，但后来横盘几年，别的城市价格在2013年这一波和2016年这一波迅速起来之后才发现亏大了。

无论如何还是不能过分落后于全国市场。不然这也是对本地人最大的不公平。并严重影响有购买力人群的决策。这一次涨幅基本覆盖了京广通道以东、山海关以南的所有一线城市和大部分二线城市，但长沙却没有上车，这在处理无序开发，加强基础设施建设，加强棚户区改造提高城市品质等问题上也是给长沙市管理层提出了严峻的挑战。

天马行空11 · 发表于 2016-9-5 15:56:47

本帖最后由天马行空11 于 2016-9-5 15:57 编辑

lasaintrara 发表于 2016-9-5 15:03
2008年四川汶川特大地震，国家投放了天量的重建投资在四川省，结果资金流动流动就流到房地产市场上去了 ...

这个需要购买力去支持的，不管别的城市怎样，人家总之有资金来源。但靠捂盘来涨房价，无异于杀鸡取卵！

ALA1314 · 发表于 2016-9-5 16:02:05

天马行空11 发表于 2016-9-5 15:56
这个需要购买力去支持的，不管别的城市怎样，人家总之有资金来源。但靠捂盘来涨房价，无异于杀鸡取卵！

国人的购买力来源于恐慌。

zhaowm1981 · 发表于 2016-9-5 16:09:25

有钱有房的在高楼迷指点江山，没钱没房的在红网和网易骂娘choubi

mdlceo · 发表于 2016-9-5 16:10:48

zhaowm1981 发表于 2016-9-5 16:09
有钱有房的在高楼迷指点江山，没钱没房的在红网和网易骂娘choubi

哈哈哈，在高楼迷混迹的，起码证明对城市的建设和规划比较感兴趣的，自然会在投资方面比较关注。不管是买房还是做其他投资，应该比完全不关注的人更加理性和更能掌握热点

lasaintrara · 发表于 2016-9-5 16:37:38

天马行空11 发表于 2016-9-5 15:56
这个需要购买力去支持的，不管别的城市怎样，人家总之有资金来源。但靠捂盘来涨房价，无异于杀鸡取卵！

是的咯，某些捂盘捂得很厉害的地方，二手房房价和新房房价差距非常大，明显有非理性成分在里面。二手房价格和新房价格差距大，说明这个市场在某些地方是不健康的。

lasaintrara · 发表于 2016-9-5 16:38:54

ALA1314 发表于 2016-9-5 16:02
国人的购买力来源于恐慌。

正解。就是“群体性无意识”。地方政府也利用了这样的群体性无意识。

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