天津滨海响螺湾中心商务区专题（The xiangluowan central business district）

津门圣地

位于A-03、A-04地块，项目占地18580.5平方米，总建筑面积18.8万平方米，建筑物地上分别为31层及38层，地下2层，高度分别为120米和156米，投资额11.8亿元。
光耀东方文化广场位于天津响螺湾商务区迎宾大道的北端门户位置，这里不仅占据一线地理优势，更汇聚了一批知名开发商的实力代表作，构成了气势恢宏的第一阵营。项目雄踞第一阵营正中央，与周边知项目联合而成响螺湾面向世界的第一道风景。
光耀东方文化广场A座总占地面积8364.4平方米，总建筑面积80083.2平方米，总高124米，主楼32层，副楼6层。
光耀东方文化广场B座总占地面积10216.1平方米，总建筑面积111975平方米，总高150米，主楼38层，副楼8层。
光耀东方文化广场以近20万平米的体量，集高档商务公寓、服务式写字楼、2.6万平米旗舰商业为一体，成为区域地标性都会综合体。

津门圣地

位于A-05地块，项目占地12828.8平方米，总建筑面积157783.9平方米，建筑物地上分别为46层和25层，地下3层，高度分别200米和100米，投资额11.8亿元。
深福保集团金唐大厦是深圳企业在滨海新区投资开工的第一个项目，该项目位于中钢大厦南侧，占地面积1.28万平方米，总建筑面积16万平方米，总投资额超过7亿元，建设两栋高层建筑，分别为174米高的办公楼和100米高的酒店式小套型公寓，是集办公、商务、酒店、公寓于一体的多功能、智能化的现代建筑。
金唐大厦建成后将由世界排名第三的顶级酒店管理机构雅高集团进行全面管理，未来将把国际顶尖的酒店管理手段引入金唐大厦项目，引入滨海新区。

津门圣地

位于B-19地块，项目占地9168.1平方米，建筑面积15万平方米，建筑物地上39层，地下4层，高度160米，投资额11.3亿元。
内蒙古大厦(奈伦国贸)复杂超高层结构
奈伦国贸位于天津市开发区滨海新区响螺湾商务区中部偏南B-19号地块，东侧约400m为海河，南侧为万顺道，西侧为滨河西路。工程占地约9708㎡，主要包括商务办公、酒店、公寓、商业及配套设施等。该项目地下4层，基坑深度达20m。地面以上由两栋塔楼构成，A 座22层，主体结构高度为93.900m，B座39层，主体结构高度158.600m。在地上5～9层高度范围内，A座与B座之间通过大跨度钢骨混凝土楼盖结构连接在一起，地上10～15层通过钢结构相连。本工程总建筑面积约为15万㎡，其中地下部分约4万㎡，地上部分约11万㎡，采用后注浆混凝土灌注桩，框架-核心筒结构，其不对称双塔结构属于超限复杂高层建筑。结构设计的主要特点如下。
(1)A塔与B塔平面均为复杂多边形，采用密柱框架体系适应建筑立面的变化，并对此类结构的抗震性能进行了深入分析。
(2)A塔转换部位以上为18层，B塔转换部位以上达35层。采用钢管混凝土转换桁架，将梁上柱下伸作为竖向腹杆，其截面尺寸同上层柱截面尺寸。桁架式转换在满足转换构件刚度的同时，能够满足人员与设备在上下弦层腹杆之间通行的需要。斜腹杆的布置方向使构件主要处于受压状态。
(3)由于转换梁高度受到建筑立面效果与净空高度的限制，在设计中提出采用下部两层横梁同时作为转换构件的方法，双层梁式转换较好地解决了建筑空间与结构受力的问题。
(4)A塔与B塔之间连体部分跨度较大，在4～9层高度范围采用强连接，连体结构采用了变截面钢骨混凝土梁。
(5)提出异形截面混凝土柱的等效截面设计方法。
(6)进行连体大跨度结构的动力响应计算，采用国际标准进行振动舒适性分析。
(7)9层以上在弱连体部分与A、B塔之间采用滑动支座，在连接钢桥端部设置橡胶垫支座，并采用防跌落装置，并与A、B塔之间设置防震缝。
在设计中克服了很多技术上的难题，经过大量的技术论证与审批，圆满完成了施工图设计。


