中山“南北商战”的时代真正到来＼

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2017年，中山最迅速发展的是商业，而且中山商业发展也是今年的重头戏。在万众瞩目下，最值得期待的商业中心、商业广场，大部分都是崛起于中南部城区镇群和北部镇区之间产生，新一轮大的商战即将也要全面展开。究竟谁主沉浮捞得风山水起，还是身败名裂，就要看各大集团的运营管理是否合理正确。一个地区能否有吸引力，留住顾客消费，是商业集团最关键的因素所在，没有消费人群何来得以生存。其次，还要分清谁是合作伙伴和竞争对手关系，大面积了解现在中山区域的情况，利益才能得到保障，生存下去就更有力量。所以今年中山展开一轮区域“南北商战”，将在城区和镇区之间对决，见证是那一方更有优势，能吸引消费人群的信心。

中南部城区，以大信新都汇、利高广场为代表，将与镇区的小榄海港城、古镇华艺广场等，展开一场剧裂争逐，看看两地谁的影响力更强。

双方今年开业的商场为下：

中南部城区代表：有大信新都汇二期、利高广场、紫马奔腾MALL、唐盛国际、港汇城和永安广场、越秀大信新都汇
北部镇区代表：有华艺广场、海港城中心、菊城益华百贷、世宝广场、东方明珠商业中心、海都广场

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大信新都汇二期，建筑面积20万平方米，商业面积7万平方米，7层裙楼高，数百国际豪店强势进驻，看来现在他的气势不错，城区实力派大代表之一，约今年12月份迅速开业，到时，拉动全市各大商场的消费者机会很大，到时候各大商场，将是如何应对突如其来的威胁？

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华艺广场，总建筑面积42万平方米，商业裙楼就达到10层高，商业面积10万平方米，又以灯博中心和商业广场为主打，全部招商中发展，商业部分有可能在今年10月份开始营运，招商对象也是中高档次品牌，如果中山人口不足，消费力不足，如此强大的商场要诞生，中山供养不了这样的庞然大物，有可能同大信新都汇二期和小榄海港城中心、利高广场等项目同归于尽的可能？

正木嘴

南区大信呢

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正木嘴 发表于 2017-2-24 20:42
南区大信呢

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小榄海港城，建筑面积20万平方米，而商业面积8万平方米，裙楼8层高，在建中小榄最大商业MALL，今天５月份试业的话，将超过现在最大的百汇时代广场，成为小榄第一大商圈，到时候同大信、百汇等商圈有一翻龙争虎斗

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利高广场，建筑面积３６万平方米，商业面积７万平方米，裙楼３－８层高，中山城区内，今年唯一可以媲美大信二期的重要商业中心，位置甚好，开业后将带来岐江商圈新一翻时代购物潮．利高广场另置１栋高档酒店项目，将招国际品牌酒店进驻，是市内唯一的土豪金建筑．

正木嘴

蓝色街灯 发表于 2017-2-24 21:41
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应该是越秀大信

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正木嘴 发表于 2017-2-24 22:32
应该是越秀大信

已经添加越秀大信新都汇

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一般重点项目政府都是安排在石岐或小榄周边，这样的南北对比盛事，三乡、坦洲、神湾等地方无法参与，实在是遗憾

himm

坦州三乡高楼林立，坦州己是摩天镇，楼盘量多价高，而且好像还有万达，已经很好，但由于比较远，石岐的应该比较少去消费，估计主要是吸引珠海人和澳门退休的老人来消费，也不错。

一度

坦洲万达，据说泡汤了

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一度 发表于 2017-2-25 11:07
坦洲万达，据说泡汤了

万达他们可能感觉压力大，在石岐找不到地方所至，小镇对于他们的吸引力有限，所以放弃投资

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himm 发表于 2017-2-25 10:09
坦州三乡高楼林立，坦州己是摩天镇，楼盘量多价高，而且好像还有万达，已经很好，但由于比较远，石岐的应该 ...

坦洲好多楼盘，但部分空置率高，消费力提不上来，投资像万达广场、金鹰广场等综合体，风险高，像小型百贷，还算可以，坦洲离石岐城区太远，资源分配有限，人才缺乏，商业发展当然跟不上其它地方在所难免

himm

东莞好像有4，5个万达，中山建3个也正常，可能以后看准有潜力的地方会下手，坦州离石岐太远，但离珠海近，反正有需要的地方，合适的地方会建，就算坦州建了后，石岐也可建一个。