（之前停工，现在已经复工）

津门圣地

位于B-12地块，项目占地10014.5平方米，建筑面积97719平方米，建筑物地上38层，地下3层，高度158米，投资额7.3亿元。
云滨大厦，云南城投滨海新区开篇力作，雄踞响螺湾商务区迎宾大道，10万平米世界商务综合体，38层臻美建筑傲然屹立，由河景酒店式公寓、5A级商务写字楼、情景风情商业三大主题版块共同组成。实力传承云南城投筑梦理念，拥享响螺湾亲水城市景观，为睿智知本精英兑现商务主场。
　　项目由王辉大师主笔设计，建筑灵感来自中国经典美学符号—丝绸，主楼高158米，裙楼高20米，外立面简洁优雅，丝绸的柔韧飘逸与商务的硬朗严谨完美兼容，在响螺湾摩天楼群中惊艳夺目，映像时代风云，更折射云南城投筑梦理念、企业文化、实力传承。
　　更颠覆既往设计手法，推出独有的云洞设计，再造独具美感全新建筑。别具洞天，不仅是建筑语言表达，更是对商务版图未来的一种宏大期许，只在云滨大厦。
　　纯5A写字楼 同步全球商务
　　4层-25层为智能化写字楼，优化商务能源，谋动财富最大化；独立的大堂入口，高贵气派，使受访者第一时间倍感崇敬；4米层高自由空间，为未来精英量身打造高档办公环境；国际品牌商务电梯，作为高层建筑商务要塞，令商务生活无限迅捷。
　　河景酒店式公寓 国际品牌精装
　　27层—38层为河景酒店式公寓，联袂国际品牌，精装奢适寓所；3.6米高自由空间，阔敞轩朗，带来尊崇感受；独有通透自然采光天井设计，立体贯通27—38层，增加通透感，随时仰赏天光天然；多部国际品牌高速电梯，上通下达，大幅提高生活便利性。
　　情景风情商业 体验时尚消费
　　云滨大厦1—3层情景商街，近万平米时尚消费街区；8米共享空间，独立商业出入口，解开空间时间的束缚；主楼及裙房与副楼通过室外广场相连，贯通商业矩阵，消费者在此体验时尚消费，循导城市新商业发展潮流。

津门圣地

位于C-10地块，项目占地7691.7平方米，建筑面积66292万平方米，建筑物地上39层，地下2层，高度130米，投资额5.2亿元。
地址：响螺湾C-10地块
由天津现代集团投资建设，高度130。滨海现代会馆由一幢楼高39层的塔楼和一幢3层高的裙楼组成，其中塔楼为商务公馆，裙楼为精品商业。

津门圣地

光耀东方中央广场——响螺湾中央，国际顶级公园综合体，由A、B两栋塔楼和裙房组成，总建筑面积近20万㎡、高212米、电梯35部、停车位848个，是一座集写字楼、酒店、公寓及商业为一体的生态综合体。 独栋国际甲级5A智能化写字楼，标准层1603㎡，4米挑空办公层高和典雅尊贵独特大堂，高效快速的双层轿箱电梯、健康新风对流系统等，匹配全球的商务视野，领衔响螺湾中央商务。国际五星级酒店式公寓——希尔顿行政公馆，配备希尔顿五星酒店级别礼宾服务，高雅时尚的设计风格，1603㎡标准层， 45-50㎡主力户型，全面满足跨国企业的中高圈层、国际商务旅行精英人群的需求。 8000平米的高端品牌商业配套，荟萃全球顶级奢华品牌旗舰店概念店，精设高端餐饮、休闲酒吧，缩短与米兰秀场的时空距离，让国际高端商务人士的商旅之行。

津门圣地

位于B-18地块，项目占地7885.6平方米，建筑面积8.2万平方米，建筑物地上37层，地下2层，高度175.1米，投资额6亿元。

津门圣地

位于C-01地块，项目占地11137.3平方米，建筑面积7.85万平方米，建筑物地上30层，地下2层，高度118.6米，投资额5亿元。
地点：响螺湾B-20,21号地块
润德汇位于响螺湾商务区的核心地段，项目西侧为商务区最主要的道路——迎宾大道，北至万顺道，东侧的众智路为响螺湾商务区内规划的主要商业街，南至横勇路，本项目地理位置独特、雄踞滨海新区的中心位置。项目整个基地占地约1.11公顷，建筑面积大约7.8万平米，其檐口高度125米；层数为30层，副楼在项目东侧，成为特色商业街的起始部分，其层数为五层，高度为30米；在主楼二三层和副楼之间设计一个空中连廊，将两侧商业有效连接，大大提高项目的商业价值。润德汇是集合国际服务式公寓/总裁行政公馆、精品写字楼、企业总部、创意工作室及商业等业态的综合体项目。

津门圣地

地址：响螺湾商务区B-07地块
一栋27层综合楼，地下3层, 建筑高度：120m.
甲级办公楼，商业中心，酒店式公寓会所。总建筑面积7.7万㎡。

津门圣地

地址：响螺湾商务区B-05地块
建筑高度：145m，一栋33层综合楼，地下3层。设5A甲级办公楼，商业中心，酒店式公寓会所,
总建筑面积9.2万㎡。

津门圣地

位于C-12地块，项目占地16775.6平方米，建筑面积121736平方米，建筑物地上37层，地下2层，高度152.4米，投资额8亿元。
比克大厦项目由深圳市工业经济联合会推荐，深圳市比克电池有限公司在响螺湾商务区投资建设。该项目占地约16800平方米，总建筑面积12万平方米。建筑物地上37层，地下2层，高度为154米，投资额6亿元人民币。深圳市比克电池有限公司成立于2001年，已经在美国纳斯达克上市，是一家集锂电池研发、生产、销售为一体的国家高新技术企业。项目建成后主要功能为设立北方总部和研发中心。

津门圣地

位于B-17地块，项目占地9314.8平方米，建筑面积11.7万平方米，建筑物地上45层，地下3层，高度179.3米，投资额6亿元。
项目位于响螺湾商务区，总建筑面积近12万平米，建筑总高度192米，共47层（包括地下3层），其中1-7层为2.67万平米的商业，8-29层为4万平米的写字楼，31-45层为5万平米的酒店式公寓，预计于2013年5月入住。项目商业规划有海纳万国美食街，目前招商工作已经开始。

津门圣地

位于C-06地块，项目占地11936.7平方米，建筑面积9.5万平方米，建筑物地上25层，地下2层，高度118.7米，投资额7.1亿元。
地址：响螺湾C-06地块      
项目介绍：天齐国际广场项目分A，B两座建筑。A座为120米25层建筑，1-3层为商业，首层设有多间一跃二的商铺，均沿街开门，3层提供了会议、餐饮、娱乐等多种配套，以满足客户的需求。首层层高5.1米，二、三层为4.8米。4-14层为国际5A标准的写字楼，单层总面积为1984平方米，是响螺湾区域少有的单层达到2000平米的写字楼项目。产品分为大小不等的10个单元，可为不同类型的企业提供多样的空间组合；写字楼层高达到4米。写字楼部分设有独立的6部客梯，可以实现办公的便捷和高效率。15-25层为精装修酒店式公寓，装修全部采用国际一线品牌，可达到3000元每平米的标准。在户型设置共分为三种：40-60㎡一居、80-90㎡二居、120㎡三居，能够满足不同的需求。公寓同样设有独立的4部专享客梯。B座为9层建筑：1、2层为一跃二式的商业配套，3到9层同样是国际5A标准的写字楼，设有专享的4部客梯，单层面积更是达到了2184平方米。



（最左面那一栋楼）

津门圣地

位于B-16地块，项目占地8613.3平方米，建筑面积51823.5平方米，建筑物地上25层，地下2层，高度100米，投资额3.9亿元。
地址：响螺湾B-16号地块
中海国际大厦紧邻海河水岸，楼高100m，其中1-4层为商业，5-14层为写字楼，15-25层为酒店式公寓。与于家CBD堡金融区隔河相望，紧邻月亮湾彩带岛，海河头排唯美景观尽收眼底。



（左边的楼）

津门圣地

位于A-10地块，项目占地29205.3平方米，总建筑面积268943平方米，建筑物地上分别为31层和52层，地下2层，高度分别为140米和228米，投资额23亿元。
工程地址： 天津滨海新区响螺湾外省市商务区A-10地块
建设单位： 中惠熙元房地产集团有限公司
设计单位： 澳大利亚LAB建筑事务所
天津建筑设计院
幕墙设计顾问： 北京咨周建筑幕墙设计咨询有限公司
建筑概况： 项目总面积占地29200m2,建筑容积率8,计容建筑面积233600m2,总建筑面积约为301100m2,建筑控制高度220m及160m,建筑密度32%,绿化率30%。建筑幕墙包括：单元式玻璃幕墙、铝板幕墙、断热单元窗、玻璃采光顶、铝合金百叶、门窗。